Решение по делу № 2-1259/2023 от 05.05.2023

УИД: 46RS0031-01-2023-000704-59

Гражданское дело № 2-1259/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 г.                      г.Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Звягинцевой Ю.В.,

представителя истца администрации г. Курска и третьего лица МКУ "Городской жилищный фонд"– Новиковой И.В.

ответчиков Федоровой Т.С. и Слащевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Курска к Слащевой Наталье Ивановне, Федоровой Татьяне Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Курска обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Слащевой Наталье Ивановне, Федоровой Татьяне Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, свои требования мотивируя тем, что апелляционным определением Курского областного суда от 02.08.2023 постановлено:

«Решение Ленинского районного суда г. Курска от 04 августа 2022 отменить. Принять по делу новое решение, которым исковые требования прокурора города Курска удовлетворить частично. Обязать Администрацию г. Курска предоставить Федоровой Т.С. и членам ее семьи: ФИО17 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения площадью 38,7 кв.м.».

Распоряжением Администрации города Курска от 08.09.2023 № 530-ра на основании апелляционного определения Курского областного суда от 02.08.2023, Федоровой Т.С., состоящей на учете граждан, принятых в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с отнесением к категории малоимущих с составом семьи из шести человек (она, дочь, четыре сына) предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> на состав семьи из семи человек (она, ФИО18).

11.09.2023,12.09.2023 Федорова Т.С. была уведомлена о принятом решении.

Администрация города Курска свое обязательство по предоставлению семье Федоровой Т.С. во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма исполнила надлежащим образом, путем предоставления распоряжением Администрации г. Курска от 08.09.2023 № 530-ра «О жилищных вопросах» жилого помещения - двухкомнатная квартира <адрес> Федорова Т.С. же уклоняется от заключения договора социального найма.

Просит суд обязать Федорову Татьяну Сергеевну заключить с Администрацией города Курска в лице МКУ «Городской жилищный фонд» договор социального найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес> на состав семьи из семи человек (она, ФИО19).

Определением Промышленного районного суда г. Курска от 10.10.2023 года для участия в деле в качестве соответчика привлечена Слащева Н.И.

Представитель истца администрации г. Курска и третьего лица МКУ "Городской жилищный фонд" – Новикова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Федорова Т.С. и Слащева Н.И. в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица администрация Сеймского округа г.Курска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Как видно из дела и установлено судом, апелляционным определением Курского областного суда от 02 августа 2023 года по делу № 33-2834-2023 постановлено обязать Администрацию города Курска предоставить Федоровой Татьяне Сергеевне и членам ее семьи: ФИО20 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения площадью 38,7 кв.м.

Данным определением установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 38,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Федоровой Т.С. -1/2 доля, ФИО21

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Федорова Т.С., ФИО22

ФИО23 относятся к категории «ребенок- инвалид».

Распоряжением Администрации города Курска от 12 ноября 2021 года №жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» о техническом
состоянии строительных конструкций здания многоквартирного дома <адрес> выполненного в октябре 2021 года, на момент проведения
обследования произошло обрушение двух плит перекрытия, есть угроза дальнейшего
обрушения. Выявленные дефекты железобетонного перекрытия свидетельствуют об
исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Техническое состояние пола
недопустимое. Дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома недопустима,
так как существует угроза обрушения строительных конструкций.

Распоряжением администрации города Курска от 8 сентября 2023 года № 530-ра определено предоставить Федоровой Т.С двухкомнатную квартиру <адрес> на семью из 7 человек – ФИО24 и заключить договор социального найма с Федоровой Т.С.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ввиду вышеизложенного, доводы ответчиков о необходимости предоставления им разных жилых помещений являются несостоятельными.

Доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Кроме того, необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.

ЖК РФ не предусматривает обязательный учет заболеваний граждан в случаях представления жилого помещения в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, ответчиками не представлены доказательства того, что по состоянию здоровья им (либо одному из них) рекомендовано проживание на нижних этажах многоквартирных домов.

Суд отвергает доводы ответчиков о том, что предоставляемая квартира должна находиться на том же этаже, что и ранее занимаемая, поскольку такие требования законодательством РФ к наймодателю не предъявляются.

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку на истца обязанность предоставления жилого помещения по договору социального найма возложена судебным постановлением, довод ответчиков, о том, что они не обязаны его заключать, также отклоняется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчикам, в связи признанием жилого помещения, в котором они проживают, аварийным и подлежащим сносу, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Курска, равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г. Курска к Слащевой Наталье Ивановне, Федоровой Татьяне Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Федорову Татьяну Сергеевну заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с включением в договор ФИО25 несовершеннолетних ФИО26

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.10.2023.

Судья:                   А.Н. Шабунина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>