Решение по делу № 2-720/2022 от 21.02.2022

Дело №

УИД 01RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 апреля 2022 года                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                       Лебедевой И.А.,

при секретаре                                  ФИО4,

с участием представителя ответчика по ордеру ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:24:0902115:40, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 23-01.30—ДД.ММ.ГГГГ-195.2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:24:0902115:18, общей площадью 1256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 23-01.30-ДД.ММ.ГГГГ-498, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному выше адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения <адрес> и паспортом ФИО2 Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с тем, что истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. Кроме того, регистрация ФИО2 может создавать препятствия в случае отчуждения недвижимого имущества в собственность другим лицам.

Членом семьи истца ответчик не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 23:24:0902115:40, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 23-01.30—ДД.ММ.ГГГГ-195.2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:24:0902115:18, общей площадью 1256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 23-01.30-ДД.ММ.ГГГГ-498, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Старолеушковского сельского поселения <адрес> и паспортом ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2

ФИО2 с 2017 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ТОС Старолеушковского сельского поселения <адрес>.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, личные вещи, предметы быта ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Несмотря на факт постоянного не проживания в жилом помещении истца, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, чем ущемляются права собственника, который из своего бюджета несет расходы по коммунальным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                     И.А. Лебедева