Решение по делу № 2-4067/2022 от 09.06.2022

Дело № №

    РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

           г. (..) ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания (..),

с участием представителя истца (..), действующей на основании доверенности №

представителя ответчика (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края к (..) о признании реконструкции объекта капитального строительства самовольной,

    установил:

Истец администрация города Сочи в лице представителя по доверенности (..) обратилась в Центральный районный суд г. (..) с иском к ответчику        (..) о признании реконструкции объекта капитального строительства самовольной.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края поступило письмо № из Адлерского отдела города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу обращения (..) с заявлением по изменению основных характеристик объекта недвижимости в части количества этажей, в том числе подземных, площади и описания местоположения здания с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> находящегося в границах земельного участка с кадастровым №

Согласно информации Адлерского отдела города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю здание с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> поставлено на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право (..) ДД.ММ.ГГГГ с площадью 322 кв.м., количество этажей 3, год завершения строительства 2021.

В настоящее время в отношении указанного жилого дома представлено заявление на учет изменений и технический план в связи с реконструкцией, в результате чего изменена площадь дома с 322 кв.м. на 428,5 кв.м., количество этажей с 3 на 4 (в том числе 1 подземный).

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № площадь строения, в отношении которого подано заявление на изменение основных характеристик объекта недвижимости, превышает коэффициент использования территории, установленный Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края, утвержденными решением (..) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, из запроса следует, что (..) произведена реконструкция вышеуказанного объекта капитального строительства.

Администрацией города Сочи в отношении земельного участка с кадастровым № выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, площадь застройки - 118,65, этажность - 3; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, площадь застройки - 118,65, этажность - 3.

Соответствующее уведомление о соответствии построенного объекта, предусмотренное ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не выдавалось.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края на земельный участок с кадастровым № разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства не выдавалось.

При этом согласно выписки на земельном участке с кадастровым № расположено здание (жилой дом) с кадастровым № общей площадью 428,5 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1.

Таким образом, в нарушение норм градостроительного законодательства и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город- курорт (..), утвержденных решением (..) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок используется с грубыми нарушениями, а именно общая площадь здания составляет 428,5 кв.м., что превышает предельные параметры на 71,5 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного на земельном участке с кадастровым № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного просит суд признать реконструкцию объекта капитального строительства с кадастровым № расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> путем увеличения количества этажей с 3 на 4 этажа и увеличения общей площади с 322 кв.м. на 428,5 кв.м., самовольной.

Обязать (..) привести в соответствие объект капитального строительства с кадастровым № расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> с разрешительной документацией путем сноса четвертого этажа.

Взыскать с (..) в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (..) исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчик (..) в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя (..), действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования не признала. Свои возражения мотивировала тем, что (..) является собственником указанного земельного участка. В сентябре 2020 года он подал в установленном законом порядке уведомление о планируемом строительстве, указав параметры строительства: количество этажей -3, высота здания 13,61 м, площадь застройки – 118,65 кв.м. На данное уведомление он получи уведомление администрации г. (..) о соответствии заявленных параметров градостроительным требованиям и нормам. В январе 2021 года (..) подал уведомление об изменении параметров планируемого строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, где просил согласовать увеличение высоты здания до 14,8 м. (остальные параметры остались не именными). К указанному уведомлению он приложил обновленное описание внешнего архитектурного облика, где более детально показаны высота здания и изображение цокольного пространства. Получив разрешительную документацию, ее доверитель приступил к строительству, но учитывая сложный рельеф местности и перепад высоты, одна сторона цокольного этажа полностью в земле, а с другой стороны полностью выступает. Ее доверитель воспользовался правом на регистрацию права в упрощенном порядке и подал технический план и декларацию, где указаны характеристики объекта. А в последствии, в результате эксплуатации объекта, учитывая необходимость по выполнению работ по водоотведению и гидроизоляции, так как в данное пространство поступали воды, ее доверитель принял решение выполнить работы по обустройству входа в данное пространство с улицы, в связи с чем, оформил технический план и декларацию. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнены в связи с учетом изменения площади и этажности индивидуального жилого дома и обустройством цокольного этажа. Из выписок из ЕГРН видно, что четвертый этаж образовался в результате обустройства цоколя. В настоящее время полностью выполнены работы по изоляции доступа в данное пространство, и установлено перекрытие с первого этажа к фундаментной плите, что подтверждается представленным заключением. На основании изложенного, полагает, что в настоящее время отсутствует предмет спора, так как данный жилой дом приведен в соответствие с полученной уведомительной документацией.

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из ст. 85 ЗК РФ реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым № площадью № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (..), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края поступило письмо № из Адлерского отдела города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу обращения (..) с заявлением по изменению основных характеристик объекта недвижимости в части количества этажей, в том числе подземных, площади и описания местоположения здания с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> находящегося в границах земельного участка с кадастровым №

Согласно информации Адлерского отдела города Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю здание с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> поставлено на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право (..) ДД.ММ.ГГГГ с площадью 322 кв.м., количество этажей 3, год завершения строительства 2021.

Согласно акту проверки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ УМЗК администрации г. (..) установлено, что на момент проверки фактически, в границах земельного участка из состава правомерного земельного участка с кадастровым № расположен незавершенный строительством 3-этажный объект капитального строительства.

Данный объект не соответствует описанию внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а именно имеются отклонения в части, расположения входа в здание, утвержденного в выданном уведомлении (разрешении) на строительство.

Учитывая изложенное, установлено отклонение от утвержденных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, согласованного в выданном разрешении (уведомлении) на строительство.

В настоящее время в отношении указанного жилого дома представлено заявление на учет изменений и технический план в связи с реконструкцией, в результате чего изменена площадь дома с 322 кв.м. на 428,5 кв.м., количество этажей с 3 на 4, в том числе 1 подземный.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № площадь строения, в отношении которого подано заявление на изменение основных характеристик объекта недвижимости, превышает коэффициент использования территории, установленный Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края, утвержденными решением (..) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, из запроса следует, что (..) произведена реконструкция вышеуказанного объекта капитального строительства.

Администрацией города Сочи в отношении земельного участка с кадастровым № было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, площадь застройки - 118,65, этажность - 3; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, площадь застройки - 118,65, этажность - 3.

Однако соответствующее уведомление о соответствии построенного объекта, предусмотренное статьей 55 ГрК РФ (..) в установленном законом порядке не выдавалось.

Кроме того, разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края на земельный участок с кадастровым № (..) в установленном законом порядке не выдавалось.

При этом согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым № расположено здание (жилой дом) с кадастровым № общей площадью 428,5 кв.м., количество этажей - 4, в том числе подземных - 1.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (..) зарегистрировал право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 428,5 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземных 1, год завершения строительства 2021, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, в нарушение норм градостроительного законодательства и Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город- курорт (..), утвержденных решением (..) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок используется с грубыми нарушениями, а именно общая площадь зданий составляет 428,5 кв.м., что превышает предельные параметры на 71,5 кв.м.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации приведено следующее нормативное определение реконструкции: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с Решением (..) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт (..)» градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные «минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок с кадастровым № имеет следующие характеристики: местоположение: ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров.

Правилами установлены предельные параметры разрешенного строительства для территориальной зоны «Ж-2»: минимальная длина стороны по уличному фронту - 8 м., минимальная ширина/глубина - 25 м., максимальный коэффициент застройки - 50 %, минимальный коэффициент озеленения - 30%, максимальная высота здания до конька крыши - 12 м., максимальная высота оград - 2,0 м., минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м., коэффициент использования территории - 0,6.

В соответствии с Правилами коэффициент использования территории (КИТ) - вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка.

В соответствии с разделом 1.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт (..), суммарная площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке с кадастровым № должна составлять не более 357 кв.м.

Кроме того, согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Однако (..) возведен четырехэтажный жилой дом, который не может квалифицироваться как индивидуальный жилой дом.

В соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации четырехэтажный объект капитального строительства подлежит государственному строительному надзору.

Таким образом, при возведении многоэтажного жилого дома, ответчиком нарушены требования возведения многоэтажного дома, для строительства которого в силу требований ч. 1 ст. 47 ГрК РФ, частей 2, 3, 11 и 12 ст. 48 ГрК РФ, ст. 49, ст. 51 ГрК РФ, требуется разработка и получение: результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка; проектная документация; положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и разрешение на строительство (реконструкцию).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым № имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

На указанном участке собственник имеет право строить дачный жилой дом или индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи.

Однако в нарушение ст. 42 Земельного Кодекса РФ и разрешенного вида использования земельного участка, ответчиком построен четырехэтажный жилой дом.

Таким образом, на основании изложенного на земельном участке с кадастровым № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Возражения представителя ответчика о том, что (..) привел жилой дом с кадастровым № в первоначальное положение в соответствии с разрешительной документацией, в ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения, так как параметры разрешенной реконструкции в части этажности, общей площади и строительного объема ответчиком нарушены, и не соответствуют уведомлению о соответствии параметров планируемого строительства выданному Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Представителем ответчика в материалы дела представлено заключение        №-З от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное специалистом ООО «Геомаркет» (..)

Согласно заключению №-З от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома окончены. При этом количество этажей исследуемого жилого дома, на момент физического осмотра - 3 этажа, что соответствует, полученной разрешительной документации на строительство исследуемого объекта капитального строительства.

Суд, давая оценку названному заключению, приходит к выводу о непринятии его в качестве допустимого доказательства по делу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Данное заключение не соответствует требованиям, предъявляемым к данному виду доказательств, процессуальным законом ст.ст. 86, 59, 60 ГПК РФ. Специалист (..) не была предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, в связи с чем, заключение №-З от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу.

Иных достоверных и допустимых доказательств в подтверждение своих возражений представитель ответчика суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, полагает их удовлетворить в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 10 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебная неустойка может быть присуждена одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Указанный размер является адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, и достаточным для нарушенного права.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - 6 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку, истец администрация города Сочи освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования (..) округ город-курорт (..) Краснодарского края к (..) о признании реконструкции объекта капитального строительства самовольной полностью удовлетворить.

Признать реконструкцию объекта капитального строительства с кадастровым № расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> путем увеличения количества этажей с 3 на 4 этажа и увеличения общей площади с 322 кв.м., на 428,5 кв.м., самовольной.

Обязать (..) привести в соответствие объект капитального строительства с кадастровым № расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> с разрешительной документацией путем сноса четвертого этажа.

Взыскать с (..) в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000,00 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

Взыскать с (..) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

        Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья Центрального

        районного суда г. Сочи                                                             Г.В. Казимирова