Решение по делу № 2-447/2021 от 11.03.2021

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога,

    установил:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с иском ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога. В обосновании своих требований указал, что между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога в обеспечение обязательств, предметом залога являются: земельный участок с кадастровым номером № площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>. ФИО3 не исполнил обеспеченные залогом обязательства. 29.01.2021 г. ФИО2 направил ответчику требование об исполнении обязательства, которое он не исполнил. Поэтому истец просил суд обратить взыскание на предмет залога по договору займа от 27.01.2018 г. в сумме 450 000 руб.

ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования ФИО2 в полном объеме, представил заявление о признании иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что 27.01.2018 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому ФИО2 предал ФИО3 денежные средства в размере 450 000 руб., заемщик обязуется вернуть указанную сумму в срок до 27.01.2021 г.

В целях обеспечении указанного договора ФИО3 передал в залог ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>.

В нарушение условий договора займа ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, в установленный срок не вернул указанную в договоре сумму.

29.01.2021 г. ФИО2 направил ответчику требование об исполнении обязательства по договору займа от 27.01.2018 г.

ФИО3 до настоящего времени не погасил задолженность перед ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа(кредита), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) с причитающимися процентами.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчика не противоречит закону, отвечает интересам истца и не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО3, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Обратить взыскание на переданный по договору займа от 27.01.2018 г. в залог ФИО2 объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 01:04:330000:34 площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья-подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.