Решение по делу № 2-53/2023 (2-2107/2022;) от 11.07.2022

11RS0002-01-2022-002400-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми                             08 июня 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2023 (2-2107/2022) по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Студневу А.Ю. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ) обратилось в суд с указанным иском, в котором просило взыскать со Студнева А.Ю. задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору энергоснабжения № ..., за июль – октябрь 2021 г., февраль – апрель 2022 г., в размере 219 802,14 руб., пени, за период с 10.08.2021 по 31.03.2022, в размере 15 048,63 руб. В обоснование требований указано, что ООО «Воркутинские ТЭЦ» с 01.04.2016 осуществляет на территории г. Воркуты операционную деятельность по выработке энергетических ресурсов: тепловой энергии и теплоносителя, является ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие подписанного договора на объекты ответчика осуществляется поставка энергетических ресурсов. Ответчик оплату потребленных ресурсов не производил, в связи с чем образовалась задолженность за июль – октябрь 2021 г., февраль – апрель 2022 г. Сумма задолженности составляет 291 802,14 руб. За несвоевременную оплату начислены пени в размере 15 048,63 руб. Судебные приказы выданные мировым судьей отменены по заявлению ответчика.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Воркутинские ТЭЦ» с 05.12.2022 переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго»).

Определением суда от 08.08.2023 исковое заявление принято к производству, постановлено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено в установленные сроки представить доказательства и возражения, относительно предъявленных требований, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Определением суда от 30.09.2023, в связи с поступлением от ответчика возражений, необходимостью исследования дополнительных доказательств, постановлено перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание истец ООО «Комитеплоэнерго» представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен. В письменных объяснениях, представленных в материалы дела дополнительно указано, что из электронного паспорта на многоквартирный дом следует, что внутридомовая система отопления подключена к централизованным сетям теплоснабжения, тип теплоносителя внутридомовой системы отопления – вода. Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 14.10.2021, спорное помещение имеет положительную температуру, следовательно, помещение является отапливаемым. Отсутствие в помещении отопительных приборов само по себе не является основанием для освобождения от оплаты коммунальной услуги. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие законность переустройства, подтверждающих период внесения изменений в систему теплоснабжения. Оплата задолженности до настоящего времени ответчиком не произведена.

Ответчик Студнев А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Рогоза В.В. иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует потребление тепловой энергии, прибор учета отключен, поддержал доводы письменных возражений ответчика, представленных в материалы дела, где указано, что доказательств поставки тепловой энергии в помещение ответчика истцом не представлено. Факт отключения объекта ответчика от энергетических сетей истца подтверждается актами ... от <дата> и ... от <дата>. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика дополнительно пояснял, что спорное помещение, принадлежащее ответчику, находится на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Инженерные коммуникации жилого дома проходят через помещение ответчика, в том числе центральное отопление и водоснабжение. Отопление и горячее водоснабжение на объекте ответчика отсутствует. Транзитные трубы, которые проходят через помещение, изолированы, работы по изоляции проводились совместно с представителями управляющей компании. В помещении установлен прибор учета потребленных ресурсов, который учитывает только потребление ответчика. Помещение ответчика подключено отдельно, имеется разводка. Акта разграничения балансовой принадлежности не имеется. Тепло в помещении отсутствует. Пломба на вводе стоит на холодную воду. Пломбы на горячую воду нет, но горячая вода не течет, так как перекрыта задвижка на отопление. Горячая вода раньше поступала из отопления. Когда Студнев А.Ю. стал собственником помещения, сделал разводку отопления по проекту, установил счетчик.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещено.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский управдом» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено. В письменных объяснениях указало, что в многоквартирном доме по <адрес>, отсутствует прибор учета тепловой энергии. Плата за тепловую энергию рассчитывается по нормативу потребления. Согласно данным технического паспорта, помещение, принадлежащее Студневу А.Ю., входит в отапливаемую площадь. Сведениями о наличии в помещении Студнева А.Ю. радиаторов, конвекторов, наличии или отсутствии горячего водоснабжения управляющая организация не располагает, так как помещение находится в частной собственности. Жалоб от лиц, проживающих в жилых помещения многоквартирного дома, на нарушение теплового режима, в адрес управляющей организации, не поступало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-100/2022 Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно абз. 3-5 п. 6 Правил № 354, поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Поставка коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период осуществлялась ресурсоснабжающей организацией - ООО «Воркутинские ТЭЦ», которая является единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения на территории муниципального городского округа «Воркута» на период 2016—2030 годы, на основании постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ..., принадлежит на праве собственности Студневу А.Ю. с <дата> и по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом по указанному адресу подключен к централизованным сетям теплоснабжения.

Сопроводительным письмом от <дата> ... ООО «Коми энергосбытовая компания», действуя в качестве агента в рамках агентского договора от <дата> ..., направила в адрес ответчика для рассмотрения и подписания проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ... от <дата>, с приложениями, с просьбой вернуть один подписанный экземпляр договора.

Указанный договор ответчиком не подписан.

17.05.2022 ООО «Воркутинские ТЭЦ» в адрес ответчика направило претензию, в которой указано, что поставка тепловой энергии и теплоносителя со стороны теплоснабжающей организации не прекращалась, несмотря на отсутствие подписанного Студневым А.Ю. договора. С учетом фактического пользования поставленных коммунальных ресурсов и в отсутствие возражений по факту их поставки, согласно выставленным счетам-фактурам, по состоянию на 16.05.2022, имеется задолженность за потребленную тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, за период с 01.05.2021 по 30.04.2022, в размере 499835,58 руб. Предложено в семидневный срок перечислить данную сумму на расчетный счет ООО «Воркутинские ТЭЦ» по указанным в претензии реквизитам.

По заявлению ООО «Воркутинские ТЭЦ» от 12.01.2022 мировым судьей 12.01.2022 вынесен судебный приказ о взыскании со Студнева А.Ю. задолженности за полученные и неоплаченные энергоресурсы за период сентябрь – октябрь 2021 г. в сумме 83 372 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 350 руб. 58 коп. Определением мирового судьи от 20.01.2022 судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Обратившись в суд с иском ООО «Комитеплоэнерго» настаивает на взыскании со Студнева А.Ю. задолженности за поставленную тепловую энергию, за июль-октябрь 2021 г., февраль-апрель 2022 г., в размере 291802,14 руб. и пеней в размере 15048,63 руб. начисленных в связи с несвоевременной оплатой.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик указывает, что нежилое помещение не отапливается, факт отключения объекта подтверждается актами, в связи с чем, отсутствуют основания для начисления задолженности.

Из материалов дела следует, что спорное нежилое помещение с кадастровым номером ... является встроенным и расположено на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Система теплоснабжения указанного многоквартирного дома – централизованная; источник теплоснабжения – центральная водогрейная котельная (ЦВК) г. Воркуты.

Из документов, представленных стороной ответчика, усматривается, что спорное нежилое помещение было приобретено Студневым А.Ю. у ..., на основании договора купли-продажи от <дата>, переход права собственности зарегистрирован <дата>. В <дата>. по заявке ... был разработан технический проект, который включал в себя технические условия по организации узла учета тепловой энергии и теплоносителя, выданные ..., акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между ... и ... Договором теплоснабжения, ранее заключенным со Студневым А.Ю. и актами, составленными в различные периоды времени ресурсоснабжающей организацией, подтверждается неоднократное отключение в спорном нежилом помещении узла учета тепловой энергии и его допуска в эксплуатацию (л.д. 49, 54, 77, 164-218 том 1).

Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя ... от <дата>, составленному представителями АО «Коми энергосбытовая компания», в ходе обследования встроенного нежилого помещения площадью 677,3 кв.м, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного с целью заключения договора теплоснабжения (определение точек ГВС, наличие/отсутствие отопительных приборов), выявлено, что данное помещение имеет отдельный контур отопления, отключенный в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) многоквартирного дома. Запорная арматура (вентили 2Ду=20мм) находится в закрытом состоянии, установлены пломбы ЭСО-003. Потребителем представлен Акт об отключении от <дата>. В качестве отопительных приборов использовались пластинчатые конвекторы. Через все помещения проходят транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления: горизонтальные 2Ду=25-50 мм, вертикальные (стояки) Ду=20мм частично без тепловой изоляции, материал изоляции – стекловата. Точки водоразбора ГВС: санузел – смеситель на раковине 4шт; комната приема пищи – смеситель на мойке 2 шт. Все точки в рабочем, исправном состоянии. На линии ГВС установлен тахометрический счетчик Ду=15мм, пломба отсутствует. Температура внутри помещений составила: от +10 гр.С до +13 гр.С. Температура воздуха составила: +5 гр.С, ветер южный 7м/с. Общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (МКД) отсутствует. Произведена замена пломб на запорной арматуре в ИТП МКД (на КЭСК-004) в связи с наличием коррозии на проволочном соединении (л.д. 55 том 1).

По ходатайству представителя ответчика определением суда от <дата> по гражданскому делу была назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено Экспертно-консультационной фирме «Экскон».

В заключении эксперта ... указано, что по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 677,3 кв.м, с кадастровым номером ..., проходят инженерные системы тепло- и водоснабжения многоквартирного жилого дома: разводящие трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления жилых помещений; разводящие трубопроводы и стояки общедомовой системы горячего водоснабжения жилых помещений; система тепловодоснабжения нежилого помещения. Теплоизоляция инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, проходящих транзитом через нежилое помещение, произведена: тепловая изоляция разводящих трубопроводов (магистралей) системы отопления (жилых помещений) по типу материала и толщине соответствует требованиям СП 61.13330.2012, но не соответствует п.4.4. СП 61.13330.2012 из-за отсутствия покровного слоя, который необходим для защиты теплоизоляционного слоя от механических повреждений и воздействия окружающей среды; тепловая изоляция разводящего трубопровода (магистрали) системы ГВС (жилых помещений) соответствует требованиям СП 61.13330.2012; тепловая изоляция ответвлений от магистралей к стоякам и стояков системы отопления (жилых помещений) не соответствует требованиям СП 61.13330.2012 по толщине теплоизоляционного слоя и отсутствию покровного слоя; тепловая изоляция ответвлений от магистрали к стоякам и стояков системы ГВС (жилых помещений) не соответствует требованиям СП 61.13330.2012 по толщине теплоизоляционного слоя и отсутствию покровного слоя. Остаточное теплопотребление (тепловыделение или тепловые потери) от инженерных систем, проходящих транзитом через нежилое помещение, сохраняется. Система отопления многоквартирного дома (общедомовая система отопления жилых помещений) не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в нежилом помещении, то есть не может обеспечить нормативную температуру воздуха в нежилом помещении в холодный период года в условиях отключенной системы тепловодоснабжения нежилого помещения. Переоборудование системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, площадью 677,3 кв.м, с кадастровым номером ..., не произведено. Не установлено нарушений работы инженерных общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома, обеспечивается качественная поставка тепла и горячей воды в соседние (вышерасположенные) помещения многоквартирного дома. В нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, площадью 677,3 кв.м, с кадастровым номером ..., имеется инженерная система отопления и горячего водоснабжения (система тепловодоснабжения), не связанная с общедомовыми системами теплоснабжения (общедомовыми системами отопления и горячего водоснабжения жилых помещений). Данная инженерная система (система тепловодоснабжения) нежилого помещения представляет собой совмещенную систему отопления и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте (узле управления 4-6 подъездов) многоквартирного дома. Данная инженерная система (система тепловодоснабжения) нежилого помещения не может принимать поставленную в дом тепловую энергию ввиду закрытой и опломбированной в закрытом состоянии запорной арматуры (отключающих устройств) и ввиду нахождения данной инженерной системы в неисправном и неработоспособном состоянии. На данной инженерной системе (системе тепловодоснабжения) нежилого помещения имеются: отключающие устройства (запорная арматура), находящиеся в закрытом и опломбированном состоянии, целостность пломбировки не нарушена; индивидуальный прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который находиться в отключенном состоянии(отсутствует электропитание) и не допущен к эксплуатации (отсутствует действующий акт повторного ввода в эксплуатацию). На системе тепловодоснабжения (в части горячего водоснабжения) в нежилом помещении имеются точки водоразбора, но санитарно-технические приборы (в том числе смесители) не установлены – демонтированы. Установить время (период) демонтажа санитарно-технических приборов в нежилом помещении экспертными методами не представляется возможным, так как отсутствуют такие научные методы и экспертные методики. Точки водоразбора не позволяют использовать поставленный коммунальный ресурс (горячую воду), в том числе минуя отключающие устройства и приборы учета, так как санитарно-технические приборы (в том числе смесителя) не установлены (демонтированы), трубопроводы горячего водоснабжения до точек водоразбора в составе системы тепловодоснабжения нежилого помещения находятся в неисправном и неработоспособном состоянии, отсутствуют врезки трубопроводов к точкам водоразбора от сисем горячего водоснабжения и отопления жилых помещений. На общедомовых системах теплопотребления (системе отопления и системе горячего водоснабжения жилых помещений) отсутствуют приборы учета. На системе тепловодоснабжения нежилого помещения имеется прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, определяющий суммарное потребление тепловой энергии и теплоносителя в системе тепловодоснабжения нежилого помещения на цели отопления и горячего водоснабжения. Данный индивидуальный прибор учета находится в отключенном состоянии (отсутствует электропитание) и не допущен эксплуатации (отсутствует действующий акт повторного ввода в эксплуатацию). В условиях отключенной системы тепловодоснабжения нежилого помещения, указанное нежилое помещение не является отапливаемым. Поскольку нежилое помещение не является отапливаемым в условиях отключенной системы тепловодоснабжения, а ее отключение произведено <дата> (согласно акту на отключение (ограничение) тепловой установки от <дата>), то начиная с расчетного периода после указанной даты количество фактически потребленной тепловой энергии на отопление нежилого помещения и на подогрев воды является равным нулю.

Таким образом, подтверждается наличие в спорном нежилом помещении отдельно смонтированного контура отопления подключенного к центральной системе отопления.

Однако в техническом паспорте многоквартирного жилого дома за различные периоды времени отсутствуют сведения о переустройстве системы отопления, что также подтверждается ответом отдела учетно-технической документации ГБУ РК «РУТИКО». Встроенные нежилые помещения расположенные в многоквартирном доме общей площадью 1402,9 кв.м отапливаются от центральной системы отопления (л.д. 96-117, 120-157,193-200 том1).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с переустройством, перепланировкой помещений многоквартирных домов регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР, также предусматривавшей необходимость получения разрешения местной администрации на переустройство помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 г. - по общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 20.12.2018 г. N 46-П изложил правовую позицию, согласно которой необходимость достижения конституционно одобряемых целей охраны частной собственности потребителей коммунальной услуги по отоплению, а также соблюдения принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, вытекающих из ч.1 ст.1, ст.2, ч.2 ст.15, ч.1 ст.17, ст.18, ч.1 ст.19 и ч.3 ст.55 Конституции РФ, предполагает такое правовое регулирование отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг и расчетом взимаемой за них платы, которое учитывало бы при исчислении платы за коммунальную услугу по отоплению возможность установки собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, индивидуальных квартирных источников тепловой энергии для отопления конкретного помещения и обеспечивало бы при установлении факта неиспользования этими лицами тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева принадлежащих им жилых помещений - если нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены - соразмерное снижение подлежащей внесению ими платы за коммунальную услугу по отоплению, имея в виду возложение на них лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В целях реализации указанной правовой позиции Конституционного Суда РФ Правительством Российской Федерации внесены изменения в Правила от 06.05.2011 №354, в частности п.42 (1) дополнен абзацем следующего содержания: «В целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы».

В ответе на запрос суда Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» указало, что по состоянию на <дата> от пользователей встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заявлений о согласовании переустройства и/или перепланировки не поступали.

На запрос суда муниципальное бюджетное учреждение «Воркутинский муниципальный архив» сообщило, что обращения ... и Студнев А.Ю. за разрешением переустройства (перепланировки) во встроенном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за <дата> годы, отсутствуют. Также отсутствуют в документах архивного фонда Совета и администрации МО ГО «Воркута» сведения о переустройстве (перепланировке) во встроенном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме.

Таким образом, ни ..., ни Студнев А.Ю. по вопросу согласования переустройства инженерных сетей в спорном нежилом помещении в органы местного самоуправления не обращались, разрешение на переустройство не получали. Смонтированный в нежилом помещении узел учета тепловой энергии и теплоносителя и отдельный контур отопления эксплуатировался владельцами помещения в отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Изменения в технический паспорт многоквартирного жилого дома в связи с переустройством не внесены.

Само по себе переустройство системы отопления помещения ответчика и наличие отключенного индивидуального прибора учета потребления тепловой энергии и теплоносителя не может являться основанием для освобождения его от оплаты за тепловую энергию, поскольку устройство индивидуальной системы отопления не согласован в установленном законом порядке.

Поскольку задолженность за услуги по подаче тепловой энергии в размере 291802,14 руб. образовалась за июль – октябрь 2021 г., февраль – апрель 2022 г., отсутствуют какие-либо данные о том, что в указанный период нормативные требования к порядку переустройства системы отопления были соблюдены, отсутствовало решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства, как и решение суда о сохранении нежилого помещения в переустроенном виде, у суда имеются законные основания для взыскания со Студнева А.Ю. указанной задолженности.

Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет начислений производится по нормативам потребления. Расчет задолженности произведен верно. Иного расчета, из которого бы следовало, что размер задолженности определен истцом неверно, Студневым А.Ю. не представлено.

Отсутствие заключенного со Студневым А.Ю. в письменной форме договора теплоснабжения основанием для отказа во взыскании задолженности не является.

Согласно ст. 540 ГК РФ, применяемой к спорным правоотношениям, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Поскольку истцом осуществлялось снабжение тепловой энергией объекта, а ответчиком её оплата не производилась, требование ООО «Комитеплоэнерго» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию является законным и обоснованным, а его иск в этой части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика пени, за период с 10.08.2021 по 31.03.2022, в размере 15048,63 руб. рассчитанные на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (как следует из расчета задолженности), поскольку данная норма права регулирует начисление пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещения многоквартирного дома.

В данном случае спор возник в связи с эксплуатацией нежилого помещения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Поскольку между сторонами отсутствует заключенный в письменной форме договор теплоснабжения, которым бы определялся размер и порядок уплаты неустойки, ООО «Комитеплоэнерго» вправе требовать неустойки определенной законом, однако, такое требование истцом не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска от его цены (306 850,77 руб.) подлежала уплате государственная пошлина в размере 6 268 руб. 51 коп.

Приложенными платежными поручениями ... от <дата> и ... от <дата> подтверждается уплата истцом государственной пошлины в установленном размере.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере 4490,23 руб. (219802,14 руб. х 6268,51 руб. / 306850,77 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Студневу А.Ю. о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), за июль – октябрь 2021 г., февраль – апрель 2022 г., в размере 219 802 руб. 14 коп., удовлетворить.

Взыскать со Студнева А.Ю., <дата> года рождения (паспорт серия ..., ИНН ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ОГРН ..., ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), за июль – октябрь 2021 г., февраль – апрель 2022 г., в размере 219 802 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4490 руб. 23 коп.

Отказать в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Студневу А.Ю. о взыскании пени, за период с 10.08.2021 по 31.03.2022, в размере 15 048,63 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья                                         Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года.