Решение по делу № 2-2119/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-2119/2023

55RS0007-01-2023-001567-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    4 мая 2023 года                             город Омск

    Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора Б.Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Б.С. к И.В.Н., С.Е.И., С.Е.Е., С.К.Е., С.Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Х.Б.С. обратилась в суд с иском к И.В.Н., С.Е.И., С.Е.Е., С.К.Е., С.Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В соответствии договором купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента полного расчета по договору.

Бывший собственник на связь с истцом не выходит, ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Просит признать И.В.Н., С.Е.И., С.Е.Е., С.К.Е., С.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Х.Б.С. участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о дате заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Х.Б.С. и К.С.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение.

Согласно п.3.9 договора продавец гарантировал, что освободи отчуждаемый объект в течение одного календарного дня после полного расчета и снимет всех с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после полного расчета.

    Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы: И.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.р.; С.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ.р., С.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., С.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

    По сведениям Управлением ЗАГС родителями несовершеннолетней И.В.Н. являются И.Н.С. и С.К.Е., родителями С.Е.Е. являются С.Е.И. и С.Н.А. (л.д.37-39).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения, я также членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств об использовании жилого помещения ответчиками на законных основаниях в деле не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиками в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено 10 мая 2023.