Решение по делу № 2-6115/2016 от 06.04.2016

дело № 2-6115/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июля 2016 года

Республика Коми                                     город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Г.П. к ООО УК «Жилсервис» о возмещении ущерба,

установил:

Карпов Г.П. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил суд обязать ответчика устранить неисправности крыши (чердачных перекрытий и покрытий) над квартирой истца, а также взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя. Требования уточнены. С учетом уточнений истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца убытки, причиненные невыполнение ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, в размере ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб. Убытки обусловлены заливом квартиры в связи с протеканием кровли дома.

В судебном заседании истец Карпов Г.П. и его представитель по доверенности ... Р.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО УК «Жилсервис» Шупенько П.К. не возражал против удовлетворения иска в части взыскания ущерба с учетом уточнений. Размер компенсации морального вреда и штраф просил определить с учетом разумности.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является истец по делу Карпов Г.П.

ООО УК «Жилсервис» является управляющей организаций многоквартирного дома по адресу: ..., на основании договора управления многоквартирным домом № ... по ул. ... г. ... от ** ** **.

... составлен акт обследования квартиры № ... в многоквартирном доме по ул. ..., согласно которому установлено:

- в помещении маленькой комнаты – пожелтение плитки потолка площадью 3 кв.м., пожелтение и отслоение обоев стен площадью 14 кв.м.,

- в помещении большой комнаты – пожелтение обоев потолка на площади 2 кв.м., пожелтение и отслоение обоев стен на площади 8 кв.м.,

- в помещении кухни- намокание, пожелтение обоев стены площади 4 кв.м.,

- в помещении туалета – намокание, вздутие ДВП стены на площади 4 кв.м..

Причина заливание – течь кровли.

Ответчиком представлена смета, согласно которой стоимость устранения последствий залива составляет ... руб.

С данной сметой согласился истец, в связи с чем суд полагает возможным определить размер ущерба в сумме ....

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п.п. б п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Поскольку причиной залива явилось протекание кровли, данные требования по содержанию общего имущества (крыши) не соблюдены, следовательно, на ответчика необходимо возложить обязанность по возмещению ущерба.

На отношения сторон распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей»,

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости. Заявленная истцом компенсация морального вреда в сумме ... руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме ... руб.

Также с ответчика в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере ...% от взыскиваемой судом суммы, что составляет (...+...)/...=... руб.

При подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, которая подлежит взысканию с ответчика. Размер госпошлины с учетом уточнения составит ... руб.

Расходы на оплату услуг представителя составили ... руб.

С учетом требований разумности (ст. 100 ГПК РФ), учитывая сложность дела, длительность рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Карпова Г.П. к ООО УК «Жилсервис» о возмещении ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Жилсервис» в пользу Карпова Г.П. ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО УК «Жилсервис» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов