Решение по делу № 2-816/2024 от 24.09.2024

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                01 ноября 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                        Паранука М.А.,

при секретаре судебного заседания                                  ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:0500018:22 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0500018:5, расположенных по адресу: <адрес>, а. Егерухай, <адрес>А.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи жилого дома с земельным участком ФИО2 и ФИО3 продали им в общую долевую собственность, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, а. Егерухай, <адрес>А

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека в силу закона, так как на момент подписания договора денежные средства продавцы не получили в полном объеме. Денежные средства в размере 882000 рублей 00 копеек за земельный участок и частично за жилой дом, уплачена продавцам, за счет личных средств и по договору целевого займа до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 648000 рублей за жилой дом, приобретаемый ими уплачена средствами, предоставленными в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» на счет продавца.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 получили от них деньги за проданное домовладение полностью и материальных и иных претензий к ним не имели. Однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, снять указанное обременение не представляется возможным.

На данный момент они не могут воспользоваться своим правом на распоряжение своим имуществом, ввиду того, что наложена ипотека в силу закона.

Извещенные надлежащим образом истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. В своем заявлении просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Извещенная надлежащим образом ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

С учетом письменных мнений истцов ФИО4 и ФИО5, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 и ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 иск ФИО4 и ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признала в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

            В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО4 и ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить и прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:0500018:22 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0500018:5, расположенные по адресу: <адрес>, а. Егерухай, <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с жилого дома, с кадастровым номером 01:02:0500018:22 и земельного участка, с кадастровым номером 01:02:0500018:5, расположенных по адресу: <адрес>, а. Егерухай, <адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                  /подпись/                            М.А. Паранук

Копия верна:

судья

Кошехабльского районного суда                               М.А. Паранук