Решение по делу № 2-1854/2024 от 11.03.2024

Дело № 2-1854/2024                                  25RS0029-01-2024-002266-94

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года                                                  г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Л. В. к Оглы Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

выслушав истца, её представителя Савранскую М.В.,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что владеет на праве собственности жилым домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По данному адресу значится зарегистрированной ответчик, при этом в доме она никогда не проживала, личных вещей ответчика в доме нет, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не участвует, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просила признать Оглы Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, ее представитель на требованиях настаивали, просили их удовлетворить. Истец дополнительно пояснила, что с 2010 г. собственником жилого дома являлся ее супруг, ответчик никогда не появлялась по спорному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатом, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается извещенной надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля Пак Е.С., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Ранее собственником жилого помещения являлся супруг истца ФИО6, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. Пунктом 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГ предусмотрено, что ФИО7, ФИО8 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, ФИО9 сохраняет право пользования жилым помещением. Иных лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением, не имеется.

При этом, согласно адресной справке XXXX от ДД.ММ.ГГ, по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчик Оглы Е.А., сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, свидетеля, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ее личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимала, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членом семьи истца ответчик не является, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в ее доме. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Л. В. – удовлетворить.

Признать Оглы Е. А. (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Оглы Е. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                        Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.