Решение от 19.09.2022 по делу № 2-1030/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1030/2022

УИД 48RS0005-01-2022-000925-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                                                                      г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи           Панченко Т.В.,

при секретаре                              Прониной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Гриб Р.П. к ОГУП «Липецкий районный водоканал», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Гриб Р.П. обратился в суд с иском к ОГУП «Липецкий районный водоканал», ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, мотивируя тем, что ему принадлежит земельный участок с КН № площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 1801-з от 18.08.2020г. ему (истцу) была утверждена схема земельного участка площадью 1 639 кв.м. для ведения ЛПХ, образуемого путем перераспределения земельного участка с КН № и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Ему (истцу) поручено обеспечить выполнение необходимых кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. 06.09.2020г. МУП «Архитектор» был составлен межевой план на вновь образуемый земельный участок. Он обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, но действия по учету были приостановлены, поскольку на образуемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства, сведения о котором в межевом плане отсутствуют. По информации Росреестра имеет место наложение существующей водопроводной сети, входящей в состав единого комплекса водоснабжения с КН №, на земельный участок с КН №. Таким образом, имеется реестровая ошибка. Он обратился в ОГУП «Липецкоблводоканал», которым ему было сообщено, что водопроводная сеть с КН № не проходит в границах земельного участка с КН №, ввиду сложного экономического положения предприятие не имеет возможности провести кадастровые работы с целью устранения несоответствия прохождения водопроводной сети. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» ему сообщил, что самостоятельно выявлением и устранением реестровых ошибок, а также кадастровой деятельностью не занимается и порекомендовал обратиться в суд. В связи с чем, просит установить наличие в сведениях ЕГРН в части местоположения водопроводной сети с КН № реестровой ошибки, подлежащей исправлению, установить, что на образуемом земельном участке площадью 1639 кв.м. путем перераспределения земель с КН № отсутствует объект капитального строительства водопроводной сети с КН №, а также взыскать судебные расходы.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, поскольку комплекс водоснабжения и водоотведения с КН № является собственностью Липецкой области.

В судебном заседании истец Гриб Р.П. и его представитель Гриб П.А. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, указав, что водопровод проходит через дорогу от вновь образуемого земельного участка истца, на вновь образуемом земельном участке он на расположен.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области Юрина М.А. против требований истца возражала, учреждение не является надлежащим ответчиком по требованиям Гриб Р.П.

В судебное заседание представители ответчиков ОГУП «Липецкий районный водоканал», Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истца не представили.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

        С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

    Согласно ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу Гриб Р.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>

        Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2022г. на данный земельный участок его категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ЛПХ, сведения о местоположении границ содержатся в ЕГРН.

        Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с КН № следует, что местоположение границ данного земельного участка было уточнено в 2009г.

      Решением Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области № 1801-з от 18.08.2020г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 639 кв.м. для ЛПХ по адресу: <адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка с КН № площадью 1 500 кв.м. и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

        В данной схеме определены координаты вновь образуемого земельного участка. Гриб Р.П. поручено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования данного земельного участка.

        По заказу Гриб Р.П. кадастровым инженером МУП «Архитектор» 06.09.2020г. был подготовлен межевой план в связи с образованием данного земельного участка.

        Согласно уведомления Управления Росреестра по Липецкой области от 02.10.2020г. осуществление действий по государственному кадастровому учету данного земельного участка было приостановлено, т.к. по представленным координатам межевого плана на образуемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства, сведения о котором в представленном межевом плане отсутствуют.

        Из представленных суду материалов следует, что по данным ЕГРН на вновь образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства с КН №, местоположение которого было уточнено в 2015г.

        Согласно выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с КН № от 27.06.2022г. данный объект является сооружением коммунального хозяйства – комплексом водоснабжения и водоотведения, протяженность 42 368 м., адрес: <адрес>, является собственностью Липецкой области и находится в хозяйственном ведении ОГУП «Липецкий областной водоканал», сведения для заполнения раздела «План расположения» отсутствуют.

        Из материалов кадастрового дела в отношении данного комплекса следует, что технический план сооружения был подготовлен 12.10.2015г. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на основании кадастрового плана территории, декларации об объекте, выписки из реестра объектов недвижимого имущества, использовался метод спутниковых геодезических измерений, сведения о замерах на местности отсутствуют.

        Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 25.03.2021г. в ответ на заявление Гриб Р.П. по вопросу исправления реестровой ошибки основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе, судебные акты, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ. Самостоятельно, выявлением и устранением реестровых ошибок, а также кадастровой деятельностью данный филиал не занимается. Для уточнения местоположения объекта недвижимости с КН № его правообладателям необходимо обратиться в орган регистрации с соответствующим заявлением и необходимыми документами (технический план). В случаях нарушения интересов третьих лиц исправление реестровой ошибки производится в судебном порядке.

В соответствии с постановлением администрации Липецкой области от 01.02.2021г. № 24 ОГУП «Липецкий областной водоканал» реорганизовано в форме разделения на 16 ОГУП районов области, в том числе ОГУП «Липецкий районный водоканал».

Согласно данным ЕГРЮЛ ОГУП «Липецкий областной водоканал» 30.06.2021г. прекратило действие в качестве юридического лица в связи с реорганизацией в форме разделения.

30.06.2021г. в качестве юридического лица зарегистрировано ОГУП «Липецкий районный водоканал».

        УИЗО Липецкой области в ответ на обращение Гриб Р.П. 28.01.2022г. сообщило ему, что сооружение – комплекс водоснабжения и водоотведения с КН № находится в собственности Липецкой области и хозяйственном ведении ОГУП «Липецкий районный водоканал», которое сообщило, что ориентировочная стоимость изготовления технического плана на данный комплекс составляет 423 700 руб., и в виду сложного экономического положения предприятие не имеет возможности произвести кадастровые работы в части изготовления технического плана на вышеуказанный объект с целью устранения реестровой ошибки. Споры об устранении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ объектов недвижимости решаются сторонами в судебном порядке.

        Согласно письма ОГУП «Липецкий районный водоканал» в адрес УИЗО Липецкой области от 26.01.2022г. ориентировочная стоимость изготовления технического плана на единый комплекс водоснабжения с КН № составляет 423 700 руб. Лишь на основании этого документа возможно внесение изменений в ЕГРН. В виду сложного экономического положения предприятие не имеет возможности произвести кадастровые работы в части изготовления технического плана на вышеуказанный объект с целью устранения несоответствий прохождения водопроводной сети.

    Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 14.09.2022г. следует, что при проведении кадастровых работ по перераспределению земельного участка с КН 48:13:0820104:28 было выявлено, что на образуемом в результате перераспределения земельном участке водопроводная сеть отсутствует, координаты объекта капитального строительства с КН № (водопровод) внесены в ЕГРН ошибочно, фактическое местоположение не соответствует сведениям ЕГРН, что подтверждается согласованной с ОГУП «Липецкий районный водоканал» топографической съемкой от 23.08.2022г.

    Согласно топографической съемки от 23.08.2022г. образуемого в результате перераспределения земельного участка Гриб Р.П. по данному участку водопровод не проходит, местоположение участка согласовано с ОГУП «Липецкий районный водоканал».

            Таким образом, суд приходит к выводу, что действительно в сведениях ЕГРН о местоположении комплекса водоснабжения и водоотведения с кадастровым номером с КН № имеется ошибка, данные сведения не соответствуют фактическому местоположению указанного комплекса водоснабжения и водоотведения.

            Доказательств обратного суду представлено не было, несоответствие сведений ЕГРН фактическому местоположению комплекса водоснабжения и водоотведения ОГУП «Липецкий районный водоканал» и УИЗО Липецкой области не оспаривалось.

            В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению и указанные сведения о местоположении данного комплекса водоснабжения и водоотведения с КН № подлежат исключению из ЕГРН.

            Кроме того, суд считает возможным установить на земельном участке, образуемом путем перераспределения земельного участка с КН № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, отсутствует комплекс водоснабжения и водоотведения с кадастровым номером с КН №.

Вместе с тем, суд считает, что ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области каких-либо прав истца Гриб Р.П. не нарушало, ошибка в сведениях ЕГРН о комплексе водоснабжения и водоотведения связана с ошибкой в материалах, представляемых для осуществления кадастрового учета, поэтому в иске к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области истцу Гриб Р.П. надлежит отказать.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу п. 21 того же Постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Судом установлено, что истцом Гриб Р.П. в связи с рассмотрением настоящего дела были понесены судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме 5 000 руб., по оплате госпошлины в сумме 600 руб., почтовые расходы в общей сумме 848,64 руб. (направление иска в суд и иным лицам, участвующим в деле), по оплате за получение выписок из ЕГРН в сумме 1 390 руб., что подтверждается документально.

Вместе с тем, истцу при подаче его иска следовало уплатить госпошлину в сумме 300 руб. (как за требования неимущественного характера), а не 600 руб., в связи с чем, госпошлина в сумме 300 руб. является излишне уплаченной и может быть возвращена истцу в установленном порядке.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд считает, что расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат ему возмещению ответчиком ОГУП «Липецкий районный водоканал», поскольку комплекс водоснабжения и водоотведения находится в хозяйственном ведении ОГУП «Липецкий районный водоканал», которому и следовало обеспечить изготовление нового технического плана на данный комплекс.

С учетом принципа разумности, сложности дела, суд присуждает в пользу Гриб Р.П. возместить расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб.

    Кроме того, в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб., почтовых расходов - 848,64 руб., по расходов по оплате за получение выписок из ЕГРН - 1 390 руб. (которые являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела).

    Таким образом, всего с ОГУП «Липецкий районный водоканал» в пользу истца Гриб Р.П. подлежит взысканию в возмещение судебных расходов 5 538 руб. 64 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 639 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.08.2020░. № 1801-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ 1214800007663) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 538 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 26.09.2022░.