Решение по делу № 2-1171/2022 от 11.03.2022

    89RS0004-01-2022-001229-85

    Дело № 2-1171/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Новый Уренгой                               18 апреля 2022 года

    Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего судьи                 Лопыревой С.В.,

    при секретаре                                Биртаевой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Консультационный центр «Ипотека» к Агафоновой ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений,

    у с т а н о в и л:

     10.02.2021 между ООО «Консультационный центр «Ипотека» и ИП Агафоновой С.В. заключен договор аренды нежилых помещений [суммы изъяты], по условиям которого арендодатель передал в аренду нежилое помещение – комнату [суммы изъяты], расположенную на 2 этаже двухэтажного здания в <адрес>, а арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере по 12 180 руб. в месяц не позднее 5 числа текущего месяца; условиями договора предусмотрена выплата пени за просрочку арендной платы в размере 0.3% от суммы долга за каждый день просрочки.

    08.02.2021 в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности Агафоновой С.В. как ИП.

    ООО «Консультационный центр «Ипотека» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 31.03.2021 по 30.11.2021 в размере 74 390 руб., а также пени за период с 06.04.2021 по 24.12.2021 в сумме 29 882.31 руб.

    В судебное заседание сторона истца не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и оригиналами документов.

    Ответчик в судебное заседание не явилась.

    Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу требования п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Факт заключения между сторонами договора аренды подтверждается представленным текстом договора; факт передачи арендодателем арендатору имущества – Актом приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2021.

    Как указано выше, условиями заключенного между сторонами договора установлен размер ежемесячной арендной платы - по 12 180 руб., срок ее внесения - не позднее 5 числа текущего месяца, а также предусмотрена неустойка/ пени за просрочку арендной платы в размере 0.3% от суммы долга за каждый день просрочки.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Поскольку доказательств внесения арендных платежей ответчиком суду не представлено, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.68 ГПК РФ, исходит из того, что денежные средства не внесены.

    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика в судебном порядке суммы задолженности по арендным платежам и пени являются обоснованными и основанными на законе.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст.15 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме 3 285 руб. (платежное поручение от 22.02.2022).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Консультационный центр «Ипотека» удовлетворить.

Взыскать с Агафоновой ФИО5 в пользу ООО «Консультационный центр «Ипотека» задолженность по договору аренды [суммы изъяты] от 10.02.2021 за период с 31.03.2021 по 30.11.2021 в размере 74 390 рублей, пени за период с 06.04.2021 по 24.12.2021 в размере 29 882 рубля 31 копейку, а также 3 285 рублей – в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                      С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме в совещательной комнате 18.04.2022