Решение по делу № 2-1135/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-1135/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-001245-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                   16 мая 2023 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Климентьева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Игоря Анатольевича к Зинченко Артему Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко И.А. обратился в суд с иском к Зинченко А.И., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся истцу сыном. В 2019 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика ограничивает права истца на распоряжение данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Зинченко И.А. просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Зинченко А.И. – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от **.**,**, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Зинченко А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что Зинченко И.А. является собственником квартиры по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**,** (л.д. 8-9)

Из свидетельства о рождении следует, что Зинченко И.А. является отцом Зинченко А.И. (л.д. 13)

Из справки ООО «УК Ленинградский» следует, что по указанному адресу с 2003 г. по настоящее время зарегистрирован Зинченко А.И. – сын Зинченко И.А. (л.д. 10)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что знают истца долгое время, им известно, что истец был женат, у него есть сын, однако после их развода с женой в 2019 г. жена с сыном выехали из квартиры забрав вещи, не оставили сведений о том, где именно планируют проживать. С ответчиком истец не общается, личных вещей ответчика в квартире истца нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец, ответчик вместе с матерью добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинченко Игоря Анатольевича к Зинченко Артему Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зинченко Артема Игоревича, **.**,**, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:         подпись                            М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 г.