Решение по делу № 2-2536/2024 от 22.02.2024

63RS0038-01-2024-001343-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Спрыгиной ФИО12 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что 22.01.2021г умерла её двоюродная прабабушка Ростова Т.Г. о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена запись акта о смерти №, зарегистрированная на дату смерти по адресу: <адрес>. Истец является двоюродной правнучкой наследодателя Ростовой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца после смерти Ростовой Т.Г. нотариусом <адрес> Сойновой Л.А открыто наследственное дело №. Иных наследников, принявших наследство, не имеется. При жизни на основании договора №В-№ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Ростовой Т.Г. передана в собственность однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 27,9 кв.м., жилой площадью 13,4. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МП Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в книге 10П, реестр 7. Согласно справки, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, №Д/10242, выданной ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> отделением Средне-Волжского филиала ППК «Росреестр» Ростова Т.Г. право на приватизацию использовала. Государственную регистрацию права собственности на данную квартиру Ростова Т.Г. не осуществляла. Наследодателем при жизни было подано заявление о намерении приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии она заключила с Заводом Прогресс, в лице начальника по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> Шишакиной Л.К. в простой письменной форме Договор передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированный МП Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес>. Заявление о приватизации она не отзывала. В настоящее время в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – Муниципальное образование г.о. Самара. Учитывая, что право собственности Ростовой Т.Г. на спорную квартиру возникло с ДД.ММ.ГГГГ., считает, что регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием г.о. Самара является незаконной и ее следует исключить из сведений ЕГРН путем присвоения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе: Муниципальное образование г.о. Самара, статуса «погашенная». Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, просит исключить из ЕГРН сведения о правообладателе помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем присвоения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе: Муниципальное образование г.о. Самара, Статуса «погашенная»; признать в порядке наследования за ней право собственности на квартиру, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти Ростовой Т.Г. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела Администрация г.о. Самара исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, в качестве надлежащего ответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Истец Спрыгина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представители истца Егоров В.В. действующие на основании доверенности исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Сойнова Л.А., Смалцис З.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети Интернет (https//kirovsky.sam.sudrf.ru).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с чч. 2, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям п.п. 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ростова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-PA№, записью акта о смерти №.

Истец Спрыгина Т.А. доводится умершей Ростовой Т.Г. двоюродной внучкой, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от 03.10.2023г об установлении факта родственных отношений Спрыгиной Т.А. и Ростовой Т.Г.

Согласно справке ООО УК «Наш дом» Ростова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> совместно с племянницей Смалниц З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Ростовой Т.Г. нотариусом Сойновой Л.А. открыто наследственное дело № на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям от имени Спрыгиной Т.А. Смалниц З.И. отказалась от наследства по всем основаниям. Заявлений от других лиц не поступало.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти составляет 1340026 руб.,12 коп. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м, общей площадью с учетом балконов и лоджий 27,9 кв.м, жилой площадью 13,4, была передана Ростовой Т.Г. на основании договора №В-№ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МП Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в книге 10П, реестр 7.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал ППК «Роскадастр» Ростовой Т.Г. изначально был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения Кировского Рик.

Наследодателем при жизни было подано заявление о намерении приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии она заключила с Заводом Прогресс, в лице начальника по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> Шишакиной Л.К. в простой письменной форме Договор передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированный МП Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес>.

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент законодательством Российской Федерации право собственности Ростовой Т.Г. на спорную квартиру возникло с ДД.ММ.ГГГГ – момент регистрации договора в МП Бюро технической инвентаризации Администрации <адрес>, при этом обязательной государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре на тот момент закон не требовал.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 27,10 кв.м жилая – 13,40 кв.м.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес>, р-н. Кировский, <адрес>, принадлежащий на праве собственности наследодателю на день смерти, так как в выписке ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем – Муниципальное образование г.о. Самара.

В ходе судебного разбирательства исследовались материалы реестра дела в отношении спорного объекта надвижимости, согласно выписке из реестра Департамента управления, имуществом <адрес> объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственность г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества за номером №, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., объект составляет имущество казны.

Доказательств выбытия, изъятия спорной квартиры с кадастровым номером: № из владения Ростовой Т.Г. в муниципальную собственность материалы дела не содержат.

Как указывалось ранее, договор передачи квартир в собственность граждан заключен с наследодателем Ростовой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира выбыла из собственности муниципального образования, доказательств обратного суду не представлено. До настоящего времени данный договор никем, в том числе при жизни Ростовой Т.Г. либо её наследниками, не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих о ничтожности договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в деле не имеется, обстоятельств, позволяющих говорить о нарушении указанным договором каких-либо прав третьих лиц, не установлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что наследник Спрыгина Т.А. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являясь наследником Ростовой Т.Г., у которой при жизни возникло право собственности на спорную квартиру, истец от наследства не отказывалась, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у Спрыгиной Т.А. возникло право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спрыгиной ФИО14 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем присвоения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе: Муниципальное образование г.о. Самара, Статуса «погашенная».

Признать за Спрыгиной ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером: №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз