Решение по делу № 2-188/2019 от 25.11.2019

        Дело № 2-188/2019

        58RS0033-01-2019-000312-86

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        р.п. Тамала                                                                                 27.12.2019 года

        Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

        председательствующего судьи Козеевой И.А.

        при секретаре Щербаковой Н.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Якушевой Татьяны Михайловны к Якушеву Александру Васильевичу о признании обременения отсутствующим,

        УСТАНОВИЛ:

    Якушева Т.М. обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском к Якушеву А.В., указывая следующее.

    23.04.2019 года она (Якушева Т.М.) обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 192000 кв.м, образованный путем выдела в счет 2/548 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (колхоз «Идея Ленина»), принадлежащих ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 06.09.1995 года № 522254, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.03.2002 года была сделана запись регистрации № 58-01/27-11/2002-344, и выдано свидетельство о государственной регистрации права     58 КТ 076609 (1/548 земельная доля) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону 58 АА1077085, выданного 01.11.2016 года нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО14 (реестровый           № 4-1289), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.11.2016 года сделана запись регистрации № 58-58/027-58/004/007/2016-2094/2 (1/548 земельная доля).

    Регистрационные действия по её (Якушевой Т.М.) заявлению были приостановлены, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости данные земельные доли обременены арендой в пользу Якушева Александра Васильевича, о чем 07.05.2002 года в ЕГРН сделана запись регистрации № 58-01/27-11/202-749 на основании договора аренды земельного участка от 09.04.2002 года № 219. Срок аренды установлен с 09.04.2002 года по 09.04.2022 года.

    09.04.2002 года между Крестьянским (фермерским) хозяйством «Якушево» (Арендатор) в лице Главы хозяйства Якушева Александра Васильевича, действующего на основании свидетельства о регистрации КФХ № 720 от 21.03.2002 года и гражданами ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО2 (Арендодатели) был заключен договор аренды земельных долей № 219, предметом которого являлась передача во временное владение и пользование Арендатора принадлежащих Арендодателям земельных долей ЗАО «Нива» и колхоза «Идея Ленина» сроком на 20 лет; договор зарегистрирован в установленном законом порядке 07.05.2002 года, запись о регистрации договора в ЕГРН 58-01/27-11/2002-749.

    Арендодатели передали, а Арендатор принял земельные доли общей площадью 46,6 га сельскохозяйственных угодий, из которых: три земельные доли ЗАО «Нива» по 9,6 га, принадлежащие ФИО4, ФИО1, ФИО5; две земельные доли колхоза «Идея Ленина», принадлежащие ФИО8, ФИО3 по 8,9 га.

    На местности были определены границы земельных участков, соответствующих размеру, арендованных земельных долей. Земельный участок с кадастровым № площадью 28,8 га в счет земельных долей ЗАО «Нива», принадлежащих ФИО4, ФИО1, ФИО15 Земельный участок кадастровый № сельскохозяйственного назначения площадью 17,8 га в счет земельных долей колхоза «Идея Ленина», принадлежащих ФИО8, ФИО3, что установлено решением Тамалинского районного суда Пензенской области от 17.04.2018 года по делу № 2-57/17, вступившему в законную силу 18.05.2018 года.

    В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав ФИО4, ФИО1, ФИО15 на земельный участок площадью 28,8 га.

ФИО4 продала 1/449 земельную долю в ЗАО «Нива», принадлежащую ей по свидетельству о праве собственности на землю от 12.04.1995 года № 169877, о чем 17.11.2016 года в ЕГРН сделана запись № 58-58/027-58/004/007/2016-2106/2 на основании договора купли-продажи от 02.11.2016 года.

ФИО5 умер 09.08.2009 года. Земельная доля, принадлежащая ФИО5 по свидетельству на право собственности на землю от 12.04.1995 года № 423068, перешла по наследству к ФИО6, о чем 15.11.2016 года в ЕГРН сделана запись № 58-58/027-58/004/007/2016-2132/2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2016 серии 58 АА № 1077105, выданного нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО14, реестровый № 4-1310. ФИО6 подарила указанную 1/449 земельную долю Якушеву Александру Васильевичу, о чем 14.12.2016 года в ЕГРН сделана запись № 58-58/027-58/004/007/2016-2243/2 на основании договора дарения от 25.11.2016 года.

    Земельная доля, принадлежащая ФИО1 по свидетельству на право собственности на землю от 12.04.1995 года № 423465 перешла по наследству к ФИО7, о чем 21.02.2010 года в ЕГРН сделана запись № 58-58-04/006/2010-084 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2007 года серии 58 АА № 294886, выданного нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО14, реестровый № 5937. ФИО7 произвела выдел указанной 1/449 земельной доли в ЗАО «Нива» в виде 1/10 земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, о чем 02.02.2018 года в ЕГРН сделана запись регистрации №58:27:0040301:27-58/036/2018-4.

ФИО8 умерла 26.06.2008 года. Земельную долю, принадлежащую умершей ФИО8. А.И., унаследовала она (Якушева Т.М.) на основании свидетельства о праве на наследство по закону 58 АА1077085, выданного 01.11.2016 года нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО14, реестровый № 4-1289.

    КФХ «Якушево» было зарегистрировано администрацией Тамалинского района Пензенской области 21.03.2001 года, регистрационный номер 720.

    10.12.2004 года в ЕГРИП была внесена запись № 304581034500016 о госрегистрации главы КФХ Якушева Александра Васильевича в качестве индивидуального предпринимателя.

    06.03.2009 года в ЕГРИП была внесена запись № 409580206500043 о том, что Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Якушев Александр Васильевич, прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

    Договор аренды № 219 от 09.04.2002 года сторонами фактически прекращен.

    Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора аренды принадлежащих ей (Якушевой Т.М.) земельных долей препятствует государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

    В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

    На основании изложенного она (Якушева Т.М.) просит суд:

    1) Признать отсутствующим обременение - право аренды в отношении 1/548 земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (колхоз «Идея Ленина»), принадлежащей Якушевой (Чекашовой) Татьяне Михайловне на основании свидетельства на право собственности на землю от 06.09.1995 года № 522254, номер и дата государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости: № 58-01/27-11/2002-344 от 22.03.2002 года, в пользу Якушева Александра Васильевича, возникшее на основании договора аренды № 219 от 09.04.2002 года, номер и дата государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости: № 58-01/27-11/202-749 от 07.05.2002 года.

    2) Признать отсутствующим обременение - право аренды в отношении 1/548 земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (колхоз «Идея Ленина»), принадлежащей Якушевой Татьяне Михайловне на основании свидетельства о праве на наследство по закону 58 АА1077085, выданного 01.11.2016 года нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО14 реестровый № 4-1289, номер и дата государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости: № 58-58/027-58/004/007/2016-2094/2 от 07.11.2016 года в пользу Якушева Александра Васильевича, возникшее на основании договора аренды № 219 от 09.04.2002 года, номер и дата государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости: № 58-01/27-11/202-749 от 07.05.2002 года.

    Определением судьи Тамалинского районного суда Пензенской области от 25.11.2019 года данное гражданское дело назначено к судебному разбирательству на 10 часов 19.12.2019 года.

Истец Якушева Т.М. и ответчик Якушев А.В. извещены повестками о месте и времени рассмотрения настоящего дела; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Пензенской области также уведомлен о рассмотрении дела.

В назначенный день к назначенному времени истец Якушева Т.А. и ответчик Якушев А.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явился. В заявлении, направленном в суд, начальник межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Криштопина Е.В., действующая в силу прав по должности, просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Россреестра по Пензенской области.

По гражданскому делу был объявлен перерыв на 10 часов 27.12.2019 года. Истец Якушева Т.А. и ответчик Якушев А.В. согласно телефонограммам от 19.12.2019 года извещены о месте и времени рассмотрения настоящего дела; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Пензенской области также уведомлен о рассмотрении дела.

Однако стороны вновь не явились в судебное заседание. При этом стороны не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительным причинам, суд не располагает.

Таким образом, стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Исковые требования Якушевой Татьяны Михайловны к Якушеву Александру Васильевичу о признании обременения отсутствующим оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд вправе по ходатайству истца или ответчиков отменить определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если истец или ответчики представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки к назначенному времени на судебное заседание.

Судья                                                                                            Козеева И.А.