Решение по делу № 2-825/2021 от 30.12.2020

Дело № 92RS0002-01-2020-006325-25

Производство № 2-825/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года                         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Петрушечкиной Е.А.,

с участием представителя истца – Ташевой Е.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Присядько Александра Анатольевича к Присядько Людмиле Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать Присядько Людмилу Александровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <данные изъяты> в гор. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 февраля 2020 года между истцом и ответчиком, являющейся матерью истца, был заключен договор дарения на спорную квартиру. Регистрация права собственности на указанный объект недвижимости была осуществлена за истцом 04 февраля 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ноябре 2019 года ответчица в добровольном порядке выехала из квартиры, однако до настоящего времени остается быть зарегистрированной по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя Ташевой Е.М., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, определив какой закон подлежит применению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <данные изъяты> в гор. Севастополе, что подтверждается договором дарения квартиры от 01 февраля 2020 года (далее – Договор), удостоверенного нотариусом города Севастополя ФИО7 /реестровый №.

04 февраля 2020 года истцом была осуществлена регистрация права собственности на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При оформлении Договора, от имени дарителя /ответчицы/ выступала гр. ФИО8, действовавшая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Севастополя ФИО7 /реестровый №, поскольку в ноябре 2019 года ответчица выехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>.

Кроме того, в материалах дела имеется доверенность от имени Присядько Л.А., удостоверенная 02 ноября 2020 года нотариусом <адрес>, <адрес> (лицензия №), согласно которой ответчица доверила истцу снять ее с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Указанная доверенность подтверждает факт намерения ответчика сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако, как следует из выписки ГУПС «ЕИРЦ» от 18 декабря 2020 года, ответчик остается быть зарегистрированной по указанной жилой площади.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за Присядько Л.А. права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Прсядько Александровича к Присядько Людмиле Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Присядько Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> в гор. Севастополе.

Решение суда является основанием для снятия Присядько Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.02.2021.

Председательствующий –