Решение по делу № 2-3539/2023 (2-13533/2022;) от 26.09.2022

Копия

Дело №

24RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 августа 2023 года                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 к Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, требования мотивируют тем, что согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком 506. С момента вселения по настоящее время проживают в спорной квартире постоянно, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали. Просят признать за собой право собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, общей площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации в равных долях.

Истцы ФИО3, ФИО4, представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ <адрес> «Центр недвижимости», Управление Росреестра по <адрес>, МП <адрес> МУК «Правобережная» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Истец воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

По смыслу гражданского процессуального права лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере, определившей базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определении N З-О от ДД.ММ.ГГГГ, статья 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющая судьбу жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий (оперативном управлении учреждений) при их переходе в иную форму собственности либо при их ликвидации, предусматривает, что граждане, проживающие в жилых помещениях домов такого фонда, сохраняют все свои жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, гарантируемое статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Конституция Российской Федерации непосредственно не предусматривает, - данное право появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, а потому находится под защитой Конституции Российской Федерации. Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П; определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 119-0).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно вступившего в законную силу решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворены, за ФИО3, несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком 506.

При рассмотрении указанного дела установлены следующие обстоятельства.ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 506. В качестве члена его семьи в ордере указана дочь - истец ФИО3

ФИО6 состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО4, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о расторжении брака.

Согласно свидетельству о рождении III-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3, ФИО7

В соответствии с представленной копией свидетельства о смерти III-БА №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным платежным документам, квитанциям, истцы производили оплату жилищно-коммунальных услуг как при жизни ФИО6, так и после его смерти.

Как следует из представленной ООО УК «Ника» выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком. 506 никто не стоит, в качестве лиц проживающих в жилом помещении указаны ФИО6, ФИО3

Также директором ООО УК «Ника» ФИО8 выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорном жилом помещении с 2001 шлжанепрерывно по настоящее время совместно с ФИО6 проживали его супруга ФИО4 и дочь ФИО3 Несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанное жилое помещение вселена в 2014 году после рождения. После смерти ФИО6 ФИО4, ФИО3 и дочь последней несовершеннолетняя ФИО10 продолжают проживать в указанном жилом помещении, несут расходы по его содержанию.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанный ордер в качестве членов его семьи включены супруга ФИО4 и сын ФИО3 В соответствии с выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО11 состояла по данному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО3 по данному адресу на регистрационный учет была поставлена после рождения ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение передано в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО3 в равных долях.

За истцом ФИО3 на праве собственности зарегистрировано ? доля в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: по адресу: <адрес>.

ФИО6 и ФИО4 оформили нотариальный отказ от участия приватизации указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной УК «Ника» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком.506 проживают: истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты № в <адрес> по б-ру Солнечный в <адрес> составляет 12,1 кв.м., является жилой.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по запросу суда, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком.506 в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на праве собственности, ином вещном праве за ФИО2, ФИО4 в ЕГРП отсутствуют.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилое помещение по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком.506 на праве собственности за ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости имущества на праве собственности в городе Красноярске за ФИО4 не зарегистрированы.

Из справок МКУ <адрес> «Центр недвижимости» следует, что по сведениям архивного приватизационного фонда, хранящегося в учреждении электронной базы данных, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО4 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> не реализовали.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении требований, суд принимает во внимание, что как установлено судом, истцы ФИО10, ФИО4 проживают в комнате № в <адрес> по б-<адрес> в <адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользование указанным жильем не признаны, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, площадью 12,1 кв.м., подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При этом суд принимает во внимание, сам по себе факт наличия регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, как и не представлено (учитывая основания предоставления жилья – трудовые отношения), что жилое помещение имеет статус служебного, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими либо правопритязаниями на спорную комнату к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 не обращался, в том числе с иском о выселении.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При этом, суд исходит из того, что если гражданин, в данном случае истцы ФИО10 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

Таким образом, учитывая, что право собственности на комнату № в <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, комната является изолированными жилым помещением, истцы несут расходы по его содержанию, ранее участие в приватизации жилья не принимали, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований о признании права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 права собственности на <адрес> по бульвару Солнечный в <адрес>, площадью 12,1 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком.506, общей площадью 12,1 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, ком.506, общей площадью 12,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова