Решение по делу № 2-1534/2024 от 18.03.2024

Дело №2-1534/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-002277-35

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 мая 2024 год

Заводский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

с участием прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к Пономаревой Н. А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Пономаревой Н.А. о выселении.

Требования обоснованы тем, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации г.Кемерово к Пономаревой Н.А. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд удовлетворены. Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были перечислены денежные средства в сумме 5 840 847 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г.Кемерово от имени администрации г.Кемерово на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу адрес. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом посредством почтовой службы в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения указанных объектов недвижимости в десятидневный срок с момента получения уведомления, однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости ответчиком не освобождены. Ответчик отказывается от освобождения в добровольном порядке.

Истец просит суд выселить Пономареву Н. А. и обязать освободить жилой дом, находящийся по адресу адрес в течение десяти дней с момента вынесения решения суда.

Представитель истца администрации г.Кемерово Романов М.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения суда по делу не возражал.

Ответчик Пономарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Заводского района г.Кемерово, полагавшей исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Как разъяснено п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: изъять у Пономаревой Н.А. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 м², земельный участок с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства (гараж) с кадастровым номером №, сооружение (погреб) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, с выплатой Пономаревой Н.А. компенсации, включая стоимость убытков, связанных с изъятием имущества, в общей сумме 5840847 рублей; прекратить право собственности Пономаревой Н.А. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 м², земельный участок с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства (гараж) с кадастровым номером №, сооружение (погреб) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес, после выплаты в полном объеме стоимости возмещения за изымаемое имущество; в удовлетворении исковых требований в оставшейся части администрации города Кемерово отказать (л.д. 7-15).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Пономаревой Н.А. без удовлетворения (л.д. 16-22).

Во исполнение решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Кемерово на счет Пономаревой Н.А. были перечислены денежные средства в сумме 5840847 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово от имени администрации г.Кемерово было зарегистрировано право собственности на жилой дом, земельный участок, нежилое здание (баню), объект незавершенного строительства (гараж), сооружение (погреб), расположенные по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-33).

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г.Кемерово в адрес Пономаревой Н.А. направлено уведомление о необходимости освобождения вышеуказанных объектов недвижимости в десятидневный срок с момента получения уведомления (л.д. 34-37), которое оставлено без удовлетворения.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд у Пономаревой Н.А. с выплатой в ее пользу администрацией г. Кемерово компенсации, включая стоимость убытков, является основанием утраты права собственности Пономаревой Н.А. на жилое помещение по адресу адрес, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Переход права собственности на жилое помещение, земельный участок по адресу адрес, подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

После утраты права собственности ответчик отказываются освобождать жилой дом, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, который лишен возможности распоряжаться жилым домом и земельным участком.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований занимать спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, пользование Пономаревой Н.А. спорным жилым помещением нарушает права истца, как собственника, суд, разрешая данные требования истца в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку, с момента перехода права собственности на спорную квартиру к администрации г. Кемерово на основании судебного ответчик утратил право пользования жилым домом, в настоящее время Пономарева Н.А. проживает в нем без законных оснований и подлежит выселению.

Доводы ответчика со ссылкой нач.5 ст.32.1 ЖК РФ не могут быть приняты судом, поскольку указанная статья ЖК РФ регламентирует правоотношения по обеспечению жилищных прав граждан в случае осуществления комплексного развития территории жилой застройки.

В рассматриваемом случае администрацией г. Кемерово принято решение о принудительном изъятии земельного участка, собственником которого являлась Пономарева Н.А., для муниципальных нужд. Переход права собственности к администрации г. Кемерово на жилое помещение, земельный участок по адресу адрес, является основанием для выселения Пономаревой Н.А. из принадлежащего ей жилого помещения.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что срок, установленный истцом (в течение десяти ) является разумным и справедливым, учитывая при этом объем мероприятий, необходимых для устранения допущенных нарушений. Суд полагает необходимым установить срок в течении десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей в доход местного бюджета, принимая во внимание, что истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пономареву Н. А., обязать освободить жилой дом, находящийся по адресу адрес, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Пономаревой Н. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-1534/2024 Заводского районного суда г. Кемерово.