Решение по делу № 2-586/2018 от 16.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, СНТ «ФИО4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0,08 га, с кадастровым номером 50:31:0020604:177, по адресу: ФИО3, <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «ФИО4», уч. 177, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для ведения садоводства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, и пояснил, что Постановлением Главы ФИО2 <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «ФИО4» в\ч 03863 и выдаче свидетельств на право собственности на землю» ему передан земельный участок площадью 0,08 га.

В списке членов садоводческого товарищества «ФИО4» для выписки свидетельств на право земельной собственности указано: «ФИО1 номер участка - 105, площадь участка 0,08 га».

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании решения Главы ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,08 га, по адресу: ФИО3, <адрес>, д. Богдановка, с\т «ФИО4» в\ч 03863, участок 177.

В связи с чем, в правоустанавливающем документе - постановлении Главы ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на основании указанного постановления имеются расхождения в указании номера предоставленного земельного участка.

В период владения, принадлежащему ему земельному участку был присвоен кадастровый номер, и им был получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020604:177, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, СП Стремиловское, СИТ «ФИО4», уч. 177.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №. Государственная регистрация права собственности была приостановлена ввиду противоречий в указании номера земельного участка в постановлении и выданном свидетельстве.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что выявленные противоречия не были устранены.

Представитель ответчика – ФИО2 ФИО3 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лиц СНТ “ФИО4 ” в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица, в порядке ст.167 ГПК РФ против чего участники процесса не возражали.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Постановлением Главы ФИО2 <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «ФИО4» в\ч 03863 и выдаче свидетельств на право собственности на землю» истцу передан земельный участок площадью 0,08 га (л.д.10-11).

В списке членов садоводческого товарищества «ФИО4» для выписки свидетельств на право земельной собственности указано: «ФИО1 номер участка - 105, площадь участка 0,08 га».

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании решения Главы ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,08 га, по адресу: ФИО3, <адрес>, д. Богдановка, с\т «ФИО4» в\ч 03863, участок 177.

В связи с чем, в правоустанавливающем документе - постановлении Главы ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на основании указанного постановления имеются расхождения в указании номера предоставленного земельного участка.

В период владения, принадлежащему истцу земельному участку был присвоен кадастровый номер, и им был получен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020604:177, расположенный по адресу: ФИО3, <адрес>, СП Стремиловское, СИТ «ФИО4», уч. 177.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №. Государственная регистрация права собственности была приостановлена ввиду противоречий в указании номера земельного участка в постановлении и выданном свидетельстве (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что выявленные противоречия не были устранены.

Судом установлено, что истцу была выдана членская книжка садовода, на участок № (л.д.14-15), с 1992 года он оплачивает все членские взносы и вносит оплату за электроэнергию, во всех квитанциях также указан участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 СНТ «ФИО4» истцу выдана справка, согласно которой ему принадлежит участок № в СНТ «ФИО4», он регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, задолженностей по оплате не имеет.

В силу п. 9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З7-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования приведенного законодательства следует, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

земельный участок должен входить в территорию садоводческого объединения;

- данное объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п.4 ст.7 Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», из которых следует, что гражданин, являющийся членом дачного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставление такого земельного участка, на основании заявления гражданина. К такому заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого участка, подготовленное самим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ участка, фактически используемого гражданином».

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

При этом суд полагает правильным отметить тот факт, что наличие разночтений в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах основанием для умаления вещных прав истца являться не может.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 56,57,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,08 га, с кадастровым номером 50:31:0020604:177, по адресу: ФИО3, <адрес>, СП Стремиловское, СНТ «ФИО4», уч. 177, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Чеховский ФИО2 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском ФИО2 суде ФИО3 в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов