Решение по делу № 2-1145/2024 от 22.10.2024

Дело № 2-1145/2024

УИД 51RS0006-01-2024-001898-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                      12 ноября 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мончегорска к Ч.А.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация города Мончегорска, обратилась в суд с иском к Ч.А.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что согласно Уставу г. Мончегорска предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам найма жилые помещения. Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрация г. Мончегорска предоставила на основании договора социального найма от <дд.мм.гггг> №.... указанное жилое помещение Ч.А.С., который зарегистрирован в нем с <дд.мм.гггг> по настоящее время.

В адрес администрации г. Мончегорска и Губернатора Мурманской области от жителей дома <адрес> поступают жалобы на ненадлежащее соблюдение санитарных норм нанимателем жилого помещения №..... С целью установления обстоятельств о нарушении Ч.А.С. правил пользования жилым помещением, а также прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в многоквартирном доме <дд.мм.гггг> МКУ УЖКХ в адрес Ч.А.С. было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также проверки сохранности муниципального имущества. Дата осмотра была установлена на <дд.мм.гггг> в 11-00 часов.

<дд.мм.гггг> представителями МКУ УЖКХ с участием представителей ООО «ДУ», Администрации г. Мончегорска, ОМВД России «Мончегорский» был осуществлен комиссионный выход в жилое помещение №.... в доме <адрес>, обследовать которое не представилось возможным, поскольку Ч.А.С. своими действиями воспрепятствовал комиссии войти в спорное жилое помещение. Уклонение Ч.А.С. от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, нарушает права соседей.

Просит обязать ответчика Ч.А.С. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителям администрации города Мончегорска для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния.

В судебном заседании представитель истца, участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Ч.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства, судебные извещения адресатом не востребованы, возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «ДУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется в учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязать поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение №.... в доме <адрес>, общей площадью .... кв.м., находится в собственности муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дд.мм.гггг> №.....

На основании договора социального найма от <дд.мм.гггг> №.... нанимателем спорного жилого помещения является Ч.А.С., <дд.мм.гггг> года рождения, зарегистрированный в указанной квартире с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 10-13, 14).

<дд.мм.гггг> в адрес Администрации города Мончегорска обратилось ООО «ДУ» с просьбой о принятии мер в отношении Ч.А.С. в связи с антисанитарным состоянием жилого помещения №.... в доме <адрес> (л.д. 15-16).

<дд.мм.гггг> к Губернатору Мурманской области Ч.А.В. обратились жильцы дома <адрес> с жалобой на ненадлежащее соблюдение санитарных норм нанимателем жилого помещения №.... (л.д. 18).

<дд.мм.гггг> в адрес Ч.А.С. МКУ УЖКХ было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также проверки сохранности муниципального имущества. Дата осмотра назначена на <дд.мм.гггг> в 11-00 часов (л.д. 19, 20-21).

<дд.мм.гггг> представителями МКУ УЖКХ с участием представителей ООО «ДУ», администрации г. Мончегорска и ОМВД России «Мончегорский» был осуществлен комиссионный выход в жилое помещение №.... дома <адрес>, в ходе которого обследовать спорное жилое помещение не представилось возможным, поскольку Ч.А.С. своими действиями воспрепятствовал комиссии войти в жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что уклонение Ч.А.С. от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, нарушает права соседей, суд находит требования истца законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливая срок предоставления доступа в жилое помещение, суд полагает, что предоставление доступа в жилое помещение в течение семи рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, является разумным для комиссионного осмотра технического состояния муниципального жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также проверки муниципального имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Мончегорска к Ч.А.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, – удовлетворить.

Обязать Ч.А.С. (паспорт №....) в течение семи рабочих дней с момента вступления в силу решения суда предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представителя Администрации города Мончегорска для проведения комиссионного обследования технического и санитарного состояния.

Ответчики вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья          И.В. Бахарева