Решение по делу № 2-1-1487/2018 от 10.10.2018

№2-1-1487/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СоюзОрел» к Федотову С.А. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СоюзОрел» (далее – ООО «СоюзОрел») обратилось в суд с исковым заявлением к Федотову С.А. об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование указав, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 30.12.2014 с ООО «КрасКапитал», Гусейханова А.Б., Федотова С.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Орловский социальный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взысканы денежные средства в размере 26000 000 рублей – остаток основного долга, 7363055,56 рублей – остаток неуплаченных процентов за пользование кредитом, 1000000 рублей – пени за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в период кредитования, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

Определением Железнодорожного районного суда г.Орла от 10.10.2017 произведена замена взыскателя с ОАО «Орловский социальный банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на ООО «СоюзОрел».

В настоящее время исполнительное производство по исполнительному листу, выданному на основании вышеуказанного решения суда, № от 29.03.2015 о взыскании с должника Федотова С.А. задолженности в пользу взыскателя ООО «СоюзОрел», находится в производстве МОСП по особым исполнительным производствам.

Размер задолженности составляет 33977086,71 рублей. Иных взыскателей (исполнительных производств) у должника не имеется.

Фактическое взыскание удалось произвести лишь в незначительной части.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2018, Федотов С.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11117800 +/- 29175 кв.м.

Федотов С.А. является участником общей долевой собственности на указанный земельный участок с размерами долей: 7,76 га (запись регистрации № от 03.12.2012), 3,88 га (запись регистрации № от 18.11.2013).

Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует.

В целях предоставления остальным участникам общей собственности возможности приобрести указанные доли должника ООО «СоюзОрел» до обращения в суд с настоящим иском направляло письменные предложения в адрес участников долевой собственности на указанный земельный участок. Дополнительно данные предложения были размещены в печати.

По истечении месяца со дня направления (публикации) данных предложений, а также вплоть до настоящего времени кем – либо из участников общей долевой собственности не было выражено намерения приобрести указанные принадлежащие должнику доли.

Просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику доли в праве на земельный участок.

Представитель истца по доверенности Солоп И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Федотов С.А., третье лицо судебный пристав – исполнитель МОСП по особым исполнительным производствам Ладыгина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Пунктом 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Из материалов дела усматривается, что в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам г.Орла находится исполнительное производство № от 29.03.2015 о взыскании с Федотова С.А. задолженности в пользу взыскателя ООО «СоюзОрел».

Требования исполнительного документа в отношении данного должника до настоящего времени не исполнены.

В собственности должника имеется следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11117800 +/- 29175 кв.м.

Федотов С.А. является участником общей долевой собственности на указанный земельный участок с размерами долей: 7,76 га (запись регистрации № от 03.12.2012), 3,88 га (запись регистрации № от 18.11.2013).

Общая стоимость вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости составила 243166 рублей.

ООО «СоюзОрел» до обращения в суд с настоящим иском направляло письменные предложения в адрес других участников долевой собственности на указанный земельный участок письменные предложения приобрести у должника вышеуказанные земельные доли по цене, соразмерной их рыночной стоимости, что составляет 243166 рублей. Дополнительно данные предложения были размещены в печати (в газете «Орловская правда» №84 (26630) от 07.08.2018 и в газете «Ливенская газета» от 08.08.2018 №32 (15820)).

До настоящего времени кем – либо из участников общей долевой собственности не было выражено намерения приобрести указанные принадлежащие должнику доли.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, у должника отсутствует иное имущество в сумме, достаточной для исполнения своих обязательств и погашения задолженности перед взыскателем, остальные участники общей долевой собственности на земельный участок не выразили намерение на приобретение доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащие должнику Федотову С.А. доли в праве общей долевой собственности, размеры долей: 3,88 га и 7,76 га, на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11117800 +/- 29175 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья