Решение по делу № 2-741/2024 от 08.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 г.                                          г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741 по иску Кочетова Владимира Викторовича, Колмыковой Анны Петровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочетовой Элины Владимировны, Колмыкова Владислава Денисович, Кочетовой Людмилы Геннадьевны к администрации муниципального образования город Новомосковск, Михо Вячеславу Дмитриевичу, Загрядской Раисе Владимировне, Поляковой Ольге Геннадьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кочетов В.В., Колмыкова А.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочетовой Э.В., Колмыков В.Д., Кочетова Л.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, Михо В.Д., Загрядской Р.В., Поляковой О.Г. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что Кочетов В.В., Колмыкова А.П., Кочетова Э.В., Колмыков В.Д. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кочетова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, контуру земельного участка по сведениям ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами с контуром земельного участка <данные изъяты> двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Также выявлено несоответствие фактической границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, контуру земельного участка по сведениям из ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, с контурами земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Также выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий с контуром земельного, содержащимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения 25 кв.м. Данные реестровые ошибки не позволяют истцам установить границы принадлежащих им земельных участков. С учетом уточнений просят признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Исключить из ЕГРН сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В. проходящие по точкам №; внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В.; исключить из ЕГРН сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В., проходящие по точкам №№-23-27; внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В.; исключить из ЕГРН сведения о границах контура земельного участка с кадастровым номером 71:29:010503:305, в соответствии с межевым планом, подготовленным 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В., проходящие по точкам №; исключить из ЕГРН сведения о границах двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - контура <данные изъяты> в соответствии межевым планом, подготовленным 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В., проходящие по точкам №; контура <данные изъяты> проходящие по точкам №; внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» Бакиным А.В.

Истец Кочетов В.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Крутовой Н.П.

Представитель истца Кочетова В.В. по доверенности Крутова Н.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Кочетова В.В. с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить.

Истец Колмыкова А.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочетовой Э.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец Колмыков В.Д., Кочетова Л.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить

Ответчики Михо В.Д., Полякова О.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Ответчик Загрядская Р.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Белокриницкая О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «Земстройсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.            № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Кочетов В.В., Колмыкова А.П., Кочетова Э.В., Колмыков В.Д. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Кочетова Л.Г. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты>, <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами, контуру земельного участка по сведениям ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей по забору с металлическими столбами с контуром земельного участка <данные изъяты> двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 44 кв.м. Также выявлено несоответствие фактической границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, контуру земельного участка по сведениям из ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, с контурами земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения 39 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Также выявлено несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий с контуром земельного, содержащимся в ЕГРН. Также выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, проходящей частично по забору, а частично по стенам зданий, с контуром земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Данные реестровые ошибки не позволяют истцам установить границы принадлежащих им земельных участков.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Загрядская Р.В.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Полякова О.Г.

Земельный участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>-а, находится во владении Михо В.Д. по договору аренды от 24 ноября 2016 г.

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кочетова Владимира Викторовича, Колмыковой Анны Петровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кочетовой Элины Владимировны, Колмыкова Владислава Денисович, Кочетовой Людмилы Геннадьевны к администрации муниципального образования город Новомосковск, Михо Вячеславу Дмитриевичу, Загрядской Раисе Владимировне, Поляковой Ольге Геннадьевне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели Кочетов Владимир Викторович, Колмыкова Анна Петровна, Кочетова Элина Владимировна, Колмыков Владислав Денисович, по <данные изъяты> доли каждый, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели Кочетов Владимир Викторович, Колмыкова Анна Петровна, Кочетова Элина Владимировна, Колмыков Владислав Денисович, по <данные изъяты> доли каждый, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» - Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Полякова Ольга Геннадьевна, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Полякова Ольга Геннадьевна, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» - Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир-жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Загрядская Раиса Владимировна, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Кочетова Людмила Геннадьевна, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить с Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Кочетова Людмила Геннадьевна, с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Кочетова Людмила Геннадьевна, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» - Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., двухконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Кочетова Людмила Геннадьевна, согласно межевому плану, подготовленному 10 июля 2024 г. кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» - Бакиным А.В., установив координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2024 г.