Решение по делу № 2-848/2021 от 23.11.2021

Гр.дело № 2-848/2021

УИД 68RS0010-01-2021-001603-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 декабря 2021 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валикова Н.Н., Фролов В.А., Фролов А.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Валикова Н.Н., Фролов В.А., Фролов А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истцы суду указали, что им на праве общей долевой собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>.

В 2020 году, они решили провести реконструкцию квартиры, то есть была снесена ветхая деревянная веранда, а на ее месте построена из пеноблока пристройка, включающая в себя помещение прихожей

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру площадью 41,7 кв.м с кадастровым номером 68:24:0200048:465 по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истица Валикова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах Фролов А.А., Фролов В.А. в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с тем, что в объекте отсутствует доля муниципального образования, просили принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Как установлено судом, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 - 1/3, Фролов В.А. - 1/3, Фролов А.А. - 1/3, общей площадью 30,26 кв.м.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Фролов В.А., Фролов А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером №

Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 заключил брак с ФИО1, жене присвоена фамилия ФИО8, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Согласно технического паспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,общая площадь составляет 41,70 кв.м.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам проведенного обследования всем основным несущим конструкциям квартиры и отапливаемой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> назначено исправное техническое состояние согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Возведенная пристройка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью жильцам и третьим лицам. Дальнейшая эксплуатация квартиры и пристройки возможна.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валикова Н.Н., Фролов В.А., Фролов А.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю за Валикова Н.Н. на квартиру, площадью 30,26 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю за Фролов В.А. на квартиру, площадью 30,26 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на 1/3 долю за Фролов А.А. на квартиру, площадью 30,26 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Сохранить квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 41,70 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Валикова Н.Н., Фролов В.А., Фролов А.А. по 1/3 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 68:24:0200048:465 расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 41,70 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: