Судья Дело № 33-1583/2018 г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Харманюк Н.В.,
судей Агранович Ю.Н., Сироткиной Е.М.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
с участием прокурора Чершкуте Я.В.,
рассмотрев в судебном заседании 19 марта 2018 года дело по апелляционной жалобе Администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 января 2018 года, которым
оставлены без удовлетворения исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Мелешкиной И.И., Жуковой М.В., Жуковой Н.В., Мелешкину В.А., Мелешкину С.А.
- о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> Мелешкиной И.И., Жуковой М.В., Жуковой Н.В., Ю., Мелешкина В.А., Мелешкина С.А., с предоставлением жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>,
- о возложении на Мелешкину И.И., Жукову М.В., Жукову Н.В., Мелешкина В.А., Мелешкина С.А. обязанности по заключению с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>;
- о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, Мелешкиной И.И., Жуковой М.В., Жуковой Н.В., Ю., Мелешкина В.А., Мелешкина С.А.,
- о возложении на Мелешкину И.И., Жукову М.В., Жукову Н.В., Мелешкина В.А., Мелешкина С.А. обязанности передать жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, администрации МО ГО «Сыктывкар».
Заслушав доклад судьи Сироткиной Е.М., пояснения ответчика Жуковой М.В., заключение прокурора Чершкуте Я.В., судебная коллегия
установила:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исковым заявлением к Мелешкиной И.И., Жуковой М.В., Жуковой Н.В., Мелешкину В.А., Мелешкину С.А. о выселении названных лиц, а также несовершеннолетней Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указав в обоснование заявленных требований о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения. Также истцом заявлены производные требования о передаче жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, администрации, снятии зарегистрированных лиц с регистрационного учета, с возложением на ответчиков обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Сыктывкарский Водоканал».
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
Указанное жилое помещение <Дата обезличена> было предоставлено на условиях социального найма З., умершей <Дата обезличена>.
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Мелешкина И.И. (с <Дата обезличена>), Жукова М.В. (с <Дата обезличена>), Жукова Н.В. (с <Дата обезличена>), Ю. (с <Дата обезличена>), Мелешкин В.А. (с <Дата обезличена>), Мелешкин С.А. (с <Дата обезличена>).
Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от <Дата обезличена> солидарно с Мелешкиной И.И., Жуковой М.В., Жуковой Н.В., Мелешкина В.А., Мелешкина С.А. в пользу ОАО «Сыктывкарский Водоканал» взыскана задолженность за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 31.01.2015 по 28.02.2017 в размере 94 484,87 руб., судебные расходы – 1 517,27 руб.
Согласно представленной ОАО «Сыктывкарский Водоканал» информации, по состоянию на 25.09.2017 задолженность оплате ЖКУ по водоснабжению и водоотведению в спорном жилом помещении составила 118 904,54 руб.
Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами права и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
При этом судебная коллегия учитывает, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, а материалы дела содержат доказательства невнесения оплаты за ЖКУ по уважительным причинам (отсутствие постоянного и стабильного дохода у членов семьи, наличие несовершеннолетнего ребенка Ю.).
Кроме того, как правильно указал суд первой инстанции, предлагаемое взамен жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, относится к маневренному жилому фонду, что противоречит статье 90 ЖК РФ о предоставлении иного жилого помещения по договору социального найма.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не влечет отмену оспариваемого судебного акта.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 января 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи