Решение от 17.04.2018 по делу № 2-112/2018 от 22.08.2017

Дело № 2-112/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2018 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 апреля 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кавалеровой Нины Степановны к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она более 12 лет проживала совместно с ее гражданским мужем КАИ по адресу: г<адрес>. На протяжении всего времени проживания мы с ним вели совместное хозяйство, бюджет был общий, оплачивали коммунальные платежи за две комнаты. Приватизировать комнату № 30 КАИ. не смог, так как ему отказывали в этом по причинам, что данное жилое помещение имеет статус служебного и относится к специализированному жилому фонду - общежитие.

Полагает, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На указанную комнату никто из соседей не претендует, в связи с чем освободившиеся комнаты в коммунальной квартире могут предоставляться не только в случаях отсутствия названных выше граждан, но и в случаях, когда такие граждане в коммунальной квартире проживают, но не заявляют требований о предоставлении им освободившегося жилого помещения. В таких случаях вселение в освободившееся жилое помещение может осуществляться на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Кодексом. Истец как бывший член семьи и пользователь данной комнатой до сегодняшнего дня пользуется комнатой и оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного просит суд признать право пользования комнатой №, расположенной по адресу: г<адрес> за Кавалеровой Ниной Степановной.

В ходе судебного разбирательства по делу судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены иные лица, зарегистрированные в спорной квартире.

Истец и ее представитель Шапран П.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что претендующий на спорную комнату Хомяков Ю.В. имеет иную жилую площадь и задолженности по оплате за жилое помещение в спорной квартире. Кроме того, истец пояснила, что в период совместного проживания с КАИ осуществляла за ним уход, содержала и ремонтировала комнату.

Представитель ответчика Администрации МО «Выборгский район» ЛО Чернецкая Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагала, что поскольку истец с КАИ в официальном зарегистрированном браке не состояла, право пользования спорной комнатой ранее не получала, обеспечена жилым помещением выше учетной нормы предоставления жилой площади, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Также дополнила, что имеется поданное в соответствии с законодательством заявление о предоставлении спорного жилого помещения иному лицу, проживающему в той же квартире – Хомякову Ю.В., которое находится на рассмотрении в Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Третье лицо Хомяков Ю.В. пояснил, что является нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеет преимущественное право в соответствии со ст. 59 ЖК РФ на пользование спорной комнатой.

Третье лицо Журко И.В. в судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда.

Третьи лица Хомяков А.В., Ажнов П.П., Жгун С.П., Тараканов А.Г., Шириков Д.А., Хомякова Н.И., Хомякова К.Ю., Хомякова Т.Ю., Хомякова Е.Л., Солнцева С.С., Воробьева Н.И., Воронцов Н.Я. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не направили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ: 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец Кавалерова Н.С. зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире по адресу: г<адрес> занимает комнату площадью 19,60 кв.м., принадлежащую ей на праве собственности. Ранее до смерти в той же коммунальной квартире проживал КАИ., занимал комнату площадью 18,6 кв.м.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 1 ст. 59 ЖК, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пп. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пп. 1 - 3 ст. 59 ЖК РФ, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Соответствующий порядок предусмотрен ст. 57 ЖК РФ, в силу ч. 1 которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев предоставления жилых помещений вне очереди.

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма как минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления. Решением совета депутатов муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 43 от 28 февраля 2006 года норма предоставления жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 18 кв.м; учетная норма площади жилого помещения в размере 9 кв.м., исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площади жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на являлась членом семьи КАИ обеспечена жилой площадью более учетной нормы предоставления жилой площади, не была в установленном порядке принята на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, имеются иные лица, проживающие в спорной коммунальной квартире и претендующие на получение спорной комнаты в пользование по обстоятельствам, дающим им преимущественное право на такое приобретение права пользования комнатой, суд полагает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:    ░.░. ░░░░░░