Решение по делу № 2-8469/2021 от 31.08.2021

    дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года                                                                             г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК – Краснодар» к Токареву Николаю Константиновичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО « ГУК - Краснодар » обратилось в суд с иском к Токареву Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110240,78 рублей, пени в размере 24109,08 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3887 рублей, почтовых расходов в размере 59 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО « ГУК - Краснодар ». Собственник <адрес> – Токарев Н.К. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебные приказы от 16.12.2019г.,19.01.2021г. по заявлению ответчика отменены определениями мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 05.04.2021г., 24.05.2021г.

Размер задолженности за период с 01.07.2018г. по 31.07.2021г. составил: основной долг 110240,78 рублей, пени – 24109,08 рублей, а всего задолженность составила 134349,86 рублей. От добровольного погашения задолженность ответчик уклоняется, направленное в его адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не направил, ранее представил возражения на иск, в которых указал, что в справке - расчет задолженности, приложенной к исковому заявлению, задолженность на август 2018 г. вообще не обозначена. Основной долг по этой справке на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110240,78 рублей, при этом в этой справке не учтены перечисления через банк, подтвержденные квитанциями. При личном посещении в мае и июле 2021 г. отдела по работе с задолженностями ООО « ГУК - Краснодар», ответчиком устно предлагалось пересчитать долговые обязательства по лицевому счету Токарева Н.К., но ему было отказано и заявлено, что будет обращение в суд. Такими действиями истец в представленной справке расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ не отразил погашенный долг по истечению срока давности на ДД.ММ.ГГГГ, неверно рассчитал долг по июль 2021 г., и уменьшил его перечисления на лицевой счет, соответственно и пеня будет другая по каждому месяцу. Просил в иске отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар», с которым заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (№ от 01.07.2017г.).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производят.

Согласно выписке из лицевого счета собственником <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является Токарев Н.К. (дата прибытия 16.03.1990г.).

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик не производит оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебные приказы от 16.12.2019г.,19.01.2021г. по заявлению ответчика отменены определениями мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 05.04.2021г., 24.05.2021г.

Судом установлено, что ответчик после отмены судебных приказов, задолженность в полном объеме не погасил.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно исковым требованиям, сумма задолженности за период с 01.07.2018г. по 31.07.2021г. составляет 134349,86 рублей, из которых: основной долг -110240,78 рублей, пени – 24109,08 рублей.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «ГУК–Краснодар» задолженности по оплате коммунальным платежам, с учетом снижения пени, в размере 120 240,78 рублей.

        Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, с учетом снижения, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3604,82 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей.

Руководствуясь ст. ст.98,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК–Краснодар» к Токареву Николаю Константиновичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ООО «ГУК–Краснодар» с Токарева Николая Константиновича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018г. по 31.07.2021г. в размере 120240,78 рублей, из которых: основной долг 110240,78 рублей, пени – 10 000 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ГУК–Краснодар» с Токарева Николая Константиновича расходы по оплате госпошлины в размере 3604,82 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ГУК–Краснодар» к Токареву Николаю Константиновичу - отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: