Решение по делу № 2-862/2022 от 31.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          10 марта 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/2022 по иску Хухлина А. М. к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными кадастровых работ, устранении препятствий в пользовании земельным участком, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хухлин А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец также является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, находящемуся по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в 2020 году, согласно записям ЕГРН, он обнаружил ошибку по границам и частям земельного участка. Так, согласно кадастровому плану земельного участка границы его участка перенесены на другой земельный участок и поделены на два учетных кадастровых номера: объект недвижимости: /номер/ – /данные изъяты/ кв.м и /номер/ – /данные изъяты/ кв.м. В указанных сведениях отсутствует жилой дом, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с хозяйственными постройками. Истец считает, что нарушены его права.

Истец просит:

1. Признать недействительным произведенные кадастровые работы, связанные с установлением границ земельного участка, расположенному по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, поделенного на два учетных кадастровых номера: кадастровый номер /номер/ – /данные изъяты/ кв.м и /номер/ – /данные изъяты/ кв.м.

2. Обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, восстановить межевую границу земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., а также жилого дома с хозяйственными постройками, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, инв. номер /номер/, лит. /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, кадастровый (или условный) номер: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, по точкам согласно кадастрового плана земельного участка в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ данных земельных участков, в соответствии с материалами межевого плана границ земельного участка, подготовленными со стороны Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 2004 г.

3. Обязать Росреестр внести изменения в сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении границ земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Московской области (далее – Управление) представил в суд письменные возражения по иску, просит в иске отказать и указал следующее:

Управление не препятствует истцу во владении и пользовании земельным участком, не препятствует в восстановлении границ земельного участка и внесению сведений в отношении границ участка и жилого дома.

Управление осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и иных нормативных правовых актов.

Согласно ст. 4 Закона о регистрации Управление является участником отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с одной стороны, а собственники недвижимого имущества и обладатели иных, подлежащих государственной регистрации прав на него - с другой стороны.

Привлечение Управления в качестве ответчика в исковом производстве не основано на нормах права в связи с тем, что Управление, являясь органом государственной власти, не может выступать субъектом материально-правовых отношений, так как не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным объектом недвижимого имущества - земельным участком, а также не претендует на него, т.е. не нарушало и не могло нарушить право истца по пользованию недвижимым имуществом, соответственно является ненадлежащим ответчиком.

Таким образом, Управление не имеет самостоятельного интереса в материально-правовых отношениях, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле.

В силу процессуального положения в исковом производстве в пользу Управления ничего не может быть присуждено, взыскано, возложено.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадь /данные изъяты/ кв. м., границы которого уточнены в 2004 году в соответствии с требованием закона. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером /номер/ зарегистрировано /дата/, что подтверждается номером регистрационной записи /номер/. Дата постановки земельного участка с кадастровым номером /номер/ на кадастровый учет /дата/.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером /номер/9 не был разделен, кадастровые номера /номер/ (площадь части /данные изъяты/ кв. м) и /номер/ (площадь части /данные изъяты/ кв. м.), (занятые объектами недвижимости с условными номерами /номер/ и /номер/ соответственно), являются кадастровыми номерами частей земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью /данные изъяты/,7 кв. м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается регистрационной записью от /дата/ /номер/.

Если истцом усматривается реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, то он может обратиться в установленном законом порядке в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и приложенном к нему межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, включая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки (ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации).

Согласно данным ЕГРН истец не обращался с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:9 с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении.

Также, в отношении внесения сведений об описании местоположения жилого дома Законом о регистрации установлен порядок, а именно: необходимо обратиться с заявлением о государственной кадастровом учете и приложить к нему технический план, подготовленный кадастровым инженером (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Согласно данным ЕГРН истец не обращался с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении жилого дома с кадастровым номером /номер/, с целью внесения сведений о его местоположении.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ кадастровый инженер составил кадастровое дело объекта недвижимости.

/дата/ истец обратился в ФГУ ЗКП по Московской области Клинский район с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, приложив необходимы документы, в том числе, документ о межевании земельного участка, на основании чего, земельный участок /дата/ был поставлен на государственный кадастровый учет. Доказательств неправомерности действий ответчика в суд не представлено.

Жилой дом зарегистрирован в Росреестре /дата/.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, так как доказательств неправомерности действий ответчика, нарушающих права и законные интересы истца, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск Хухлина А. М. к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: /адрес/, устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, внесении изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2022 года.

                              Судья –