Решение по делу № 2-4201/2018 от 26.06.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.07.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Егорова В.Н. обратилась в суд с иском к Пантелееву Ю.Н. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки.

Требования мотивировала тем, что стороны являются зарегистрированными долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В судебном порядке произведен раздел дома на части, однако, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть жилого дома, поскольку с момента раздела дома изменились градостроительные требования, и в судебном акте, постановленном на основании прежних норм, не указано, что дом является домом блокированной застройки, что препятствует изготовлению технического плана. Внести изменения в судебный акт возможным не представляется. Ответчик Пантелеев Ю.Н. права на свою часть дома зарегистрировал. По изложенным основаниям просит признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Пантелеев Ю.Н. в заседание не явился, извещен со слов представителя по доверенности Петрицкой Ю.Г., явку которой обеспечил, извещен. Об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Руководствуясь частями 1, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, принимая во внимание, что его интересы в деле представляет по доверенности Петрицкая Ю.Г., наделенная всеми процессуальными полномочиями.

В судебном заседании представитель ответчика Пантелеева Ю.Н. по доверенности Петрицкая Ю.Г. иск от имени доверителя признала как соответствующий интересам обеих сторон.

Признание иска, выраженное письменно, приобщено к материалам дела, а также занесено в протокол судебного заседания. При этом, представителю ответчика разъяснены положения статей 39, 173 и 198 ГПК РФ о порядке, последствиях признания иска и принятия такого признания судом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, включая материалы инвентарно-правового дела, суд находит возможным принять признание иска как не противоречащее закону и не затрагивающее права третьих лиц.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> разделен на основании мирового соглашения, заключенного сторонами и утвержденного определением суда от 14.10.2011 года, которое вступило в законную силу (л.д. 8-11).

Ответчик свою часть дома в соответствии с разделом зарегистрировал (л.д. 11).

Истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на выделенную ей часть жилого дома, поскольку с момента раздела дома изменились градостроительные требования, и в судебном акте, постановленном на основании прежних норм, не указано, что дом является домом блокированной застройки, что препятствует изготовлению технического плана части дома. При этом, внести изменения в судебный акт возможным не представляется.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным принять признание иска.

По правилам ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева