Решение по делу № 2-2463/2023 от 12.05.2023

2-2463/2023

УИД 26RS0002-01-2023-003225-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2023 г.                                                                     г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при помощнике Батчаевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воля В. П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительной регистрации обременения в виде аренды земельного участка, и обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав,

установил:

Воля В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительной регистрацию обременения в виде аренды, признании решения и действий по приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав незаконными, в котором просит:

- признать недействительной регистрацию обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> от <дата обезличена> № рег. записи <номер обезличен> по решению Туркменского районного суда Ставропольского края от 13.01.2023 по делу <номер обезличен>;

- указать в резолютивной части решения суда на то, что судебный акт по настоящему делу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи <номер обезличен> от 30.01.2023 об обременении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> на основании решения Туркменского районного суда Ставропольского края от 13.01.2023 по делу <номер обезличен>;

- признать решения и действия Управления Росреестра по Ставропольскому краю по приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по основанию для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предусмотренным п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, изложенным в уведомлении Управления Росреестра по Ставропольскому краю от 13.02.2023 № <номер обезличен> незаконными;

- обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по заявлению Воля В.П. от 12.12.2022 № <номер обезличен> <номер обезличен>).

В предварительном судебном заседании судом на обсуждение вынесен вопрос о передаче настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Туркменский районный суд Ставропольского края, поскольку спор неподсуден Ленинскому районному суду г. Ставрополя, в связи с тем, что истцами заявлены требования об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество.

В судебное заседание административный истец, представитель административного истца адвокат Фенина Т.М. не явились, уведомлялись судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заседание проведено в их отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Чередниченко С.И. и представитель третьего лица Грабовой М.Ф. не возражали против передачи настоящего гражданского дела на рассмотрение Туркменского районного суда Ставропольского края.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым направить настоящее дело по подсудности в Туркменский районный суд Ставропольского края для рассмотрения по существу по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства или нахождения ответчика.

Указанное правило не применяется в случаях, предусмотренных статьями 29, 30 и 32 ГПК РФ о подсудности по выбору истца, исключительной подсудности, договорной подсудности соответственно.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу закона, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество (нарушении этих прав), на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Истцом заявлены требования о признании недействительной регистрации обременения в виде аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельного участка.

В обосновании требований указано, что истец в соответствии с проектом межевания земельных участков, утвержденного 28.02.2022 и подготовленного кадастровым инженером Мамонтовым А.Ю., является долевым правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

Регистрация обременения в виде аренды исходного земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по заявлению представителя ООО «Агрофирма «Золотая Нива» от 20.01.2023, нарушает права истца на реализацию законного права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 52 постановления N 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание вышеизложенную правовую позицию Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, учитывая, что истцами заявлены требования о признании недействительной регистрации обременения в виде аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде аренды земельного участка <номер обезличен> от 30.01.2023 об обременении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Туркменский муниципальный округ, в границах СПК им. Калинина, т.е. имеет место спор о зарегистрированном праве (обременении) на земельный участок, суд считает, что исковые требования Воля В.П. подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, настоящее гражданское дело подлежит направлению для рассмотрения в Туркменский районный суд Ставропольского края.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Воля В. П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании недействительной регистрации обременения в виде аренды земельного участка, и обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав, передать на рассмотрение в Туркменский районный суд Ставропольского края,

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 15 дней..

Мотивированное определение изготовлено 07.08.2023.

Судья                                А.Д. Крикун