Решение по делу № 2-1327/2022 от 02.02.2022

Дело № 2 - 1327/22 Изготовлено 16 января 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2022-000311-50

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Талызина Вадима Михайловича к Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Шевелеву Андрею Николаевичу, Мальцевой Виктории Алексеевне, Шевелеву Даниилу Андреевичу, Шевелеву Николаю Андреевичу, Мальцевой Наталье Львовне, Шевелевой Людмиле Павловне, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Талызину В.М. принадлежит жилой дом лит.№ в <адрес> и земельный участок площадью 0,441 га в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Талызин В.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых просит:

- признать факт соответствия адресу в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № адресу: <адрес>

- признать за Талызиным В.М. право собственности на земельный участок и жилой дом, с кадастровым номером № расположенные адресу: <адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что не может зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в связи с тем, что как по адресу: <адрес> так и по адресу: <адрес> ЕГРН уже значатся объекты недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с согласия представителя истца переведены в третьи лица, поскольку являются органами исполнительной власти, осуществляющими регистрацию права и кадастровый учет объектов недвижимости; в качестве соответчика привлечена Администрация ЯМР.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ерофеева Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что границы земельного участка устанавливались по фактическому использованию, площадь участка не изменилась.

Представители ответчиков, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Талызину В.М. принадлежит жилой дом лит.№ в <адрес> и земельный участок площадью 0,441 га в <адрес> (л.д.17)

Постановлением Главы Администрации Телегинского сельсовета Ярославского муниципального района <адрес> № от 14 ноября 2001 года жилому дому, принадлежащему Талызину В.М. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Как следует из кадастровой выписки на объект недвижимости с кадастровым номером №, жилой дом с ранее присвоенным инвентарным номером № 1 июля 2012 года был поставлен на кадастровый учет, как жилой дом площадью 94 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером № от 28 марта 2022 года, жилой дом состоит из лит. № (1946 года постройки площадью 55,9 кв.м.) и лит. № (ДД.ММ.ГГГГ года постройки 42,8 кв.м.).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> инвентарным номером № от 6 ноября 1996 года собственником данного строения указан Талызин В.М.

При этом графическо-описательная часть объекта недвижимости технических паспортов от 28 марта 2022 года и от 6 ноября 1996 года совпадает.

Между тем, как следует из материалов дела (выписок из ЕГРН), имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № (инвентарный №), поставленный на кадастровый учет 1 июля 2012 года и принадлежащий на праве долевой собственности Шевелеву А.Н. и Мальцевой В.А. При этом в техническом паспорте данного объекта с инвентарным номером № от 20 сентября 1999 года описательно-графическая часть объекта не совпадает с техническими характеристиками жилого дома с кадастровым номером №, из чего суд делает вывод, что это иной объект недвижимого имущества.

Так же в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № (инвентарный №), поставленный на кадастровый учет 1 июля 2012 года. При этом в техническом паспорте данного объекта с инвентарным номером № от 14 сентября 1999 года описательно-графическая часть объекта не совпадает с техническими характеристиками жилого дома с кадастровым номером №, что так свидетельствует о том, что это иной объект недвижимого имущества. При этом инвентарное дело № имеет пометки в виде фамилий правообладателей (пользователей) «ФИО17».

Как следует из полного текста постановления Главы Администрации Телегинского сельсовета Ярославского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 211 оборот) жилому дому Талызина В.М. присвоен адрес: д<адрес>, жилому дому ФИО9 – <адрес>, жилому дому ФИО14 и ФИО15 – <адрес>

Таким образом, как следует из анализа всех представленных по делу документов, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, который должен соответствовать адресу: <адрес>

Как следует из межевого плана за земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадь участка составляет 4 410 кв.м. Границы определялись с учетом фактического использования.

Право на земельный участок площадью 4 410 кв.м. подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Талызину В.М., однако земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с отсутствием кадастрового учета земельного участка, правильных сведений в адресе жилого дома с кадастровым номером №, истец выбрал надлежащий способ защиты права в виде признания права собственности на данные объекты с учетом определения их настоящих характеристик, идентифицирующих признаков.

Спора по границам земельного участка при рассмотрении настоящего дела судом не установлено, площадь земельного участка, отраженная в межевом плане от 22 марта 2022 года соответствует площади земельного участка, право на который истец получил в результате наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить адрес объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №: <адрес>, внести сведения об адресе объекта в ЕГРН.

Признать за Талызиным Вадимом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом, выполненным филиалом АО «Ростехинвентаризация» Федеральной БТИ Ярославское отделение 28 марта 2002 года.

Признать за Талызиным Вадимом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4 410 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Алатыревым О.В. 22 марта 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько