Решение по делу № 2-39/2024 (2-841/2023;) от 06.12.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 января 2024 года                                                 город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО9 Е.Г. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО10 И.В. (далее - ответчик), предъявив требования о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, г. Новочебоксарск Чувашской Республики, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО11 И.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем. Данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток вселения, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО12 Е.Г. в судебное заседание не явилась, согласно предоставленных заявлений просила рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО13 И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Третьи лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО «УК «Лента», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО14 И.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения (истец) и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последними спорным жилым помещением, и регистрация последней в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика ФИО15 И.В.. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г<адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарск снять с регистрационного учета ФИО17 по адресу: Чувашская Республика, г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья         А.В. Петрова

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ