Решение по делу № 2-536/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-536/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-000562-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 марта 2020 года.

Мотивированное решение составлено 13 марта 2020 года.

г. Ступино Московской области                                          13 марта 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя истца Журавлева Александра Васильевича – Гузенко Е.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Александра Васильевича к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 18,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования Журавлевым А.В. обоснованы тем, что он постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Обратившись в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, он получил отказ, который обоснован тем, что жилое помещение не значится в реестре собственности муниципального образования «Городской округ Ступино». Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал.

Представитель истца Журавлева А.В. – Гузенко Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

    В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Журавлев А.В. постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении общей площадью 18,4 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта (л. д. 14, 21).

Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

В спорное жилое помещение истец был вселён в установленном законом порядке.

Истец обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано на том основании, что жилой дом № по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, в Реестре собственности муниципального образования «Городской округ Ступино Московской области» не значится. При этом жилой дом имеет статус общежития и относится к специализированному жилищному фонду (л. д. 16, 17).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», спорное жилое помещение – комната № общей площадью 18,4 кв. м., имеющая инвентарный номер №, находится в квартире № жилого дома № по <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству или перепланировке (л. д. 10-12).

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Журавлева А.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Журавлева Александра Васильевича к Министерству имущественных отношений Московской области удовлетворить.

Признать за Журавлевым Александром Васильевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату общей площадью 18,4 кв. м. (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин