Решение по делу № 2-2352/2018 от 05.03.2018

№2-2352/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В. с участием представителя истца по доверенности Руссу Н.Э., представителя ответчика по доверенности Лаврикова В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах Павловой Т. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действуя в интересах Павловой Т.Н., обратился в суд с иском по следующим основаниям. В адрес Комитета поступило обращение Павловой Т.Н. по вопросу начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> по адресу <адрес>, на основании чего инициирована внеплановая документарная проверка. Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено нарушение ч.7 ст.156, ч.2 ст. 162, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. МКД. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ввод дома в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, №этажный, № подъездный, №-квартирный, общая площадь дома № кв.м., общая площадь жилых помещений № кв.м., оснащен централизованной системой электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, лифт отсутствует. Управление указанным домом осуществляется ООО «Гарантия-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД принято решение о том, что перечень и стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются «Плановой годовой сметой расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома», утв. собственниками на 12 мес. Также принято решение о том, что размер платы за услуги специализированных организаций по сбору и вывозу бытовых отходов, за ТО и АДО внутридомового и газового оборудования устанавливается в соответствии с тарифами (расценками) специализированных организаций на предоставленные им услуги (работы) из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п.7.1.2 договора управления, размер платы за техническую эксплуатацию дома устанавливается в соответствии с годовой сметой расходов, утвержденной решением общего собрания собственников не менее чем на один календарный год. По п. 7.1.4 договора управления МКД размер платы за техническую эксплуатацию дома может быть изменен на основании решения общего собрания собственников, принятого с учетом предложений управляющей организации. Доказательств о внесении изменений в договор управления в части изменения порядка определения цены договора, размера платы не представлено. Поскольку решения об утверждении «Перечня расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома», включающую плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 19,86 руб./ кв.м. не принято, то по ч.4 ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. В соответствии с постановлением администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2017 № 443 такая плата должна составлять 17,34 руб. кв.м. Согласно платежным документам по квартире № в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы составляет 19,86 руб./кв.м., что является завышенным, экономически необоснованным тарифом. Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов является жилищной, доказательств, что собственниками принималось решение об изменении размера платы с ДД.ММ.ГГГГ не представлено. По платежным документам размер платы в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составил 2,25 руб./кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ -2,88 руб./кв.м.

Применяя к начислению по содержанию общего имущества МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ завышенный тариф в размере 19,86 кв.м. ООО «Гарантия –Плюс» получает излишне уплаченные собственником жилого помещения № МКД средства. Руководствуясь решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и указом Главы Республики Карелия от 14.11.2014 № 94 общество с ДД.ММ.ГГГГ проиндексировало размер платы на №%. С ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарантия-Плюс» заключен договора об оказании услуг по вывозу и утилизации ТБО с <данные изъяты> Согласно письму <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ тариф на оказание данного вида услуги составил 366,47 руб., что в расчете по норме накопления для населения составила 2,88 руб. решением об отзыве пункта предписания от ДД.ММ.ГГГГ инспекция отозвала от исполнения п.2 предписания, но пункте предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ в части корректировки платы с ДД.ММ.ГГГГ по строке «Содержание и ремонт» в МКЖ остался в силе. По результатам проверки на основании распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, обществу предписывалось в срок произвести корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «содержание и ремонт», начисленную потребителям жилищных услуг в МКД в соответствии с размером платы, утв. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Обществом не представлены документы, подтверждающие исполнение предписания. Просит обязать ООО «Гарантия-Плюс» исполнить предписание Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «Содержание и ремонт», начисленную потребителям жилищных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес> в соответствии с размером платы, утв. Постановлением администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №., определить срок по исполнению требований предписания № от ДД.ММ.ГГГГ - в течение 15 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

В судебном заседании представитель Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору Руссо Н.Э., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в исковом заявлении допущена описка, имеется в виду предписание от ДД.ММ.ГГГГ, а обязать общество сделать перерасчет необходимо по день вынесения решения.. Полагала, что нельзя применять индексы к тарифам, установленным собственниками на общем собрании.

Истец Павлова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель ответчика ООО «Гарантия-Плюс» по доверенности Лавриков В.А. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на иск, в удовлетворении иска просил отказать. Сообщил суду, что решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принят тариф с ДД.ММ.ГГГГ вразмере22,74 руб. с 1 кв.м. за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. При взимании платы был применен предельный коэффициент №% по указу Главы республики Карелия от 14.11.2014, о чем общество уведомило собственников. Те же обстоятельства указаны в отзыве на иск.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных указанным пунктом, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно п.4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, пп.3 п. 10 постановления Правительства РК от 26.10.2011 № 281-П «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Карелия», с учетом постановления Правительства Республики Карелия от 26.09.2017, а также постановления от 23.10.2017 № 368-П, орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе и в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Гарантия-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.1.2 договора размер платы за техническую эксплуатацию дома устанавливается в соответствии с годовой сметой расходов, утв. решением общего собрания собственников не менее чем на один календарный год. Размер платы может быть изменен на основании решения общего собрания собственников, принятого с учетом предложений управляющей организации.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено утвердить с ДД.ММ.ГГГГ плановую годовую смету расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, включающую плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16,12 руб. с одного кв.м. общей площади помещений в месяц. В случае непринятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении «Плановой годовой сметы» на предстоящий год, перечень работ по текущему ремонту общего имущества определяется управляющей организацией на основании последнего акта осмотра общего имущества дома (либо по согласованию с Домовым комитетом дома), а стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома может быть ежегодно индексирована управляющей организацией с применением индексов не превышающих предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги, установленный уполномоченным органом государственной власти.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено с ДД.ММ.ГГГГ утвердить перечень расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, включающую плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17, 89 руб. с одного квадратного метра общей площади помещений в месяц. Перечень и стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются «Плановой годовой сметой расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома», утв. собственниками на 12 мес.

Решение об изменении указанной платы общим собранием собственников не принималось, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Напротив, протокол собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что плата за содержание и ремонт общего домового имущества на 1 кв.м. в месяц составила 17,89 руб. Лишь решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, тариф за управления, содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составил 22,74 руб.

Уведомлением ООО «Гарантия-Плюс» информировало жильцов <адрес> в <адрес>, что с ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества составит 19,86 руб. с 1 кв.м. в месяц. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.09.2017 № 326-П Государственная жилищная инспекция Республики Карелия преобразована в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору.

В связи с поступившим коллективным обращением от ДД.ММ.ГГГГ от жителей многоквартирного <адрес> в <адрес> по вопросу правомерности начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в повышенном размере распоряжением Государственной жилищной инспекцией Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении проверки в отношении ООО «Гарантия-Плюс» (распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ).

По результатам проведенной проверки составлен акт № №, выдано предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Гарантия-Плюс» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «Содержание и ремонт», начисленную потребителям жилищных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в соответствии с размером платы, утв. Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме», а также произвести корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «сбор и вывоз быт. Отходов Озон» в соответствии с размером платы по данной строке, применяемым до ДД.ММ.ГГГГ. Предписание получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № принято провести проверку в отношении ответчика, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № №, установлено, что обществом предписание от ДД.ММ.ГГГГ не выполнено, выдано повторное предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Гарантия-Плюс» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «Содержание и ремонт», начисленную потребителям жилищных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в соответствии с размером платы, утв. Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме», а также произвести корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «сбор и вывоз быт. Отходов Озон» в соответствии с размером платы по данной строке, применяемым до ДД.ММ.ГГГГ. Предписание получено ответчиком.

В ответ на данное предписание, общество сообщило, что Указом Главы Республики Карелия от 14.11.2014 № 94 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях в Республике Карелия» утверждены такие индексы, в частности на ДД.ММ.ГГГГ по Петрозаводскому городскому округу - №%. Руководствуясь решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и данным указом плата составила 19,857 руб., о чем были уведомлены собственники дома и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время была такая плата начислена, что подтверждается выпиской начислений по строке «содержание и ремонт».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № принято провести проверку в отношении ответчика, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № установлено, что обществом предписание от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, отозван п.2 предписания. Вынесено новое предписание № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на ООО «Гарантия-Плюс» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить корректировку платы с ДД.ММ.ГГГГ года по строке «Содержание и ремонт», начисленную потребителям жилищных услуг в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в соответствии с размером платы, утв. Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № принято провести проверку в отношении ответчика, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № установлено, что обществом предписание от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В связи с поступившим коллективным обращением от ДД.ММ.ГГГГ от жителей многоквартирного <адрес> в <адрес> по вопросу правомерности начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в повышенном размере Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился с иском в суд.

Между тем, суд приходит к выводу о незаконности указанного предписания в силу следующего.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию с другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Одним из обязательных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Положениями ч.7 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п.34 Правил, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п.31 Правил).

В силу ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно постановлению администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 443 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещения в многоквартирном доме, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Петрозаводского городского округа в таком доме» указанный размер платы 17,34 руб./кв.м. установлен для домов с полной степенью благоустройства со сроком использования свыше 30 лет с центральной системой горячего водоснабжения.

Согласно представленного в материалы дела протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ими принято решение, что плата за содержание и ремонт общего домового имущества на 1 кв.м. в месяц составила 17,89 руб. и более не менялась по решению собственников.

Согласно ч. ч.1,2 ст. 157.1 ЖК РФ не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации.

По п. 36 Постановления Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» на основании утвержденных Правительством Российской Федерации индекса по субъекту Российской Федерации и отклонения по субъекту Российской Федерации высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) не позднее срока, указанного в п. 11 настоящего документа, утверждаются предельные индексы по форме согласно приложению.

Указом Главы Республики Карелия от 14.11.2014 № 94 «Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимых гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях в Республике Карелия» утверждены такие индексы на ДД.ММ.ГГГГ год по Петрозаводскому городскому округу – №%.

Принимая во внимание, что собственниками многоквартирного дома, управление которым осуществляет ООО «Гарантия-Плюс», решения об утверждении «Плановой годовой сметы» на предстоящий год не принималось, право общества ежегодно индексировать стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с применением индексов, не превышающих предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги, установленный уполномоченным органом государственной власти в силу решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии с указанными выше нормативными актами размер платы за содержание и ремонт общего имущества управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ правомерно был увеличен до 19,86 руб. за 1 кв.м.

Об изменении тарифа собственники жилого <адрес> в <адрес> были уведомлены, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела истцом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорное предписание не соответствует нормам действующего законодательства, оснований для возложения на ответчика обязанности по его исполнению судом не усматривается.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, действующего в интересах Павловой Т. Н., к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-плюс» о понуждении к исполнению предписания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 30.03.2018