Решение по делу № 2-4337/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-4337/2022(24RS0040-01-2022-005654-10)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край                 15 декабря 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к Анпину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к Анпину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мотивировав свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено Анпину Н.Н. на основании ордера № от 26.04.2000г. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (супруга). С. ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь). Договор социального найма в письменной форме не заключался. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован только Анпин Н.Н. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 27.10.2022г. составляет 20975,15 рублей.

Согласно акту обследования жилого помещения от 09.08.2022г. установить факт проживания не представилось возможным, поскольку дверь квартиры никто не открыл. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность за услуги ЖКХ и содержания жилого помещения по состоянию на 30.08.2022г. составляет 414462,99 рублей. В телефонном режиме бывшая супруга нанимателя - Котова Инна Владимировна сообщила, что наниматель Анпин Н.Н. не проживает в спорном жилом помещении длительное время.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск, а ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования им, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать задолженность с ответчика по состоянию на 27.10.2022г. за период с марта 2014г. по сентябрь 2022г. по плате за пользование жилым помещением в сумме 20975,15 рублей и пени за период с 11.04.2014г. по 27.10.2022г. в размере 14169,26 рублей.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Надин Н.Н., действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Анпин Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 26.04.2000г. Анпину Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: И.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (супруга). С., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь). Договор социального найма в письменной форме не заключался.

Согласно акту обследования жилого помещения от 09.08.2022г. установить факт проживания не представилось возможным, поскольку дверь квартиры никто не открыл. В телефонном режиме бывшая супруга нанимателя - К. сообщила, что наниматель Анпин Н.Н. не проживает в спорном жилом помещении длительное время.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета задолженность за услуги ЖКХ и содержания жилого помещения по состоянию на 30.08.2022г. составляет 414462,99 рублей. Лицевой счет открыт на имя Анпина Н.Н., который зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.09.2000г. по настоящее время.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением и выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании Бессонова О.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.п.З п.4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Договор подписан сторонами, что ответчиками не оспаривается.

В нарушение указанных условий договора найма наниматель Анпин Н.Н. не производил оплату за жилое помещение, задолженность по состоянию на 27.10.2022г. за период с марта 2014г. по сентябрь 2022г. составляет в сумме 20975,15 рублей и пени за период с 11.04.2014г. по 27.10.2022г. в размере 14169,26 рублей.

Расчет истца ответчиком Анпиным Н.Н. не оспорен.

Поскольку судом установлено, что ответчик Анпин Н.Н., являясь ответственным нанимателем жилого помещения, не произвел оплату за жилое помещение, в связи, с чем образовалась задолженность, соответственно требование о взыскании задолженности за жилое помещение за период с марта 2014г. по сентябрь 2022г. составляет в сумме 20975,15 рублей и пени за период с 11.04.2014г. по 27.10.2022г. в размере 14169,26 рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчиков Вороновой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (требования нематериального характера) + 1254,33 руб. Расчет:(35144,41руб.-20000руб.) х3%+800руб.) в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края - удовлетворить.

Признать Анпина Н.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Анпина Н.Н., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Анпина Н.Н., <данные изъяты> в пользу Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на 27.10.2022г. за период с марта 2014г. по сентябрь 2022г. составляет в сумме 20975,15 рублей и пени за период с 11.04.2014г. по 27.10.2022г. в размере 14169,26 рублей.

Взыскать с Анпина Н.Н. государственную пошлину в размере 1554,33 рубля в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.