Решение по делу № 2-707/2020 от 23.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 февраля 2020 года         <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

судьи председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК №) о признании за ним права собственности на гаражный бокс №А (литер 11Б), расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, мкр.<адрес>, ГСК-9.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК №, в его пользовании находится гаражный бокс №А, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГСК №, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица – администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением № от 13.08.1965г. Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> организован кооператив автолюбителей; кооперативу № было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции в <адрес>.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от 16.06.2009г. №, ГСК-9 был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами. На основании указанного Постановления, 14.07.2010г. между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. под существующими гаражами.

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на 05.07.2019г., помещение гаражный бокс с подвалом № А в лит.11Б имеет общую площадь 73,8 кв.м. и состоит из подвала (подвальный этаж) площадью 15,0 кв.м., гаражного бокса (этаж 1) общей площадью 33,5 кв.м., помещения (мансардный этаж) общей площадью 25,3кв.м. Помещение представляет собой гаражный бокс с подвалом и мансардой №А в блоке лит.11Б, разрешение на строительство не предъявлено.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №А (литер 11Б), 1977 года постройки, расположен на территории ГСК-9.Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гаражный бокс, как объект права, существовал на момент заключения Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью соответствия объекта градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было представлено заключение специалиста № на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости – помещения №А, расположенного в ГСК-9 по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, мкр.<адрес>.

Согласно данному заключению, составленному АНО «<адрес> центр судебных экспертиз», помещение №А, лит.11Б расположенный в ГСК-9 по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, мкр.<адрес> соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Из справки ГСК-9 усматривается, что ФИО2 является членом ГСК-9 и пользуется гаражным боксом №А, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, мкр.<адрес>; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу норм ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГСК-9, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, а также, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №А (литер 11Б), расположенный в ГСК-9.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом и мансардой №А в блоке литер 11Б, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, мкр.<адрес>, ГСК-9.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2020г.