Решение по делу № 2-1223/2022 от 09.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2022 года                                                               с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., с участием адвоката Тлешевой Г.Е., при секретаре Анесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2022 по иску Ефимовой А.В. к Русинову А.К., Русиновой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые с момента постановки на регистрационный учет и до настоящего времени в нём не проживают, их личных вещей не имеется, коммунальные услуги ими не оплачиваются. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует ей в осуществлении законных прав собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием ответчиков по месту своего жительства (места регистрации), отсутствием у него представителя, судом назначена адвокат Тлешева Е.Г. представлять их интересы в суде, которая в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав адвоката, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области следует, что в спорном жилом доме ответчик Русинова А.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Русинов А.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, договорных отношений по поводу проживания в спорном жилом помещении не имеют, какого-либо соглашения о порядке пользования домом нет.

Суд считает установленным, что ответчики не являются членом семьи истца и не признаны таковыми по решению суда, не ведут с истцом общее хозяйство, бремя содержания жилого помещения не несут.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств о том, что за ответчиками в обязательном порядке должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением или между истцом и ответчиками достигнуто и имеется соглашение, дающее им право пользования спорным жилым помещением, не представлено, как не добыто доказательств, при которых суд пришёл бы к выводу о сохранении за ответчиками права постоянного пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако добровольно выехали на постоянное место жительства по другому адресу.

Суд полагает, что в данном случае имело место добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, не добыто.

Какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить за собой право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку между истцом и ответчиками семейных отношений, соглашения, дающего ответчикам право пользования жилым помещением, не имеется, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиками сохранено быть не может, иск в части признания его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, то суд также не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.

Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрел возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая это, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п. 31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

При этом после вступления в законную силу данного решения оно, в силу п. п. «е» п. 31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ефимовой А.В. к Русинову А.К., Русиновой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Русинова А.К., Русинову А.А. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.