Решение по делу № 2-5074/2023 от 04.04.2023

дело №2-5074/2023 11 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне,

с участием представителя истцов – Романцовой Е.А., действующей на основании доверенности от 14.01.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.13) и доверенности от 03.12.2023г. сроком на 3 (три) года (т.2 л.д.29-30),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М.А., Дегтярева Д.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

30.03.2018г. между ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» и Яковлевой М.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира с условным номером №, расположенная в строительных осях: <данные изъяты> общей площадью 62,09кв.м. общей приведенной площадью 63,69 кв.м. (т.1 л.д.18-124).

23.05.2019г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры №№ в д.№ корп.№ стр.№ по <адрес> (т.1 л.д.25).

14.11.2019г. было зарегистрировано право собственности Яковлевой М.А. на 3/8 доли указанной квартиры, право собственности Дегтярева Д.В. - на 3/8 доли, право собственности несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - по 1/8 доли (т.1 л.д.26-28).

03.04.2023г. Яковлева М.А. и Дегтярев Д.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки за период с 24.03.2023г. по день фактического исполнения обязательств, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование своих требований указав, что квартира была передана с многочисленным недостатками строительных и отделочных работ, представив техническое заключение ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза», согласно которому стоимость устранения недостатков составляет 348.312 руб. (т.1 л.д.92-113).

В судебном заседании 13.11.2023г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании неустойки за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 430.652 руб., компенсации морального вреда, штрафа (т.1 л.д.188-189).

В судебном заседании 13.11.2023г. к участию в деле в порядке ст.37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11.12.2023г. производство по делу прекращено в части исковых требований к ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения недостатков, и неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 03.11.2023г., в связи с добровольным разрешением спора и отказа истцов от иска в указанной части.

Истцы Яковлева М.А., Дегтярев Д.В. и ФИО2 – в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы в суде Романцовой Е.А.

Представитель истцов – Романцова Е.А., действующая на основании доверенности от 14.01.2023г. сроком на 3 (три) года (т.1 л.д.13) и доверенности от 03.12.2023г. сроком на 3 (три) года (т.2 л.д.29-30), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО ЛСР-Недвижимость Северо-Запад» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлен письменный отзыв (т.1 л.д.57-59, т.1 л.д.201-202, т.2 л.д.1-4).

Третье лицо – представитель ООО ЛСР-Строительство-СЗ» - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлен письменный отзыв (т.1 л.д.76, т.2 л.д.7-14).

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» и Яковлевой М.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира с условным номером №, расположенная в строительных осях: <данные изъяты>, общей площадью 62,09 кв.м. общей приведенной площадью 63,69 кв.м. (т.1 л.д.18-124).

Согласно п.2.3 договора – по соглашению сторон в квартире застройщик выполняет отделочные работы, стоимость которых включена в стоимость квартиры и в размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.9 ст.4 Федерального закона 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ - обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

23.05.2019г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры №№ в д.№ корп.№ стр.№ по <адрес>, и в данном акте указано, что претензии по техническому состоянию квартиры отсутствуют (т.1 л.д.25).

В соответствии с п.6.2.7 договора участия в долевом строительстве - - срок гарантии по объекту строительства составляет 5 (пять) лет с момента передачи квартиры участнику долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта строительства, гарантийный срок которого составляет 3 (три) года.

03.01.2023г. в адрес ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» направлено уведомление о проведении 09.02.2023г. строительно-технической экспертизы строительно-отделочных работ в квартире №№ в д.№ корп.№ стр.№ по <адрес> (т.1 л.д.30, т.1 л.д.33), и такое уведомление получено адресатом 06.02.2023г. (т.1 л.д.45).

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» № от 27.02.2023г. – в квартире №№ в д.№ корп.№ стр.№ по <адрес> имеются следующие дефекты: дефекты обоев (отслоения в комнате 2, в комнате 2 и на кухне); дефекты штукатурного слоя (отслоение штукатурного слоя на фасадной стене в помещении комнаты 2, трещины в помещении комнаты 1 и в помещении комнаты2); неровности поверхности стен (поверхности стен в помещении кухни имеют отклонения вот вертикальной плоскости до 12мм.); дефект укладки керамической плитки (под керамической настенной плиткой в помещениях ванной комнаты и туалета обнаружены пустоты, зафиксированы отклонения ширины межплиточных швов); дефекты межкомнатных дверей (межкомнатные двери установлены с отклонением от вертикальной плоскости в помещениях туалета на значение до 9мм. и гардеробной комнаты на значение до 7мм., зафиксирована неплотность прилегания дверного полотна к дверной коробке в помещении гардеробной комнаты), стоимость устранения недостатков составляет 348.312 руб. (т.1 л.д.92-113).

07.03.2023г. в адрес ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» направлена претензия о выплате стоимости устранения недостатков, а также копия заключения ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза», которая получена адресатом 13.03.2023г. (т.1 л.д.29, т.1 л.д.31-32, т.1 л.д.46, т.1 л.д.82-83).

13.03.2023г. ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» в адрес Яковлевой М.А. направлено уведомление о комиссионном обследовании квартиры №№ в д.№ корп.№ стр.№ по ул.Богословская в Санкт-Петербурге 29.03.2023г. с 10ч.00м. до 16ч.00м. и о необходимости сообщить о принятом решении по указанным телефонам или по электронной почте, и почтовое отправление (РПО 8008398294762) прибыло в место вручения 18.03.2023г., получено адресатом 27.03.2023г. (т.1 л.д.64, т.1 л.д.66), однако доступ в квартиру обеспечен не был (т.1 л.д.68 оборот).

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24.07.2023г. по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.74, т.1 л.д.116-117).

Согласно заключению ООО «Экспертно-Консультационный Центр «СевЗапЭксперт» от 09.10.2023г. при натурном инструментальном изучении объекта исследования (квартиры <адрес>) выявлены следующие недостатки строительного характера:

- подготовка под укладку ламината в помещении комнаты № не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия», а именно: отклонения от плоскости превышает 2мм на 2м. длины (до 4мм в комнате № площадью 15,5 кв.м. и до 3 мм. В комнате № площадью 20,0 кв.м.);

- укладка плитки на пол в туалете и в ванной комнате не соответствует нормативным требованиям, а именно: швы заполнены затиркой неравномерно и с пропусками, ширина шва имеет отклонения более 0,5мм.;

- качество подготовки поверхности под обои в помещении кухни не соответствует требованиям таблицы 7.4 СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отелочные покрытия», а именно, выявлены отклонения от вертикали превышающие 2мм. при поверке 2-хметровым правилом (в кухне до 5мм., в остальных помещениях до 2мм.);

- работы по оклейке стен обоями в помещениях комнаты №, комнаты № и кузни не соответствует требованиям таблицы 7.6.15 СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отелочные покрытия», а именно, выявлены воздушные пузыри, замятины, отслоения, видны стыки полотен обоев;

- качество работ по облицовке стен плиткой в помещении туалета и ванной комнаты не соответствует требованиям таблицы 7.6 СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отелочные покрытия» и требованиям ТР 98-99. Технические рекомендации по технологии устройства облицовки стен и покрытий пола из крупноразмерных керамических плиток (при поверке 2-хметровым правилом не должны превышать 2мм.), измеренные значения составляют до 12мм. В туалете и до 4 мм. в ванной комнате;

- швы в помещении туалета и ванной комнаты заполнены затиркой неравномерно и с пропусками, ширина шва имеет отклонения более 0,5мм., что нарушает требования ТР 98-99. Технические рекомендации по технологии устройства облицовки стен и покрытий пола из крупноразмерных керамических плиток и требования таблицы 7.6 СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отелочные покрытия»;

- качество малярных работ в помещениях коридора, кухни, комнаты № и комнаты № не соответствует требованиям таблицы 7.7 СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отелочные покрытия», а именно, выявлены полосы, пятна, подтеки, брызги, непрокрасы, отличия по цвету (л.д.120-184).

Также в заключении ООО «Экспертно-Консультационный Центр «СевЗапЭксперт» от 09.10.2023г. указано, что все выявленные недостатки не оказывают влияния на безопасность пользования, являются нарушением строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных (отделочных) работ и стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по квартире <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 347.300 руб. 93 коп.

Вышеуказанная экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено и оснований не доверять экспертам ООО «Экспертно-Консультационный Центр «СевЗапЭксперт», которые были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, у суда не имеется.

19.10.2023г. представитель ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» был ознакомлен с заключением судебной экспертизы, 20.10.2023г. Дегтяревым Д.В. и ФИО2, 16.09.2008г. рождения, написаны заявления о перечислении денежных средств в размере 347.300 руб. 93 коп. на счет Яковлевой М.А. (т.1 л.д.204-205), 23.10.2023г. Яковлевой М.А. написано заявление о перечислении денежных средств по представленным реквизитам (т.1 л.д.206) и 03.11.2023г. ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» перечислило указанные денежные средства (т.1 л.д.203).

В первоначальном иске истцы просили суд взыскать неустойку за период с 24.03.2023г. по день фактического исполнения обязательств, в судебном заседании 13.11.2023г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании неустойки за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. (т.1 л.д.188-189), определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 11.12.2023г. производство по делу прекращено в части исковых требований к ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения недостатков, и неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков за период с 03.11.2023г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023г. включительно.

В соответствии со ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей» - требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на время ремонта либо до замены товара с недостатками товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, впредь до выдачи потребителю товара из ремонта или его замены либо до предоставления во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, без ограничения какой-либо суммой. При этом судам надлежит учитывать, что если срок устранения недостатков не был определен письменным соглашением сторон, то в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона недостатки должны быть устранены незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для устранения данных недостатков товара с учетом обычно применяемого способа их устранения.

Нормами ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004г. №2214-ФЗ предусмотрено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Как было указано выше, в своем уточненном иске истцы просят взыскать неустойку за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 430.652 руб. (по 161.494 руб. 50 коп. в пользу Яковлевой М.А. и Дегтярева Д.В.) и в размере по 53.831 руб. 50 коп. в пользу ФИО2 и ФИО1 (т.1 л.д.214-215)).

Указанный размер неустойки судом проверен и не противоречит действующему законодательству.

Не могут быть приняты доводы ответчика о том, что истцами 29.03.2023г. не был обеспечен доступ в квартиру и что у ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» не имелось реквизитов для перечисления стоимости устранения недостатков.

Как было указано выше, 06.02.2023г. ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» было получено уведомление от истцов о проведении 09.02.2023г. строительно-технической экспертизы строительно-отделочных работ в квартире <адрес> однако правом присутствовать при обследовании представители ответчика не воспользовались.

Также ответчиком не представлено и доказательств того, что истцам было сообщено о необходимости представить реквизиты для перечисления денежных средств в счет стоимости устранения недостатков.

При вышеуказанных обстоятельствах исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В своих возражениях на иск ответчик просит снизить размер взыскиваемой неустойки (т.1 л.д.57-59).

Между тем, в соответствии с п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» - снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 - правила о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

Между тем, каких-либо исключительных обстоятельств невозможности надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28 июня 2012 года №17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения со стороны ответчика прав истцов, как потребителей, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает характер причиненных нравственных и физических страданий, а также характера выявленных недостатков, которые не привели к невозможности использования объекта недвижимости, и исходя из принципа разумности и справедливости определяет размер компенсации в сумме по 10.000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая нормы Постановления Правительства РФ от 26.03.2022г. №479 такой штраф за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. подлежит взысканию в размере по (161.494 руб. 50 коп. + 10.000 руб.) :2 = 85.747 руб. 25 коп. в пользу Яковлевой М.А. и в пользу Дегтярева Д.В., и в размере по (53.831 руб. 50 коп.. + 10.000 руб.) : 2 = 31.915 руб. 75 коп. в пользу ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» в пользу Яковлевой М.А. подлежат взысканию расходы на оплату проведения экспертной оценки в размере 29.000 руб. (т.1 л.д.200), расходы по нотариальному удостоверению доверенности, которая была выдана для ведения настоящего гражданского дела в размере 2.300 руб. (т.1 л.д.13) и почтовые расходы в размере 1.226 руб. 60 коп. (на отправку искового заявления, на отправку претензии, на отправку уведомления о проведении экспертизы и на отправку уточненного иска).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования о взыскании стоимости устранения недостатков были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке после обращения в суд с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 10.980 руб. по требованиям о взыскании стоимости устранения недостатков и о взыскании неустойки, и в размере 300 руб. по требованиям о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой М.А., Дегтярева Д.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО1, №. рождения, – удовлетворить частично:

- взыскать с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» (ОГРН: № ИНН: №) в пользу Яковлевой Марины Александровны (ИНН№) неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на исправление недостатков за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 161.494 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 85.747 руб. 25 коп., расходы по оценке в размере 29.000 руб., расходы на нотариальное удостоверение доверенности в размере 2.300 руб., почтовые расходы в размере 1.226 руб. 60 коп.;

- взыскать с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» (ОГРН: №; ИНН: №) в пользу Дегтярева Д.В. (ИНН: №) неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на исправление недостатков за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 161.494 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 85.747 руб. 25 коп.;

- взыскать с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» (ОГРН: №; ИНН: №) в пользу ФИО2 (ИНН: №) неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на исправление недостатков за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 53.831 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 31.915 руб. 75 коп.;

- взыскать с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» (ОГРН: №; ИНН: №) в пользу ФИО1 (ИНН: №) в лице законных представителей Яковлевой М.А. (ИНН: №) и Дегтярева Д.В. (ИНН: №) неустойку за нарушение сроков возмещения расходов на исправление недостатков за период с 01.07.2023г. по 02.11.2023г. в размере 53.831 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб., штраф в размере 31.915 руб. 75 коп.

Взыскать с ООО ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» (ОГРН: №; ИНН: №) госпошлину в доход государства в размере 11.280 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.12.2023 года.

УИД: 78RS0005-01-2023-003795-94