Решение по делу № 33-4356/2018 от 13.11.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Брянская О.Е.

дело № 33-4356 поступило 13 ноября 2018г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2018 года г.Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии Семенова Б.С., Нимаевой О.З.,

при секретаре Петровой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к Громухе Антону Вячеславовичу о признании недействительными сведений о границах и площади земельного участка, исключении существующих сведений о границах земельного участка и включении иных сведений об описании местоположения границ земельного участка в координатах поворотных точек

по апелляционной жалобе представителя истца Пешняевой Анастасии Сергеевны на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 27 сентября 2018 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца Тулохонова О.А., ответчика Громухи А.В., представителя Управления Росреестра по Республики Бурятия Раднаева Р.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

У С Т А Н О В И Л:

обращаясь с иском к Громухе А.В., истец МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» просил признать недействительными сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <...>; внести в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории <...>, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>

Иск мотивирован тем, что в ходе проверки по обращению гражданки ..... было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, <...> ограждены забором, нарушают сложившийся доступ к водозаборной колонке.

Собственником данного земельного участка является Громуха А.В.

Местоположение границ данного участка площадью 910 кв.м. не соответствует сложившемуся землепользованию. Границы участка были установлены без учета существующего прохода.

В ходе судебного разбирательства стороной истца заявлено об изменении предмета иска. Истец просил исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка <...>, площадью 910 кв.м., в указанных координатах поворотных точек границ земельного участка; включить в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка <...>, площадью 850 кв.м., в приведенных координатах поворотных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Пешняева А.С. поддержала исковые требования.

Ответчик Громуха А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что земельный участок предоставлен истцом на законных основаниях. При межевании установили спорную границу земельного участка по границе соседнего земельного участка, т.к. по кадастровой карте соседний участок частично примыкал к его участку, сквозного прохода между участками не было. Забор установил после предоставления земельного участка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Бурятии в суд не явился.

Районным судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Пешняева А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на ранее приведенные по делу доводы.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Тулохонов О.А. доводы жалобы поддержал.

Ответчик Громуха А.В. полагал, что участок был предоставлен законно. Пояснил, что его участок был выделен после образования соседнего земельного участка, которым уже был перекрыт проход. При межевании ему сказали, что необходимо закрыть проход, иначе появится тупик.

Представитель Росреестра по Бурятии Раднаев Р.Р. пояснил, что, по их мнению, права истца не нарушаются. Координаты границ земельного участка, предлагаемые Комитетом, не проверены. Поэтому не приходится утверждать, что внесение иных координат может привести к восстановлению нарушенного права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав названных лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ № <...> от 20.03.2017г. было предварительно согласовано предоставление ответчику земельного участка в собственность бесплатно; утверждена схема расположения земельного участка.

Распоряжением названного Комитета № ЗБС-106 от 01.08.2017г. указанный земельный участок был предоставлен Громухе А.В. в соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В последующем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...> было зарегистрировано за Громухой А.В.

Позднее выяснилось, что частью земельного участка, выделенного Громухе А.В., был перегорожен проход к водоколонке, расположенной неподалеку от участка.

Районный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Судебная коллегия считает, что по мотивам, изложенным в решении, суд первой инстанции правомерно признал требования иска, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Исходя из положений данного закона, обстоятельств дела, районный суд обоснованно посчитал, что земельный участок ответчику был предоставлен в установленном законом порядке, границы и площадь участка были согласованы с истцом.

Право собственности Громухи А.В. на участок было зарегистрировано на основании имевшихся у него документов. Изменение же сведений об описании границ участка ответчика его прав на ранее выделенный участок не изменяет, поскольку право собственности не признано незаконным, недействительным, как и не признаны таковыми акты органа местного самоуправления, в соответствии с которыми было осуществлено выделение спорного участка ответчику.

Таким образом, предъявление настоящих требований, по сути, сложившуюся ситуацию с предоставлением части территории, относящейся к местам общего пользования, не разрешает. Следовательно, можно утверждать, что Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ избран ненадлежащий способ защиты интересов.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают. Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законно постановленного судебного акта.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 27 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

председательствующий:

судьи: