Решение по делу № 33-3-2760/2022 от 28.02.2022

дело № 33-3-2760/2022,

№ 2-1576/2021,

УИД 26RS0020-01-2021-002536-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2022 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего ФИО7,

судей ФИО17, ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению СПК-колхоз «Полярная звезда» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, исключении сведений из земельного участка и восстановлении сведений о земельном участке,

заслушав доклад судьи ФИО17,

установила:

СПК-колхоз «Полярная звезда» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, исключении из ЕГРН сведений из земельного участка и восстановлении сведений о земельном участке, в обоснование которого указал, что в районной газете «Звезда Прикубанья» № (10403) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16 было опубликовано извещение о проведении работ по формированию земельных участков путем выдела в счет земельных долей, принадлежащих ответчикам, из земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: выделяемый земельный участок состоит из одного массива, расположенного в границах землепользования СПК-колхоза «Полярная звезда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский. Заказчик работ: представитель по доверенности участников общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***и ***. ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены возражения относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков в адрес Управления Росреестра по <адрес>, Межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Кадастровый центр Юга». Возражения от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № рассмотрены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и информация о возражении относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** внесены к сведению сотрудников Управления, о чем у истца имеются соответствующие уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за №и от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что, несмотря на наличие возражений, образованные в результате выдела земельный участок был поставлен при наличии поступивших в орган регистрации прав, кадастровому инженеру возражений на кадастровый учет и на него было зарегистрировано право собственности ответчиков. В соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером и на который были поданы истцом возражения, сформирован земельный участок: Кадастровый номер ***площадью 106000+- м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5 Считает, что указанный земельный участок был выделен с нарушением норм действующего законодательства, а также прав совладельцев земельного участка с кадастровым номером ***.

Истец просил признать недействительным выдел земельного участка кадастровый номер ***площадью 106000+- м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5; исключить из единого государственного реестра недвижимости все имеющиеся сведения о земельном участке кадастровый номер ***площадью 106000+-м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5; восстановить сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер *** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; восстановить сведения о следующих правах общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ***: ФИО4 ***от ДД.ММ.ГГГГ – доля 12/7838, ФИО5 – *** от ДД.ММ.ГГГГ - доля 12/7838.

Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СПК-колхоз «Полярная звезда» к ФИО2 о признании незаконным выдел земельного участка в счет земельных долей, исключении сведений из земельного участка и восстановлении сведений о земельном участке, удовлетворены.

Суд признал недействительным выдел земельного участка кадастровый номер ***площадью 106000+-м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5

Суд исключил из единого государственного реестра недвижимости все имеющиеся сведения о земельном участке кадастровый номер ***площадью 106000+- м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5

Суд восстановил сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер *** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд восстановил сведения о следующих правах общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ***: ФИО4 - ***от ДД.ММ.ГГГГ – доля 12/7838, ФИО5 – ***от ДД.ММ.ГГГГ - доля 12/7838.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2, считая решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просил его отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле, ФИО4, считая решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просила его отменить.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы председатель СПК-колхоза «Полярная звезда» ФИО10 просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Установив наличие безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выразившихся в непривлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО5 и ФИО4, судебная коллегия определением от ДД.ММ.ГГГГ перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика наследник ФИО5 - ФИО1.

В судебное заседание явилась представитель истца СПК-колхоза «Полярная звезда» по доверенности ФИО11, поддерживает исковые требования.

В судебное заседание явился ответчик ФИО1, иск не признает.

В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО4 по доверенности – ФИО12, иск не признает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца СПК-колхоза «Полярная звезда» по доверенности ФИО11, поддержавшую доводы искового заявления, ответчика ФИО1, просившего в удовлетворении исковых требований отказать, представителя ответчика ФИО4 по доверенности – ФИО12, просившего в удовлетворении исковых требований отказать, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с названным законом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). В силу пункта 1 статьи 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13.1 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункт 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Судебной коллегией установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельных долей (по 12/7838 каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 34617700 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: выделяемый земельный участок состоит из одного массива, расположенного в границах землепользования СПК-колхоза «Полярная звезда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский. Ответчиками было принято решение о выделении из первоначального земельного участка с кадастровым номером N *** земельного участка общей площадью 106000 кв.м в счет принадлежащих им земельных долей.

Сведений о том, что ФИО4 и ФИО5, в порядке пункта 4 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", как собственники земельных долей с целью выдела земельного участка в счет земельных долей заключали договор с кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16 о подготовке проекта межевания, материалы дела не содержат.

В материалы дела представлен проект межевания земельного участка кадастровый номер *** от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16, заказчиком которого являлся ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, выданной ФИО3 в отношении принадлежащих ему 12/7838 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.

Согласно заверенной копии наследственного дела, открытого нотариусом ФИО13 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последнее место жительства: <адрес>, ул. ***, 35, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу судебной коллегии, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные наследники супруга ФИО4, дочь ФИО14, внучка ФИО15 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося наследства в пользу сына наследодателя - ФИО1.

Истец СПК-колхоза «Полярная звезда» является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, что подтверждается записями о государственной регистрации права, внесенными в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, в районной газете «Звезда Прикубанья» № (10403) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16 было опубликовано извещение о проведении работ по формированию земельных участков путем выдела в счет земельных долей сособственников, из земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: выделяемый земельный участок состоит из одного массива, расположенного в границах землепользования СПК-колхоза «Полярная звезда». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Кочубеевский. Заказчик работ: ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ СПК-колхоз «Полярная звезда» в адрес Управления Росреестра по <адрес>, Межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, ООО «Кадастровый центр Юга» были направлены возражения относительно местоположения и размера выделяемых земельных участков.

Согласно возражениям ответчики выделяют земельный участок большей площади, чем указано в документах о праве на земельные доли. При образовании земельного участка допускаются недостатки в виде чересполосицы и вкрапливания, что является нарушением ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с требованиями которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Контуры, входящие в состав выделяемого земельного участка, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов, что нарушает сложившиеся в сельхозпроизводстве на данной территории технологические связи и создает чересполосицу. В границы выделяемого земельного участка включены внутрихозяйственные полевые дороги, лесополосы, которые в силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» отнесены к собственности <адрес>. Включение внутрихозяйственных полевых дорог в границы выделяемых земельных участков повлечет невозможность использования указанных участков, а также исходного земельного участка по назначению (для сельскохозяйственного производства).

После подачи указанных возражений ответчиками частично были учтены поданные возражения, переделаны проекты межевания.

ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Звезда Прикубанья» № (10417) кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16 было опубликовано новое извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ***.

При ознакомлении с частично исправленным проектом межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ответчиков, СПК-колхоз «Полярная звезда» было установлено, что ошибки, касающиеся площади выделяемого земельного участка, устранены, однако местоположение границ выделяемых земельных участков осталось без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ СПК-колхоз «Полярная звезда» как совладелец и арендатор земельного участка, в месячный срок со дня выхода повторного извещения в установленном законом порядке направило возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка кадастровому инженеру ООО «Кадастровый центр Юга» ФИО16, а также в адрес Управления Росреестра по <адрес>, Межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (исх. №).

Однако в тексте возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка (опечатка). В ссылке на номер и дату публикации извещения о проведении работ по формированию земельных участков вместо «В районной газете «Звезда Прикубанья» № (10403) от ДД.ММ.ГГГГ.», следовало указать «В районной газете «Звезда Прикубанья» № (10417) от ДД.ММ.ГГГГ.»

Возражения от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № рассмотрены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и информация о возражении относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** внесены к сведению сотрудников Управления, о чем у истца имеются соответствующие уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Возражения от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ, направленные СПК-колхоз «Полярная звезда» в адрес кадастрового инженера ФИО16 получены кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его собственноручная подпись.

Вместе с тем, при наличии поступивших возражений, кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение об отсутствии возражений, в котором кадастровым инженером указано, что в течение 30 дней со дня надлежащего извещения в общественно-политической газете <адрес> «Звезда Прикубанья» №(10417) от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости согласования проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, от участников общей долевой собственности земельного участка с КН *** обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых 7 многоконтурных земельных участков, не поступало. Возражения СПК-колхоза «Полярная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ на ранее опубликованное извещение от ДД.ММ.ГГГГ, включено в приложение проекта межевания земельных участков.

Вследствие указанного, в последующем, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок: кадастровый номер ***площадью 106000+- м2, о чем внесена запись регистрации *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В соответствии с п. 18 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 388, в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются, в том числе:

1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте;

2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта).

Из смысла приведенных правовых норм в их совокупности следует, что кадастровый инженер не наделен полномочиями давать заключение о недействительности и несоответствии требованиям закона поступивших возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также не вправе давать заключение об отсутствии возражений при их наличии.

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ, наличие поступивших возражений препятствует выделу такого земельного участка и проведению кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Вместе с тем, в нарушение вышеизложенных положений, кадастровым инженером в состав приложения к проекту межевания указанные возражения истцов относительно размера и местоположения границ выделяемого ответчиками в счет земельных долей земельного участка не включены. Кадастровый инженер в нарушение вышеприведенных норм действующего законодательства фактически дал заключение о необоснованности поступивших ДД.ММ.ГГГГ от СПК-колхоза «Полярная звезда» возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка, представленных в соответствии с п. 13 и 14 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 24 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Согласно ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что истцом СПК-колхоз «Полярная звезда» были поданы в порядке, установленном законом возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого другими участниками общей долевой собственности земельного участка, учитывая, что кадастровый инженер не наделен полномочиями давать заключение о недействительности и несоответствии поступивших возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств снятия вышеназванных возражений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и их сохранение являлось препятствием для выдела земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о том, что выдел земельного участка ответчиками произведен с нарушением установленной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении» процедуры, что повлекло нарушение прав истцов.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку выдел земельного участка произведен с нарушением Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания выдела земельного участка с кадастровым номером ***площадью 106000+-м2 недействительным и удовлетворении заявленных исковых требований, с восстановлением положения существовавшего до нарушения права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Исковые требования СПК-колхоз «Полярная звезда» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей, исключении сведений из земельного участка и восстановлении сведений о земельном участке, удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка кадастровый номер ***площадью 106000+-м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости все имеющиеся сведения о земельном участке кадастровый номер ***площадью 106000+- м2, регистрационная запись *** от ДД.ММ.ГГГГ, собственники ФИО4 и ФИО5.

Восстановить сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер *** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить сведения о следующих правах общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ***: ФИО4 - ***от ДД.ММ.ГГГГ - доля 12/7838, ФИО5 - *** от ДД.ММ.ГГГГ - доля 12/7838.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: