Решение по делу № 2-3329/2018 от 14.06.2018

                Дело № 2-3329/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапы Михаила Александровича к МУП «Кадастровое производство» об обязании провести новое межевание и внести новые сведения в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Лап М.А. обратился в суд с иском к МУП «Кадастровое производство» об обязании провести новое межевание и внести новые сведения в ЕГРН, ссылаясь на то, что в апреле 2018 года обратился в организацию ответчика за проведением межевания и согласования границ принадлежащего истцу земельного участка, однако со стороны ответчика истцом был получен немотивированный отказ в подготовке актов согласования границ, в связи с чем истец в судебном порядке просит обязать ответчика провести новое межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего третьим лицам Сапунову А.В. и Ивановой Н.Я., а также внести сведения о границах принадлежащего ему участка в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Лапа Л.Г. поддержала заявленные требования.

Третьи лица – Сапунов А.В. и Иванова Н.Я. против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ссылается на то, что при обращении в МУП «Кадастровое производство» ему необоснованно было отказано в проведении межевых работ и согласовании границ.

Между тем, в материалы дела не представлен договор на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка истца, а также платежных документов, свидетельствующих об оплате истцом каких-либо работ со стороны ответчика.

Истец просит обязать ответчика провести работы по межеванию земельного участка и внести соответствующие сведения в ЕГРН, в то время, как обязательства могут возникнуть у гражданина в силу договора (ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица, свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо указанных в ней способов, и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Поскольку между сторонами не существует каких-либо договорных отношений, каких-либо обязательств у ответчика перед истцом не возникло, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд отмечает, что истец не лишен возможности провести межевание земельного участка, заключив соответствующий договор со специализированной организацией или специалистом, а при наличии земельного спора, обратиться в установленном законом порядке в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лапы Михаила Александровича к МУП «Кадастровое производство» об обязании провести новое межевание и внести новые сведения в ЕГРН – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 августа 2018 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.