Решение по делу № 2-1474/2023 (2-7391/2022;) от 24.10.2022

Дело № 2-1474/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006901-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 апреля 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии истца ФИО5, представителя истца – адвоката ФИО9, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица: ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах н/л ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО4,

установил:

Истец ФИО5 (далее – ФИО5) обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что согласно Постановления Главы МО г. Гатчина от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение – комната площадью 12 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 109,4 кв.м по адресу: <адрес> на одного человека. На основании данного Постановления с истцом был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решил оформить данную комнату в собственность путем приватизации и ДД.ММ.ГГГГ подал соответствующее заявление в ГБУ ЛО «МФЦ». ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета ЖКХ ответчика был дан ответ, согласно которого истцу было предложено представить архивные справки Ф.9 и справку о не участии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истцу было разъяснено, что решение вопроса о приватизации невозможно без предъявления данных документов. Согласно имеющихся у истца документов, он не может подтвердить факт своего проживания в Гатчинском районе Ленинградской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанные периоды проживал в частном секторе. Согласно сведений регистрирующих органов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных права на недвижимое имущество на имя истца не имеется. Просил признать за собой право собственности на комнату площадью 12 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 109,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заседание не явился, ходатайств и возражений по заявленному иску не представил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах н/л ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 56, 57, 59, 60, 61).

Учитывая мнение истца и его представителя, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) с ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26), по условиям которого ему на одного человека была предоставлена комната площадью 12 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 109,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно справок Ф.9 о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в комнате 12 кв.м – истец (л.д. 21), в комнатах 14,9 кв.м и 14,5 кв.м. – ФИО1, ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (собственником данных помещений является ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20), в комнате 11,9 кв.м зарегистрирована ФИО3 и ФИО4 (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Председателем Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области на заявление, поданное в ГБУ ЛО «МФЦ» «Гатчинский» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ. Согласно указанного ответа истцу предложено представить архивные справки Ф.9 и справки о неучастии в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также истцу разъяснено, что без представления указанных документов, вопрос о приватизации комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес> разрешен быть не может (л.д. 27).

Из представленных истцом в материалы дела справок следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в принадлежащем ПАО «Завод «Буревестник» общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 28); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 29); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно копии трудовой книжки в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец работает в ПАО «Завод «Буревестник» (л.д. 36-37).

Как следует из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимого имущества, зарегистрированного до ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Леноблинвентаризация», за ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии недвижимого имущества и приватизированного жилья на территории Ленинградской области не значится (л.д. 33).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о правах ФИО5 на имеющиеся у него объекты недвижимости в реестре отсутствует (л.д. 35). Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые показали, что с конца 80-х годов истец все время проживал или в общежитии Завода «Буревестник» или в <адрес>, у знакомой женщины, которой помогал по хозяйству, своего жилья у него никогда не было.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Ответчик не оспорил право пользования истцом вышеназванным жилым помещением по договору социального найма. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 27.06.1994 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Судом установлено, что истцом право на приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетнего возраста не реализовано.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе и данные по делу объяснения истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и признании за ним права собственности на комнату в коммунальной квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: мужской, гражданство: Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на комнату площадью 12 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 109,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 20.04.2023 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1474/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006901-18

Гатчинского городского суда Ленинградской области