Решение по делу № 2-181/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-181/2022

УИД 47RS0013-01-2022-000005-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2022 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Т.С. Андреевой,

с участием прокурора Павлова Е.В.,

истца Лушкина В.В.,

при секретаре Армеевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушкина Валерия Владимировича к Кузичу Юрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Лушкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кузичу Ю.А., Лушкину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые с момента их регистрации по настоящее время (более 15 лет) в квартире не проживали и не проживают. Их непроживание носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили.

Кузич Ю.А. имеет другое постоянное место жительства, где проживает по настоящее время, адрес не известен. Ответчик Лушкин А.В, также имеет другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

С момента регистрации ответчиков отношения с ними истец не поддерживал и не поддерживает.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник жилья вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попыток вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени (с момента регистрации) ответчики не предпринимали, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляли.

Просит признать ответчиков Кузича Ю.А., Лушкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

При рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Лушкин А.В. сменил фамилию на «Кирьянов».

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, просит суд снять ответчиков Лушкина (Кирьянова) А.В. и Кузича Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с неприобретением ими права на данное жилое помещение и утратой права пользования жилым помещением (т. 1 л.д. 224-225).

Ответчик Кирьянов А.В. (прежняя фамилия – Лушкин) предъявил встречный иск к Лушкину В.В. о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок до 31 декабря 2023 года, указав в его обоснование, что он не мог проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 2004 по 2008 годы, поскольку был малолетним ребенком, и решения о месте его проживания принимала мать.

Непроживание в спорном жилом помещении является для него вынужденным, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, поскольку ответчик намерен получить новую квартиру по программе переселения и продать ее, а истец ему в этом препятствует, так как зарегистрирован в спорном жилье с рождения и имеет право пользоваться им.

После окончания колледжа он планирует начать самостоятельную жизнь отдельно от матери и жить по месту регистрации, так как у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением (он не имеет другого жилья в собственности, на основании договора найма, не является участником долевого строительства или другого договора на приобретение жилья).

Кроме того, истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду отсутствия заработка, поскольку обучается в колледже и проживает с матерью, находясь у нее на иждивении.

Ответчик является алиментообязанным лицом. Взыскателем является мать истца – Цветкова Т.В., за ответчиком имеется задолженность по алиментам.

Просит суд предоставить ему право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до 31 декабря 2023 года (т. 1 л.д. 192-193).

Увеличив исковые требования, истец по встречному иску Кирьянов А.В. окончательно просил предоставить ему право пользования спорным жилым помещением на срок до 31 декабря 2025 года, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик по встречному иску Лушкин В.В. имеет значительный размер задолженности по алиментам (<данные изъяты>.), Подпорожским РОСП УФССП России по Ленинградской области наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения до тех пор, пока Лушкин В.В. не удовлетворит требования взыскателя Цветковой Т.В.

Полагает, что удовлетворение требований взыскателя Цветковой Т.В. может занять продолжительное время с учетом положения ответчика по встречному иску, его материального состояния. Кроме того, отмечает, что после прохождения службы в армии самому истцу по встречному иску потребуется время для становления и необходимо будет проживать по месту регистрации (т. 2 л.д. 22).

Определением суда от 04 июля 2022 года исковые требования Лушкина В.В. к Кирьянову А.В. и встречные исковые требования Кирьянова А.В. выделены в отдельное производство, в связи с намерением сторон заключить мировое соглашение в отношении данных требований.

Истец Лушкин В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований к Кузичу Ю.А. настаивал, подтвердив доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик Кузич Ю.А. в судебное заседание не явился, извещения о судебных заседаниях на 10 марта 2022 года, 28 марта 2022 года, 21 апреля 2022 года, 17 мая 2022 года, 04 июля 2022 года направлялись судом заказными письмами с уведомлением о вручении, при этом в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения» (т. 1 л.д. 43-44, 87-88, 100-101, 141-142, 230-231, т. 2 л.д. 16-17).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика Кузича Ю.А.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузича Ю.А.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании Кузича Ю.А. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что истец Лушкин В.В. на основании договора мены квартир от 20 февраля 2001 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 19 марта 2001 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора мены квартир от 20 февраля 2001 года, выпиской из ЕГРН на жилое помещение от 29 мая 2020 года (т. 1 л.д. 16-17, 13-15).

Согласно справке о регистрации ООО «Жилищная компания» от 21 сентября 2021 года, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 30 апреля 2004 года в качестве поднанимателя Кузич А.А., членом семьи нанимателя не является (т. 1 л.д. 12).

Аналогичные сведения об адресе регистрации по месту жительства Кузича Ю.А. содержатся в ответе ОМВД России по Подпорожскому району от 14 марта 2022 года (т. 1 л.д. 65).

Из показаний свидетеля Свидетель №1, проживающего в соседней <адрес>, Свидетель №2, проживающей в том же доме в <адрес>, следует, что в принадлежащей истцу <адрес> никто не проживает в течение длительного времени. Кузич Ю.А. им не знаком, они его никогда не видели, в том числе, в квартире истца. С 2001 года в квартире Лушкина В.В. никто не проживал. Начиная примерно с 2007 года, в течение нескольких лет в его квартире несколько лет проживала ФИО1, а после нее около двух лет в этой квартире жила ФИО2

Свидетель ФИО1 также показала, что проживала в квартире по адресу: <адрес> примерно с 2005-2006 года несколько лет, ей сдавала квартиру Цветкова Т.В. С Кузичем Ю.А. не знакома, о его проживании в этой квартире ей ничего не известно.

Показания свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласуются с объяснениями представителя ответчика Кирьянова А.В. – Цветковой Т.В., которая в ходе рассмотрения дела пояснила, что Кузича Ю.А. она зарегистрировала в спорной квартире по просьбе своей знакомой в 2004 году. Кузич Ю.А. тогда же уехал из Подпорожья, в спорной квартире не жил.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик Кузич Ю.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, совместно в спорном жилом помещении единой семьей стороны не проживают, соглашение между ответчиком и собственником спорного жилого помещения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, в спорную квартиру не вселялся, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, а также иных правоотношений с ее участием в отношении пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Лушкина В.В. к Кузичу Ю.А. в части признания неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и лишает истца как собственника имущества законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным имуществом.

С учетом установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств оснований для удовлетворения исковых требований Лушкина В.В. о признании Кузича Ю.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется и исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Решение суда о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лушкина Валерия Владимировича к Кузичу Юрию Алексеевичу удовлетворить частично.

Признать Кузича Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (значится недействительным), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лушкина Валерия Владимировича к Кузичу Юрию Алексеевичу отказать.

Решение суда о признании Кузича Юрия Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено «11» июля 2022 года.