Решение от 19.12.2023 по делу № 33-12721/2023 от 21.11.2023

Судья Бобрикова А.О.             № 2-1278/2023

Докладчик Выскубова И.А. № 33-12721/2023

                             54RS0008-01-2023-000758-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего         Братчиковой Л.Г.,

Судей Выскубовой И.А., Илларионова Д.Б.,

При секретере         Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 19.12.2023 гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к СИП о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ответчика СИП на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 30.08.2023.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Выскубовой И.А., объяснения ответчика СИП, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к СИП о взыскании неосновательного обогащения за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2022 года в размере 403 719,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011 по 28.11.2022 в размере 219 080,51 руб.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит следующее имущество: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанное имущество находится в здании с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее земельный участок был предоставлен ответчику на основании договора аренды земельного участка от 15.11.2000 №, который прекращен 15.11.2010. Поскольку в настоящее время ответчик использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие правоустанавливающих документов, то у него возникло неосновательное обогащение.

Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от 30.08.2023 исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворены частично, с СИП взыскано неосновательное обогащение за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2022 года в размере 403 719,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011 по 28.11.2022 в размере 150 772,66 руб.

В доход местного бюджета с СИП взыскана государственная пошлина в размере 8 744,93 руб.

С решением суда не согласился ответчик СИП, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, направить дело по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области для рассмотрения по существу, по доводам, изложенным в жалобе.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части размера взысканных сумм, в соответствии с п. 3, 4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и нарушением норм материального права.

В соответствии с правилами ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

К числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.11.2000 между истцом (Арендодателем) и СИП (Арендатором) заключен договор аренды № земельного участка, расположенного в пределах <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в доле 5,62 % без выделения ее границ на местности, что соответствует 437 кв.м., согласно описанию земельного участка.

Согласно п. 1.3 договора, земельный участок предоставляется для эксплуатации административного здания и мастерской-гараж по <адрес>.

Срок Договора определен в п. 1.4 - 10. Договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска 20.11.2000.

В соответствии с п.2.1 Договора, порядок взимания и размер арендной платы определяется ежегодно в соответствии с «Положением о порядке установления и взимания арендной платы за землю в городе Новосибирске», утв. Решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Арендная плата является обязательным бюджетным платежом.

Согласно п. 2.2 Договора, размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или городским нормативно-правовым актом без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и /или дополнений в настоящем договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца последующего квартала (п.2.4.3 Договора).

Согласно п. 2.4.4 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший квартал.

Согласно выписке из ЕГРН, СИП является собственником нежилых помещений, расположенных в здании с кадастровым номером № по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке СИП направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, его неисполнение послужило основанием для обращения в суд с иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии на стороне СИП неосновательного обогащения, в связи с чем, удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, так как он пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит истцу, в отсутствие правоустанавливающих документов, без договора, поскольку указанные обстоятельства, соответствуют обстоятельствам дела.

Вместе с тем, соглашаясь с выводами суда в указанной части, судебная коллегия не может согласиться с размером неосновательного обогащения и процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, так как при определении данного размера, судом не было учтено заявление СИП о применении пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С настоящим иском в суд истец обратился 27.03.2023.

С учетом периода неосновательного обогащения, заявленного к взысканию в иске с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2022 года, у суда первой инстанции не было оснований для неприменения в данном случае срока исковой давности.

Истцом в суд апелляционной инстанции предоставлен расчет неосновательного обогащения с учетом срока исковой давности за период с 1 кв. 2020 года по 3 кв. 2022 в размере 79 145,96 руб., процентов за пользование чужими денежными ср░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.04.2020 ░░ 28.11.2022 ░ ░░░░░░░ 10 563,59 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15.11.2000, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░ ░░░░░░░ 79 145,96 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.04.2020 ░░ 28.11.2022 ░ ░░░░░░░ 10 563,59 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 39, ░.3 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 145,96 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.04.2020 ░░ 28.11.2022 ░ ░░░░░░░ 10 563,59 ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 2 891,20 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░. 1 ░░. 22 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. ░. 1, 2 ░░. 27 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 30.08.2023 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 145 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 28.11.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 563 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 891 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░