Решение по делу № 2-7786/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-7786/2024                    2 июля 2024 года

78RS0019-01-2024-003825-54

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Гетьмане А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 привести <адрес> по <адрес> в первоначальное состояние/состояние согласно технической документации в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании судебной неустойки в размере 200 рублей в день.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В администрацию Приморского района Санкт-Петербурга поступило обращение о проведении собственником работ по перепланировке и переустройству ванной комнаты и санузла в помещении ответчика. Ответчиками в отсутствие к тому законных оснований осуществлена перепланировка и переустройство данного помещения посредством объединения ванной комнаты с туалетом. Ответчику направлялись требования о приведении помещения в прежнее состояние, которые в добровольном порядке не исполнены.

Представитель администрации Приморского района Санкт-Петербурга ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 2 июля 2024 года явился, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель третьего лица ООО «УК «Согласие» ФИО5, действующая на основании доверенности, в суд явилась, иск поддержала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не сообщившего суду причин неявки, не просившего об отложении слушания дела, не заявившего возражений относительно иска.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорной квартире произведены перепланировка и переустройство, в результате которых осуществлено объединение ванной комнаты с туалетом, что следует из акта УК дома – ООО «УК «Согласие», от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику направлено предписание о необходимости привести спорное имущество в проектное состояние, которое оставлено без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 26 переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В ч. 2 той же статьи обозначены документы, которые необходимо передать в компетентный орган, которым в обстоятельствах заявленного спора является администрация Приморского района Санкт-Петербурга, для дачи им заключения о согласовании/отказа в согласовании перепланировки.

В соответствии с ч.ч. 4-6 ст. 26 ЖК решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Перепланировка в квартире ответчиком не согласована, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении, поскольку при рассмотрении спора установлено, что перепланировка и переустройство в установленном порядке не согласованы, надлежащих доказательств обратного суду не представлено, требования администрации законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд находит возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 200 рублей, на случай неисполнения решения суда в порядке ст. 308.3 ГК РФ, при этом неустойка установлена в таком размере, чтоб побудить ответчика к исполнению решения суда в установленные сроки, и который не приведет к обогащения истца, то есть будет соответствовать интересам сторон.

На основании ст. 204 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения действий по демонтажу спорной конструкции - в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 6 (шесть) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести квартиру по адресу: <адрес> первоначальное состояние/состояние согласно технической документации.

На случай неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Приморского района Санкт-Петербурга неустойку в размере 200 (двести) рублей ежедневно и до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 августа 2024 года.