Решение по делу № 2-722/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-722/2023г.

УИД 05RS0020-01-2023-001016-52

Резолютивная часть решения объявлена – 10 октября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено – 16 октября 2023 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                                                          Республики Дагестан,

                                                                           Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретаре судебного заседания А.А.Маньшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой ФИО16 к Алиеву ФИО17 о признании сделки купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> с. <адрес>, <адрес> - состоявшейся, признании за Юсуповой Л.К. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> с. <адрес>, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы Юсуповой Л.К. по доверенности Колайдин Э.А. обратился в суд с исковым заявлением к Алиеву ФИО18 о признании сделки купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> с. <адрес>, <адрес> – состоявшейся, в обоснование своих требований указав, что истица Юсупова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела у ответчика Алиева ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствует расписка, о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок Алиевым ФИО21 был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего в похозяйственной книге сельсовета МО «Большебредихинский» за № л/с 743 была сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день права истицы Юсуповой Л.К., как собственника недвижимого имущества не защищены юридически, так как не оформлено право собственности, однако произвести государственную регистрацию земельного участка за ней не представляется возможным, кроме как обратившись в суд за признанием такого права на недвижимое имущество.

Она непрерывно владеет земельным участком с момента его приобретения, на участке имеется жилое строение, в котором она со своею семьей вселились и проживаем со дня покупки земли по настоящее время.

Ответчик Алиев М.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, однако Алиев М.А. является гражданином РФ, относящий себя к приверженцам движения считающих, что Советский Союз продолжает существовать, а власти РФ нелегитимны.

В связи со своими взглядами на политический строй страны у Алиева М.А. на сегодняшний день отсутствует идентификационные документы гражданина Российской Федерации. Он пользуется не соответствующей законодательству РФ, в частности Конституции РФ, документацией, содержащей сведения-идентификаторы Алиева М.А.

В расписке о передаче денежных средств за спорный земельный участок имеются паспортные данные ответчика, а именно серия и номер паспорта, но срок действия указанных в расписке серии и номера паспорта истекли, а иные идентификационные сведения Алиева М.А. у нее отсутствуют.

О том, что Алиев М.А. действительно продал и проявлял волеизъявление к отчуждению ей данного земельного участка, подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Алиевым А.А-М. за реестровым номером 3296, согласно которой Алиев Магомед Алиевич уполномочивает Юсупову ФИО22 продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с им. <адрес>, <адрес>.

Считает, что представленные и указанные в исковом заявлении доказательства, в совокупности подтверждают добросовестность и чистоту проводимой сделки купли-продажи земельного участка, которая, в свою очередь, не посягает на права и охраняемые законом интересы, чьих либо лиц.

Просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с. им. <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Алиевым ФИО23 и Юсуповой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. им. <адрес> Кизлярского <адрес> ДАССР, состоявшейся, а также признать за Юсуповой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. им. <адрес> Кизлярского <адрес> ДАССР переход права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. <адрес>, <адрес>. Обязать Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Истица Юсупова Л.К. и ее представитель по доверенности Колайдин Э.А., надлежащим образом извещенные о явке, в суд не явились, поступило ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлением.

Ответчик Алиев М.А., надлежащим образом извещенный о явке, в суд не явился, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в суд не явился, о причинах своей неявки, не сообщил, о разбирательстве дела в их отсутствие не просил.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику Алиеву М.А. последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между тем ответчик Алиев М.А. признал исковые требования, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание ответчиком Алиевым М. А. требований истца совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения (ч.3 ст.68 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсуповой ФИО26 к Алиеву ФИО27 о признании сделки купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> с. <адрес>, <адрес>, состоявшейся - удовлетворить.

Признать за Юсуповой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> Кизлярского <адрес> Республики Дагестан права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1665,04 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья:                                                                                          Л.Н. Бычихина