Решение по делу № 11-815/2017 от 26.10.2017

Дело № 11- 815/2017 мирового судьи Левин А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2017 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Быконя В.С.,

с участием ответчика Луневой В.П., представителя истца Сарафановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Луневой В.П.,

по гражданскому делу по иску ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» к Луневой В. П., Луневу В. В., Луневу О. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» обратилось в суд с данным иском, указав, что ответчик Лунева В.П. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске, Лунев О.В., Лунев В.В. являются членами семьи Луневой В.П. В период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года ответчики не производят оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 18 566, 28 рублей, госпошлину по 270,78 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик Лунева В.П. в судебном заседании не возражала против исковых требований, указав, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением.

Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчиков Лунева В.В., Лунева О.В.

Решением и. о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 3 от 22 июля 2016 года исковые требования ООО «Городская Управляющая компания – ГУК -1» удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено: взыскать в солидарном порядке с Лунёвой В.П., Лунёва В.В., Лунёва О.В. в пользу ООО «Городская Управляющая компания - ГУК -1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с 01.04.2015 года по 31.03.2016 года в сумме 15866 рублей 28 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пени в размере 1845 рублей 39 копеек. Взыскать с Лунёвой В.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 270 рублей 78 копеек. Взыскать с Лунёва В.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 270 рублей 78 копеек. Взыскать с Лунёва О.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 270 рублей 78 копеек.

В апелляционной жалобе ответчик Лунева В.П. требует отменить решение мирового судьи. Указывает, что не является собственником квартиры, проживает в квартире на основании договора социального найма. Ежемесячно оплачивает долг в РКС по соглашению о рассрочке долга. Полагает, что задолженности перед истцом не имеет.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Лунева В.П. на доводах апелляционной жалобы настаивала, просила решение мирового судьи отменить, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указав, что не является собственником жилого помещения, в связи с чем не должна оплачивать услуги, также не получала квитанции по оплате коммунальных платежей.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, указав, что наниматель жилого помещения освобожден от уплаты за капитальный ремонт, не освобожден от уплаты за содержание общего имущества. Перед обращением в суд к мировому судье, ответчиком внесено несколько платежей по оплате услуг, в связи с чем сумма задолженности на день рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции составляет 12 784,70 рубля за период с 01 апреля 2015 года по 31 октября 2016 года, просила решение мирового судьи изменить.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции Лунев В.В., Лунев О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается поквартирной карточкой и карточкой прописки, что в качестве проживающих в квартире *** дома *** по ул. *** города Благовещенска зарегистрированы: Лунева В.П. с 25.10.1983 г., Лунев В.В. с 22.11.1983 г., Лунев О.В. с 10.10.1996 г.

На основании протокола от 26 марта 2015 года, собственниками МКД *** по ул. ***, г. Благовещенска подписан договор с ООО «Городская Управляющая Компания – ГУК 1», выбран способ управления многоквартирным домом –, кроме того, собственниками утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования и порядок изменения размера финансирования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших место участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Мировой судья проанализировал положения ЖК РФ, пришел к правильному выводу, что ответчики, являясь нанимателями помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно представленному истцом расчету, правильность которого подтверждает сальдо лицевого счета, у ответчиков за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 784 рубля 70 копеек, с учетом внесенных ответчиками оплат в спорный период, как следует из результата сверки по состоянию на 19 декабря 2017 года.

При этом, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что обязанность перед истцом у ответчиков является солидарной.

В силу ст. 12 ГПК РФ, разбирательство дела осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В нарушение положений указанной статьи, ответчиками не представлено доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг по месту своей регистрации.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не оплачивал услуги ввиду неполучения от истца квитанций на оплату платежей, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку не являются основаниями к освобождению ответчика от внесения указанных платежей. Обязательства по оплате предоставленных услуг лежат на ответчике в силу закона.

Соглашение от 14 ноября 2014 года, на которое ссылается ответчик в апелляционной жалобе подписано сторонами в рамках иного гражданского дела, в связи с чем, к данному делу отношения не имеет.

Доводы ответчика о том, что являясь нанимателем жилого помещения не должна оплачивать услуги, предоставляемые истцом, противоречат нормам действующего законодательства.

Так, согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 12 784 рубля 70 копеек, пени в размере 1845 рублей 39 копеек.

На основании ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина – по 170 рублей 46 копеек с каждого из ответчиков.

Решение мирового судьи подлежит изменению по правилам ст. 330 ГПК РФ, в части взыскания в пользу истца с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме, как постановленное в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 224, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Решение и. о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 3 от 22 июля 2016 года изменить.

Изложить решение в следующей редакции.

Взыскать в солидарном порядке с Луневой В. П., Лунева О. В., Лунева В. В. в пользу ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года

в размере 12 784 рубля 70 копеек, пени в размере 1845 рублей 39 копеек.

Взыскать с Лунёвой В.П. в пользу ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 170 рублей 46 копеек.

Взыскать с Лунёва В.В. в пользу ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 170 рублей 46 копеек.

Взыскать с Лунёва О.В. в пользу ООО «Городская управляющая компания – ГУК -1» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 170 рублей 46 копеек.

Апелляционное определение вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Судья