Решение по делу № 2-1492/2018 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 20 декабря 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцевой О.В. к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стародубцева О.В. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 21.03.2013 г. № 175 ей предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> Указанное жилое помещение предоставляется Стародубцевой О.В. на время работы в МОУДОД ЖДШИ.

В спорной комнате истец проживает с 2008 г., помимо нее в комнате также проживают ее несовершеннолетние дети: сын Стародубцев П.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь Стародубцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Истец является основным нанимателем указанной комнаты, своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала.

В сентябре 2018 г. Стародубцева О.В. обратилась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако получила отказ, который считает необоснованным и нарушающим их право на приватизацию.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что оснований для приватизации спорной комнаты не имеется, поскольку на основании Постановления Мэра г. Жуковского от 19.01.1998 № 48 жилой дом (общежитие) по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, был передан в муниципальную собственность г.о. Жуковский, в связи с чем, с 18.03.1998 г. спорная комната утратила статус общежития. Кроме того Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 20.02.2013 № 283 комната № по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к муниципальным общежитиям. Стороной ответчика не оспаривается, что указанная комната была предоставлена истцу для временного проживания – на период работы в МОУДОД ЖДШИ, ей одной, и согласно заявлению от 15.02.2013 г. № С-592/1, с момента предоставления Стародубцевой О.В. спорной комнаты и по настоящее время, истец зарегистрирована в ней одна.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы де­ла и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявлен­ные требования удовлетворению не подлежащими.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом (общежитие) по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> передан в муниципальную собственность г.о. Жуковский на основании Постановления Мэра г. Жуковского от 19.01.1998 № 48.

Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 20.02.2013 № 283 комната № по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, включена в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к муниципальным общежитиям.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Постановлением Администрации г.о. Жуковский от 18.03.2013 г. № 479 спорная комната на условиях договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии была предоставлена Стародубцевой О.В. на период работы в МОУДОД ЖДШИ.

21.03.2013 г. между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Жуковский и Стародубцевой О.В. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 175, по условиям которого Стародубцевой О.В. передана для временного проживания – на период работы в МОУДОД ЖДШИ, комната №.

Стародубцева О.В. 05.09.2018 г. обратилась в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о приватизации, но получила отказ на основании того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду - категории общежитий.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 ч.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 1 данного Федерального закона Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

Поскольку спорные жилищные отношения возникли после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к данным правоотношениям применимы положения Жилищного кодекса РФ, содержащиеся в главах 9 и 10 раздела IV данного Кодекса.

Решение об обеспечении Стародубцевой О.В. жилым помещением как лица, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, а равно о признании ее малоимущей, дающее основание для заключения с ней договора социального найма в порядке ст.49 Жилищного кодекса РФ, истицей суду не представлено.

Спорная комната находится в муниципальной собственности и имеет статус общежития, была предоставлена истице как помещение в общежитии.

Постановление о предоставлении жилого помещения, отнесенного к муниципальным общежитиям от 18.03.2013 г. и договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 21.03.2013 г. в установленном порядке истицей не оспорены и недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Стародубцевой О.В. к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на комнату № корпуса № по <адрес> г. Жуковский Московской области в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Е.А Ковалёв