Решение по делу № 2-2101/2021 от 28.05.2021

дело №2-2101/2021

25RS0007-01-2021-003956-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                             г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Иващук А.Е.,

с участием представителя истца Еременко К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой Т.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании жилого помещения автономным блоком блокированного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Калинина Т.Н. обратилась в суд с исковым требованием о признании части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, блоком-секцией жилого дома блокированной застройки.

В обоснование требований указано о принадлежности истцу указанного жилого помещения расположенного в двухквартирном доме блокированной застройки. Фактически здание представляет собой одноэтажный жилой дом на двух хозяев, состоит из двух самостоятельных автономных частей дома с отдельными входами, не имеющих общих помещений, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи и расположена на отдельном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Калининой Т.Н. по доверенности Еременко К.Е. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Заявленные требования необходимы для оформления права собственности на земельный участок под указанным блоком-секцией жилого дома. Представила в дело техническое заключение.

В судебное заседание представитель администрации Артемовского городского округа не явился, уведомлен 17.06.2021 года о рассмотрении спора, о причине неявки в суд не сообщил, что признается надлежащим извещением стороны и не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу положений п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома А в <адрес> края с кадастровым номером <номер>, принадлежит на праве собственности Калининой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно выписке от <дата>.

На основании выводов специалиста ООО "Центр экспертизы и правовой поддержки" <номер> от <дата> установлено, что жилой <адрес> является автономным блоком блокированного жилого дома.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в силу обособленности и изолированности заявленного по делу объекта недвижимости, отсутствия иного способа защиты нарушенного права истца, жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит признанию блоком-секцией жилого дома блокированной застройки.

По изложенным обстоятельствам, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Калининой Т.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании жилого помещения автономным блоком блокированного жилого дома, удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, автономным блоком блокированного жилого дома.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021 года.

Судья                                            А.Н.Харченко