Решение по делу № 2-6200/2022 от 21.11.2022

дело №2-6200/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                14 декабря 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» к Юдину Вячеславу Сергеевичу, Юдиной Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Розенталь Групп «Ботейн» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Юдину В.С., указав в обоснование, что общество является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Юдин В.С. является собственником <адрес> указанном доме и несет обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги в силу закона. В соответствии с решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, домофонное и антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 60 рублей и 80 рублей соответственно, с установлением размера платы за содержание и ремонт жилья 36,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц. Согласно решению общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание и ремонт жилья установлен в размере 41,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц, антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 80 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату производил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 625 215,84 рублей, пени 135 222,92 рублей, а всего 760 438,76 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 215,84 рублей, пени в размере 135 222 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 804 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Юдина Т.С.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, согласно телефонограмме не возражала на вынесение заочного решения по делу.

Ответчики Юдин В.С., Юдина Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил.

ООО «Розенталь Групп «Ботейн» является управляющей компанией заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление общим имуществом <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ домофонное и антенное оборудование включено в состав общего имущества собственников МКД, с установлением размера платы с одной квартиры не зависимо от площади в размере 60 рублей и 80 рублей соответственно, с установлением размера платы за содержание и ремонт жилья 36,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц.

Из решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что размер платы за содержание и ремонт жилья изменен до 41,9 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику в месяц, а антенное оборудование до 80 рублей.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также поквартирной карточки и справки из адресно-справочной работы УМВД России по Хабаровскому краю видно, что Юдин В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является её собственником, а Юдина Т.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником указанной квартиры.

Согласно представленного расчета, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 625 215,84 рублей, пени за аналогичный период в размере 135 222,92 копейки.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 3 указанной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено ответчики в спорный период времени являлись собственниками и одновременно членами семьи, а также проживали по вышеуказанному адресу, суд признает ненадлежащее исполнение ответчиков обязанностей по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности, в этой связи суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 625 215,84 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 222,92 рублей.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Правительство РФ Постановлением от 02.04.2020 N 424 до 01.01.2021 ввело в России мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ.

Таким образом, взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данный период не должен учитываться при расчете общего размера пени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному расчету ответчику начислены пени в размере 35 135,71 рублей (январь 2021 – 3 318,01 рублей, февраль 2021 – 2 982,34 рублей, март 2021 – 3 153,30 рублей, апрель 2021 – 3 050,87 рублей, май 2021 – 2 577,58 рублей, июнь 2021 – 2 210,78 рублей, июль 2021 – 2 351,20 рублей, август 2021 – 2 190,99 рублей, сентябрь 2021 – 1 936,61 рублей, октябрь 2021 – 1 998,28 рублей, ноябрь 2021 – 1 878,17 рублей, декабрь 2021 – 1 687,65 рублей, январь 2022 – 1 404,21 рублей, февраль 2022 – 1 092,83 рублей, март 2022 – 721,49 рублей, апрель 2022 – 474,13 рублей, май 2022 – 197,18 рублей, июнь 2022 – 84,3 рублей, июль 2022 – 10,93 рублей, август 2022 – 0 рублей), которая подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 10 804 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Юдина Вячеслава Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» (ИНН №) и Юдиной Татьяны Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 625 215,84 рублей, пени в размере 35 135,71 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 804 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Д.А. Ким