Решение по делу № 2-150/2021 от 21.09.2020

Дело № 2-150/2021

УИД 74RS0003-01-2020-005843-25

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                 20 января 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

с участием представителя истца Булаевой Е.М.,

ответчика Косолаповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Южноуральский Тракторостроитель» (ОГРН 1077400002580) к Косолаповой С. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, состоящего из коммунальных платежей, технического обслуживания, вывоза ТБО, уборки двора за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, пеней, расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточненного иска),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южноуральский Тракторостроитель» обратилось в суд с иском к ответчику, просило взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания, вывоза ТБО, уборки двора за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, пеней, расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточненного иска).

В обосновании иска истец указал, что им заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартиры, расположенной в <адрес> ответчику были оказаны коммунальные услуги, которые тем по настоящее время не оплачены.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик требования не признала, полагает, что при исчислении задолженности истцом неверно применены тарифы.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.153 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.31 п.3, 69 п.2 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником или нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.323 ч.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, водоснабжение и водоотведение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика. В данной квартире ответчик зарегистрирован с 30.03.2001 по настоящее время. Согласно представленному истцом расчету у ответчика за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества, состоящего из коммунальных платежей, технического обслуживания, вывоза ТБО, уборки двора в размере 62.523,04руб.

Расчет задолженности оспорен ответчиком, однако судом проверен и принимается, так как основан на верных сведениях о размерах тарифов на коммунальные ресурсы и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных лиц. Доказательств погашения задолженности, равно как и доказательств неоказания услуг истцом в спорный период или оказания услуг ненадлежащего качества, стороной ответчика не представлено. Истцом представлены договоры между ним и поставщиками соответствующих услуг.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается, так как основан на верных сведениях о сроках просрочки, ставки рефинансирования и примененных размеров ставки рефинансирования.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 2.616,80руб., что подтверждается кассовыми чеками от 10.02.2020 и от 17.09.2020. Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы должны быть возмещены истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южноуральский Тракторостроитель» (ОГРН 1077400002580) удовлетворить полностью.

Взыскать с Косолаповой С. В. в пользу ООО «Южноуральский Тракторостроитель» (ОГРН 1077400002580) задолженность по оплате за содержание общего имущества, состоящего из коммунальных платежей, технического обслуживания, вывоза ТБО, уборки двора за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 в размере 65.523,04руб. (шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать три руб. 04 коп.), пени в размере 16.238,98руб.

Взыскать с Косолаповой С. В. в пользу ООО «Южноуральский Тракторостроитель» (ОГРН 1077400002580) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.616,80руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-150/2021

УИД 74RS0003-01-2020-005843-25

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 20.01.2021 судебный акт в законную силу не вступил.

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________