Решение по делу № 2-634/2020 от 23.06.2020

Дело №

24RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Богучаны                         11 августа 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего и.о. судьи Людвиковского В.А.,

с участием:

помощника прокурора Богучанского района Селезневой Е.А.,

адвоката Монахова В.В., предъявившего удостоверение №1365 и ордер № 009605,

при секретаре Терпуговой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Такучетского сельсовета к Батуеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Такучетского сельсовета обратилась в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Батуеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение по адресу: . принадлежит администрации Такучетского сельсовета в соответствии с распоряжением администрации Богучанского района №50-р от 13.04.2006 года, и на основании акта приема передачи от 24.04.2006 года. Батуев В.П. зарегистрирован в указанном жилом помещении вместе с родителями с момента своего рождения, то есть с 1990 года. Родители умерли, Батвуева В.П. забрали опекуны, закрепив данное жилое помещение за ним. В квартире долгое время никто не проживал, и она постепенно разрушалась. В 2009 году с разрешения Батуева В.В. в данную квартиру был вселен К.., с которым был заключен договор социального найма жилого помещения. Он привел в порядок данное жилое помещение, сделал там ремонт, оплачивал коммунальные услуги,наем жилья. Батуев В.П. не проявлял к данной квартире никакого интереса. В октябре 2019 года К. снялся с регистрационного учета по данному адресу и выехал на постоянное место жительства в г. Канск. Батуев В.В. в данной квартире не проживает длительное время, расходов по содержанию квартиры не несет, состоянием квартиры не интересуется. Истец считает, что Батуев В.П. не нуждается в данной жилплощади, и просит признать Батуева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании представители истца Администрации Такучетского сельсовета - и.о. главы Такучетского сельсовета Суходоева Л.Г. и Башкатова В.Е. (по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснили, что местонахождение Батуева В.В. установить не представилось возможным. В пос. Такучет он не появлялся в течение нескольких лет. Ни с кем из жителей поселка отношения не поддерживает. Квартира, закрепленная за Батуевым В.В. имеет круглогодичный водопровод, который в зимнее время перемерзает, так как квартиру никто не отапливает. Квартира трехкомнатная в центре поселка и на неё есть спрос. В связи с тем, что там никто не проживает, она разрушается.

В судебное заседание ответчик Батуев В.П. не явился, направленное заказное письмо по месту регистрации, согласно адресной справки, возвращенное по истечении срока хранения, не получил. Никакого иного места жительства, либо пребывания Батуева В.П. судом не установлено.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в судебном разбирательстве с целью защиты прав ответчика Батуева В.В. назначен адвокат Монахов В.В.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Иследовав представленные материалы дела, заслушав заключение представителя прокуратуры, считающего необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленного требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: . принадлежит истцу - Такучетскому сельсовету Богучанского района Красноярского края, согласно распоряжения №50-р от 13.04.2006 года и на основании акта приема передачи муниципального жилого фонда МО Богучанский район муниципальному образованию Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края (л.д. 9, 10-11, 12).

Согласно постановления администрации Такучетского сельсовета № 12-п от 09.06.2005 года квартира по адресу . закреплена за несовершеннолетним Батуевым В.П. 21.01.1990 года рождения.

На основании бессрочного договора социального найма жилого помещения №461 от 23.09.2014 года заключенного между администрацией Такучетского сельсовета Богучанского района, К. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: .. Совместно с нанимателем, согласно п. 3 договора найма, в жилое помещение вселен Батуев В.П. (л.д.13-15).

Согласно карточки регистрации Администрации Такучетского сельсовета Богучанского района, адресной справке миграционной службы ОМВД России по Богучанскому району от 02.07.2020 года, ответчик Батуев В.П. 21.01.1990 года рождения зарегистрирован в жилом помещении истца по адресу . (л.д. 7, 25).

Согласно выписки из домовой книги от 29.11.2019 года в жилом помещении по адресу: . зарегистрированы: К. с 14.10.2009 года, снят с регистрационного учета 25.10.2019 года; Батуев В.П. с рождения (т.е. с 21.01.1990 года (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что ответчик Батуев В.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое не установленное место. После выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, длительное время, а именно более 10 лет, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает. Квартира в настоящее время разрушается, нуждается в ремонте, что подтверждается показаниями представителей истца в судебном заседании, а также актом обследования квартиры от 14 ноября 2019 года и фотографиями квартиры, представленными суду.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы материального права, регулирующие спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что убытие ответчика в другое место жительства, не извещение при этом наймодателя (истца) о своем местонахождении, носит постоянный характер. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет, плату за наем не производит, тем самым он добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и не предпринимает. Доказательств обратного суду также не представлено.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика от исполнения жилищных обязанностей и расторжения договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Такучетского сельсовета к Батуеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Батуева В.П., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский ., что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Богучанский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Людвиковский